Golden Central Tower - Tòa C

Thông tin dự án:

• Tên dự án: Tòa nhà hỗn hợp căn hộ chung cư và Sàn Thương Mại  Golden Central Tower thuộc quần thể Khu Đô Thị Golden Silk (VC2) - Golden Central Tower - CT3 Golden Silk
  
• Chủ Đầu tư: Công ty CP Xây dựng số 2 (Vinaconex 2)
  
• Diện tích khu đất:  5.439 m2
  
• Diện tích xây dựng:  2.067 m2
  
• Chiều cao công trình tối đa 165m2
  
• Toà nhà thiết kế gồm 3 tầng hầm, 36 tầng nổi (2 tầng thương mại và văn phòng, 34tầng căn hộ).
  
• Số căn hộ trên một sàn là 20 căn, bao gồm các loại diện tích: 48 – 54 – 59 – 65 – 66 – 67 – 76 – 96 – 99 – 103m2
  
• Tiến độ bàn giao nhà: Quý I/2017
  

Phối ảnh dự án Golden Central Tower (CT3 Golden Silk)

Ưu điểm dự án:

- Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ tọa lạc tại vị trí trung tâm của khu vực Tây Nam thành phố Hà Nội. Nằm trên tuyến đường Vành Đai 3 (Nghiêm Xuân Yêm), gần điểm giao cắt với quốc lộ 1, quốc lộ 5 và cách ngã tư Nguyễn Xiển Nguyễn Trãi chỉ 1km, cư dân khu đô thị Kim Văn Kim Lũ rất thuận tiện kết nối mọi khu vực của Thành Phố. Bên cạnh đó Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ còn nằm tại vị trí trung tâm của quần thể các khu đô thị đã đi vào hoạt động: Linh Đàm, Định Công, Kim Giang và các khu đô thị mới trong tương lai tiêu biểu là The Manor Central Park Hà Nội. Đây cũng là khu vực cầu nối giữa nội thành  với các cụm đô thị mới Phía Nam và Tây Nam của Thành Phố Hà Nội.

- Kim Văn Kim Lũ là khu đô thị có quy hoạch cơ sở hạ tầng đồng bộ, với đầy đủ các phân khu chức năng: Khu nhà ở thấp tầng, khu nhà ở cao tầng gồm 11 khối chung cư, trung tâm mua sắm thương mại, khu văn phòng, trường học, bể bơi, công viên, cây xanh, sân chơi cho trẻ em, bãi đỗ xe công cộng và trụ sở các cơ quan hành chính của quận Hoàng Mai.

- Căn hộ có thiết kế đẹp, hiện đại và đa dạng các loại diện tích: 48 - 54 - 59 - 65 - 66 - 67 - 76 - 96 - 99 - 103M2. Có thiết kế từ 1,5 đến 03 phòng ngủ phù hợp với mọi nhu cầu về căn hộ của nhiều đối tượng khách hàng.

- Giá bán hợp lý chỉ từ 17,3 tr.đ/m2 (giá bán theo diện tích thông thủy và 16,7 tr.đ/m2 tính theo diện tích tim tường). Giá bán đã bao gồm VAT và Nội thất đầy đủ: trần thạch cao, sàn gạch Prime, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh Inax...

- Ưu đãi về thanh toán: khách hàng mua căn hộ chỉ phải đóng 15% vào hợp đồng mua bán. Đây là  yếu tố thuận lợi và làm tăng tính hấp dẫn của dự án khi mà dự án chào bán ra vào đầu năm 2015, đúng thời điểm thị trường bất động sản đang có xu hướng nóng trở lại. Bên cạnh đó dự án còn được hỗ trợ tài chính với nhiều chính sách lãi suất ưu đãi từ hàng loạt các ngân hàng lớn như BIDV, MB Bank, Vietcom Bank...

- Chủ đầu tư uy tín và dự án có chất lượng cao, dự án căn hộ Golden Central Park - Khối C chung cư Kim Văn Kim Lũ của chủ đầu tư Vinaconex2 được thiết kế đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật về xây dựng: 03 tầng hầm đáp ứng nhu cầu chỗ để xe cho cư dân, có 8 thang máy bao gồm 06 thang chở người và 02 thang hàng cho 34 tầng căn hộ, 02 thang bộ thoát hiểm...  Bên cạnh đó uy tín của thương hiệu Vinaconex2 là lời khảng định cho chất lượng căn hộ được bàn giao tới tay khách hàng.

Vị trí:

Tọa lạc ở vị trí đắc địa giáp cửa ngõ phía Tây Nam thành phố Hà Nội, ngay trên trục đường vành đai 3 tại điểm tiếp giáp với tuyến đường cao tốc nối đường vành đai 3 với các tuyến đường Quốc lộ 5 và Quốc lộ 1. Tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân Kim Văn Kim Lũ dễ dàng Kết nối tới mọi địa điểm văn hóa và hành chính của Thành Phố Hà Nội.

Khối chung cư Kim Văn Kim Lũ và khu đô thị Kim Văn Kim Lũ nằm trong khu vực có có cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện, là trung tâm của quần thể các khu đô thị đã đi vào sử dụng như: Đại Kim, Định Công và Linh Đàm.. và ngay sát khu đô thị mới The Manor Central Park của tập đoàn Bitexco sẽ được triển khai trong năm 2015. Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ là cầu nối các khu đô thị mới Phía Tây Và Phía Nam với khu vực nội thành Hà Nội.

Vị trí dự án chung cư Kim Văn Kim Lũ - Vị trí chung cư Golden Central Tower.

Kết nối vùng của chung cư Kim Văn Kim Lũ Vinaconex2 - Kết nối vùng của chung cư Golden Central Tower.

Ảnh Vệ Tinh Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ

Phối cảnh toàn bộ dự án:

Phối cảnh toàn bộ khu đô thị Kim Văn Kim Lũ Vinaconex2.

Phối cảnh khối mặt trước khối chung cư Kim Văn Kim Lũ Vinaconex2.

Phối cảnh mặt trước Tòa Chung cư Golden Central Tower. (Tòa C chung cư Kim Văn Kim Lũ - Vinaconex2)

Mặt bằng bố trí khối chung cư Kim Văn Kim Lũ - Vinaconex2 - vị trí các tháp

Mặt bằng, thiết kế khu căn hộ Tòa C chung cư Kim Văn Kim Lũ  Vinaconex2:

Mặt bằng tầng điển hình dự án Golden Central Tower - Tòa C chung cư Kim Văn Kim Lũ Vinaconex2

Thiết kế căn hộ số 01 - 10 diện tích 66,8m2 dự án Golden Central Tower - Tòa C chung cư Kim Văn Kim Lũ Vinaconex2

Thiết kế căn hộ số 02 - 09 diện tích 65,9m2 dự án Golden Central Tower - Tòa C chung cư Kim Văn Kim Lũ Vinaconex2

Thiết kế căn hộ số 03 - 08 diện tích 96,1m2 dự án Golden Central Tower - Tòa C chung cư Kim Văn Kim Lũ Vinaconex2

Thiết kế căn hộ số 04 - 07 diện tích 76,7m2 dự án Golden Central Tower - Tòa C chung cư Kim Văn Kim Lũ Vinaconex2

Thiết kế căn hộ số 05 - 06 diện tích 54,4m2 dự án Golden Central Tower - Tòa C chung cư Kim Văn Kim Lũ Vinaconex2

Thiết kế căn hộ số 11 - 20 diện tích 99,1m2 dự án Golden Central Tower - Tòa C chung cư Kim Văn Kim Lũ Vinaconex2

Thiết kế căn hộ số 12 - 19 diện tích 103,68m2 dự án Golden Central Tower - Tòa C chung cư Kim Văn Kim Lũ  Vinaconex2

Thiết kế căn hộ số 13 - 18 diện tích 67,3m2 dự án Golden Central Tower - Tòa C chung cư Kim Văn Kim Lũ Vinaconex2

Thiết kế căn hộ số 14 - 17 diện tích 59,2m2 dự án Golden Central Tower - Tòa C chung cư Kim Văn Kim Lũ Vinaconex2

Thiết kế căn hộ số 15 - 16 diện tích 48,6m2 dự án Golden Central Tower - Tòa C chung cư Kim Văn Kim Lũ Vinaconex2

Giá bán và tiến độ thanh toán:

+ Giá bán: 18 – 20 triệu/m2 (Đã có VAT + Nội Thất cơ bản) - tại thời điểm Quý I/2015
+ Tiến độ thanh toán:
Đợt 1: 15% khi Ký Hợp đồng mua bán căn hộ
Đợt 2: 10% khi Đổ xong sàn tầng 5.
Đợt 3: 10% khi Đổ xong sàn tầng 12.
Đợt 4: 10% khi Đổ xong sàn tầng 20.
Đợt 5: 10% khi Đổ xong sàn tầng 28.
Đợt 6: 15% khi cất nóc tòa nhà.
Đợt 7: 30% + 2% Phí bảo trì khi bàn giao căn hộ

   Nguồn: datvanghanoi.info

Xem thêm

Khu đô thị Đồng Mai

Dự án Khu đô thị Đồng Mai trước đây là Cụm Công nghiệp Đồng Mai với quy mô 225ha đã được UBND tỉnh Hà Tây (nay là Hà Nội) giao đất để thực hiện dự án và đã đền bù giải phóng được 200ha, nay đã được UBND thành phố Hà Nội và Văn phòng Chính phủ cho chuyển đổi chức năng sử dụng đất từ đất công nghiệp sang đất dân dụng để phát triển đô thị.

Khu đô thị Đồng Mai

Sơ lược về dự án gồm:

      + Công năng: Khu đô thị mới với đầy đủ các chức năng: khu nhà ở, công viên, khu thương mại tài chính, công trình công cộng.
      + Tổng vốn đầu tư (dự kiến): 1.265 tỷ đồng
      + Đối tác:
         - Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Phong Phú
         - Tổng công ty Phong Phú
         - Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị số 3
         - Công ty Sản xuất thương mại đầu tư phát triển Nam Phú
         - Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Hợp Phú
         - Công ty TNHH Thương Mại Bảo Long
         - Công ty Dệt Hà Nam
         - Công ty Cổ phần quốc tế Phong Phú

Về qui mô dự án:

    Tổng diện tích: 225,04ha
    Đất hành lang an toàn lưới điện: 6,16ha
    Đất xây dựng đô thị: 218,88ha

Khu đô thị Đồng Mai nằm ngay sát đường Vành đai IV và quốc lộ 6, nằm ngay tại đầu cửa ngõ vào trung tâm thành phố nên có vị trí giao thông vô cùng thuận lợi. Với ý tưởng đầu tư một khu đô thị xanh, dự án sẽ đem lại cho dân cư trong vùng nói riêng và thành phố nói chung một khu vực đô thị nằm giữa không gian xanh bên sông Đáy và đường vành đai IV, tạo ra những hành lang xanh liên kết khu đô thị mới với vành đai xanh dọc theo sông. Phần lớn diện tích của dự án sẽ được dành cho công viên và thảm thực vật. Dự án sẽ thể hiện rõ sự liên kết giữa đồng quê và đô thị của Hà Nội, một hành lang không gian công cộng tạo sự liên kết giữa làng xóm hiện hữu và khu vực đô thị.

Vị trí dự án Khu đô thị Đồng Mai

Dự án bao gồm diện tích đất tại các phường Đồng Mai, Phường Yên Nghĩa và Phường Phú Lâm, Quận Hà Đông, Thành Phố HN. Cách trung tâm Hà Nội 15km và nằm trên trục giao thông Quốc lộ 6 và Quốc lộ 21B

Khu đô thị Đồng Mai

Ngày 08/6/2007, UBND tỉnh Hà Tây trước đây đã ban hành Quyết định số 978/QĐ-UBND về việc thu hồi 2.250.023,8 m2 đất tại các xã: Đồng Mai, Yên Nghĩa, Phú Lãm, thành phố Hà Đông (nay là các phường: Đồng Mai, Yên Nghĩa, Phú Lãm, quận Hà Đông); giao Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Phong Phú thuê để đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng và quản lý hạ tầng kỹ thuật sau đầu tư Cụm Công nghiệp Đồng Mai. Dự án trên đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường hỗ trợ với diện tích 205,84 ha đất trên địa bàn 02 phường Đồng Mai, Phú Lãm và đã bàn giao phần diện tích trên cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển Phong Phú quản lý, sử dụng (riêng phần đất nằm trong quy hoạch Cụm công nghiệp Đồng Mai thuộc địa bàn phường Yên Nghĩa chưa giải phóng mặt bằng).

Sau sáp nhập, UBND thành phố Hà Nội có chủ trương di rời các khu công nghiệp ra khỏi khu vực phát triển đô thị, do đó dự án Cụm công nghiệp Đồng Mai không còn phù hợp. Trên cơ sở đó, Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Phong Phú có đề nghị điều chỉnh quy hoạch Cụm Công nghiệp Đồng Mai và điều chỉnh chức năng từ cụm công nghiệp thành khu đô thị Đồng Mai để phù hợp với quy hoạch vùng và định hướng quy hoạch chung xây dựng Thủ đô. UBND Thành phố đã chấp nhận về chủ trương chuyển đổi công năng sử dụng đất tại Thông báo số 206/TB-UBND ngày 05/6/2009, trong đó sử dụng khoảng 50% diện tích đất để xây dựng nhà ở cho sinh viên, công nhân, người thu nhập thấp và 50 % diện tích còn lại để Công ty đầu tư kinh doanh theo quy định.

Ngày 12/11/2009, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 5906/QĐ-UBND về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Đồng Mai tỷ lệ 1/2000.

Ngày 11/8/2013 UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 4860/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Đồng Mai tỷ lệ 1/2000 để Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Phong Phú thực hiện các bước chuyển đổi sang xây dựng đô thị.    

Trên cơ sở quy hoạch xây dựng khu vực Đồng Mai tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt, hiện nay Công ty đang triển khai thuê đơn vị tư vấn lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái Đồng Mai tỷ lệ 1/500, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

(Theo HanoiPortal)

Nguồn: datvanghanoi.info

Xem thêm

Tiến độ dự án Thăng Long Victory

Dự án Thăng Long Victory có vị trí khá đẹp khi nằm sát ngay Đại lộ Thăng Long, tuy nhiên điểm trừ của dự án là có khu nghĩa trang ngay bên cạnh.

Phúc Hà City Garden "lột xác" sau khi được đổi tên

Thăng Long Victory chính là cái tên mới của dự án Khu hỗn hợp nhà ở - thương mại - dịch vụ Phúc Hà City Garden của Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh và Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà. Phúc Hà City Garden từng bị đắp chiếu nhiều năm kể từ khi được khởi công xây dựng vào năm 2010. Dự án này mới được chủ đầu tư khởi động lại từ năm 2014.

Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 31.934 m2. Theo giới thiệu của chủ đầu tư, công trình bao gồm 5 tòa Tổ hợp chung cư và dịch vụ hỗn hợp từ T1 đến T5 với các chức năng căn hộ cao cấp, trung tâm mua sắm và văn phòng hạng A dành cho các tập đoàn tài chính, ngân hàng với chiều cao công trình trung bình 30 tầng.

Trong giai đoạn đầu, chủ đầu tư Phúc Hà triển khai thi công tòa nhà T1 với quy mô hơn 5.400 m2 diện tích khu đất, diện tích xây dựng gần 2.700 m2. Công trình dự kiếnbàn giao nhà cho khách hàng trong quý 4/2015.

Dưới đây là khảo sát của chúng tôi về tiến độ dự án cũng như hạ tầng xung quanh công trình.

Thăng Long Victory tọa lạc, ngã 4 giao cắt giữa Đại lộ Thăng Long và cầu vượt Lại Yên – An Khánh


Toàn cảnh công trình đang xây dựng phần thô

Bên dưới công trường đang thi công

Theo cam kết của chủ đầu tư công trình sẽ hoàn thiện vào cuối năm nay

Đây là hình ảnh cách đây 1 năm khi dự án đang chuẩn bị xây dựng phần thân

Sau một năm triển khai, phần thô dự án đã được hoàn thiện đáng kể

Xét về hạ tầng, Thăng Long Victoria được hưởng hạ tầng khá hoàn chỉnh từ Khu đô thị Gleximco và khu dân cư thuộc xã An Khánh ngay phía sau bao gồm: Trường tiểu học An Khánh, Chợ Phú An, Trường THPT Hoài Đức. Dự án cũng nằm rất gần  Thiên đường Bảo Sơn.

Tòa chung cư có giao thông khá thuận tiện khi nằm ngay ngã 4 giao cắt giữa Đại lộ Thăng Long và cầu vượt Lại Yên – An Khánh

Dự án cách vòng xuyến BigC khoảng 6 km dọc Đại Lộ Thăng Long


Khu dân cư thuộc xã An Khánh, Hoài Đức cách tòa chung cư không xa

Cầu vượt Lại Yên – An Khánh

Tuy có vị trí khá đẹp khi nằm ngay trên trục Đại Lộ Thăng Long tuy nhiên ngay sát bên cạnh tòa chung cư lại là khu nghĩa trang

Cận cảnh khu nghĩa trang nằm ngay sát mép tòa chung cư

Xung quanh khu vực này cỏ mọc um tùm và khá hoang xơ

Đường dân sinh ngay phía trước dự án

Theo datvanghanoi.info

Xem thêm

Những phát ngôn đáng suy ngẫm của giới "đại gia" BĐS

Họ là những đại gia, chủ doanh nghiệp, những chuyên gia trên thị trường bất động sản... Những đánh giá, phân tích của họ đã phản ánh được phần nào những tồn tại hiện có trên thị trường, rất đáng để suy ngẫm!

Ông Lê Thanh Thản -  “ông trùm nhà giá rẻ” hay “đại gia đi Rolls-Royce, hút điếu cày”, nổi tiếng với hàng loạt các dự án nhà ở giá rẻ như Khu đô thị Đại Thanh, Xa La, Kim văn - Kim Lũ...: "Thà lãi ít còn hơn chết!"; "Không để tiền chết, quay vòng vốn nhanh".

Ông Phạm Nhật Vượng, ông chủ Tập đoàn Vingroup - tỷ phú Việt Nam đầu tiên lọt vào danh sách tỷ phú thế giới của Forbes, đồng thời có trong top 20 gương mặt mới nổi bật của Forbes năm 2013: "Tôi muốn để lại thứ gì đó cho đời. Muốn biến Hà Nội và Gài Gòn thành điều gì đó tương tự Singapore, Hong Kong". "Tôi chấp nhận thiệt hại về mình để không gây thiệt hại cho khách hàng đã mua sản phẩm".

Cùng sống khỏe khi thị trường địa ốc nguội lạnh, có nhiều quan điểm chung, nhưng trong khi Phạm Nhật Vượng – ông chủ Vingroup tập trung xây nhà cao cấp, thì đại gia Lê Thanh Thản nổi tiếng với biệt danh “ông trùm nhà giá rẻ” hay “đại gia đi Rolls-Royce, hút điếu cày”.

“Gói 30.000 tỷ đã thất bại" - Đó là khẳng định của ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành. Tính đến ngày 25/2/2015, tổng số tiền đã cam kết cho vay là 10.796 tỷ đồng (đạt gần 36%), tổng dư nợ là 6.187 tỷ đồng (đạt 20,6%). Sau gần hai năm triển khai, gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng mới chỉ đi được 1/5 chặng đường. Trong khi đó, theo mục tiêu ban đầu, gói tín dụng này sẽ hoàn thành giải ngân vào 1/6/2016, sau đúng 3 năm triển khai (1/6/2013).

“Tôi tôn trọng chữ tín cao hơn là 10.000 tỷ đồng” - Trước thông tin “chúa đảo” Tuần Châu. Đào Hồng Tuyển sắp phá sản.Ông Tuyển phải vay ngân hàng Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank) tới 10.000 tỷ đồng để trả nợ. Ông Tuyển đã thẳng thắn cho rằng: "Ở Việt Nam chúng ta sống bằng niềm tin và chữ tín, nhưng niềm tin trong giới doanh nhân gần đây bị mai một rất nhiều. Tôi tôn trọng chữ tín cao hơn là 10.000 tỷ đồng".

Bầu Đức - nhân vật được nhắc đến nhiều nhất khi nói về các đại gia bất động sản Việt Nam: "Bất động sản Việt Nam bây giờ càng làm càng chết".  Đây là phát ngôn của Bầu Đức trước những khó khăn kéo dài của thị trường BĐS trong một vài năm trước đây khi vị đại gia này tuyên bố tạm lánh khỏi thị trường.

Được biết, trong tương lai, Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai sẽ tập trung mũi nhọn kinh doanh vào 2 lĩnh vực nông nghiệp và bất động sản ngoại. Theo góc nhìn của vị đại gia này thì thị trường bất động sản Việt Nam sắp tới sẽ không mấy thuận lợi cho phân khúc thương mại và cao cấp. Mặt khác, nhà ở xã hội và nhà thu nhập thấp sẽ có cơ hội phát triển hơn.

"Không nước nào kinh doanh bất động sản dễ như Việt Nam" - TS Trần Du Lịch phát biểu tại buổi giám sát của đoàn đại biểu Quốc hội TP HCM về tình hình thực hiện Luật kinh doanh bất động sản và Luật nhà ở trên địa bàn thành phố. Theo ông Lịch "BĐS là một loại hình kinh doanh đặc biệt. Bí quyết kinh doanh bất động sản gói gọn trong 2 điều, thứ nhất là chọn địa điểm đúng và thứ hai là biết sử dụng đồng tiền của người khác để đầu tư. "Yếu tố thứ hai được ràng buộc bởi sự quản lý của Nhà nước có chặt chẽ về năng lực tài chính hay không. Nếu không, người ta sẽ tận dụng điều này để gây thiệt hại cho khách hàng là đối tượng yếu thế". Có lẽ cũng chính vì sự “dễ dãi” để rồi có một thời nhiều người đã phải thốt lên “Buôn gì lãi bằng bất động sản”.

Theo datvanghanoi.info

Xem thêm