Khu đô thị Đoàn ngoại giao

Dự án do Tổng công ty Xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư, với quy mô 62.8ha và tổng vốn đầu tư lên đến 1300 tỷ đồng. Dự án đáp ứng kịp thời nhu cầu đầu tư phát triển khu Đoàn ngoại giao cho Đại sứ quán các nước tại Việt Nam, văn phòng của các Tổ chức Quốc tế, các tổ chức phi chính phủ, khu ở cho người nước ngoài tại Hà Nội …

Chi tiết dự án
    Tỉnh thành: Hà Nội (*)
    Quận huyện: Từ Liêm,
    Phường xã: Xuân Đỉnh
    Địa chỉ: Xã Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
    Quy mô: 62.8 ha
    Tổng mức đầu tư: 1300 Tỷ VNĐ
    Khởi công: 2001
    Dự kiến hoàn thành:
    Chủ đầu tư: Tổng công ty Xây dựng Hà Nội,
    Đơn vị tư vấn:
    Đơn vị thi công:
    Ghi chú về tiến độ dự án:
    Thông tin giá tham khảo:

Khu đô thị Ngoại giao đoàn

Cơ sở pháp lý :

Dự án Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Khu Đoàn ngoại giao phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt từ đầu năm 2001 theo Quyết định (QĐ) 415 của Thủ tướng ngày 11/4/2001 (phê duyệt dự án Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Khu Đoàn ngoại giao phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội).

Để thực hiện dự án này, Nhà nước đã đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng về hạ tầng và giao cho Tổng công ty Xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư. Thực hiện QĐ của Thủ tướng, ngày 22/4/2002, UBND TP có QĐ số 2649 về việc thu hồi hơn 587.039 m2 đất tại xã Xuân Đỉnh (huyện Từ Liêm) tạm giao cho Tổng công ty Xây dựng Hà Nội để điều tra, lập phương án đền bù GPMB khu đất XD cơ sở hạ tầng Khu Đoàn ngoại giao.

Quyết định số 1783/QĐ-BXD ngày 16/11/2004 của Bộ trưởng Bộ xây dựng về việc ban hành Quy chế thực hiện dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và đầu tư xây dựng các công trình Khu đoàn ngoại giao tại Thành phố Hà Nội;

Quyết định số 46/QĐ-UB ngày 10/4/2006 của UBND Thành phố Hà Nội về việc Phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu Đoàn ngoại giao tại Hà Nội, tỷ lệ 1/500;

Quyết định số 47/QĐ-UB ngày 10/4/2006 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành Điều lệ Quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết Khu Đoàn ngoại giao tại Hà Nội, tỷ lệ 1/500;

Quyết định số 368/QĐ-UBND ngày 22/01/2010 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Đoàn ngoại giao tại Hà Nội;

Quyết định số 369/QĐ-UBND ngày 22/01/2010 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành Điều lệ Quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Đoàn ngoại giao tại Hà Nội.

Vị trí :

Khu Đoàn ngoại giao nằm ở phía Tây Hồ Tây, thuộc địa bàn xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, TP Hà Nội.

    Phía Bắc giáp khu dân cư làng Xuân Đỉnh;
    Phía Nam giáp đường quy hoạch và Khu Đô thị Tây Hồ Tây;
    Phía Đông giáp Khu tập thể quân đội;
   Phía Tây giáp đường quy hoạch, Khu công viên Hữu Nghị và Công viên tượng đài Hòa Bình, Khu đô thị mới cổ nhuế.

Dự án nằm trong khu vực rất nhiều dự án,công trình lân cận như : Khu đô thị mới Tây Hồ Tây, Công viên Hữu Nghị và Công viên Tượng đài thành phố vì hòa bình..

Vị trí đắc địa gần trường Học viện cảnh sát nhân dân, Học viện tài chính, ĐH Sư phạm Hà Nội, Học viện Báo trí và tuyên truyền, bệnh viện 19-8 Bộ Công An, Bệnh Viện E, Siêu thị Metro, Siêu thị BigC, Bến xe Mỹ Đình, Khu đô thị Ciputra, Công viên xanh Khu ngoại giao đoàn, Vườn bách thú và Công viên Thủ Lệ, Khu đô thị mới Dịch Vọng, Khu đô thị mới Mỹ Đình 1, 2, toà nhà Keangnam, khu đô thị Themanor,Trung tâm Hội nghị Quốc gia…

Bản đồ liên hệ vùng

Mục tiêu Quy hoạch Khu đoàn ngoại giao :

- Cụ thể hóa một phần quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm tỷ lệ 1/5.000, quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Hồ Tây tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt, nhằm xây dựng Khu đoàn ngoại giao đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, hiện đại, thể hiện bản sắc dân tộc.

- Đáp ứng kịp thời nhu cầu đầu tư phát triển khu Đoàn ngoại giao cho Đại sứ quán các nước tại Việt Nam, văn phòng của các Tổ chức Quốc tế, các tổ chức phi chính phủ, khu ở cho người nước ngoài tại Hà Nội … Góp phần công tác đối ngoại của Nhà nước.

Quy mô dự án :

- Tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chi tiết khoảng 62,8ha, trong đó nội dung điều chỉnh:

    Đất xây dựng trụ sở sứ quán, trụ sở cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế có 20.2954m2
    Đất xây dựng nhà cao tầng có tổng diện tích 135.103m2
    Khu đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội có tổng diện tích là 288.943m2.
    Quy mô dân số toàn khu là 9700 người.

- Khu đất Đoàn ngoại giao nằm ở Phía Tây Thành phố Hà Nội, giáp khu vực trục trung tâm Tây Hồ Tây và gần tuyến đường Thành phố và khu vực: như Đường Phạm Văn Đồng, đường vành đai 2, đường trục trung tâm Tây Hồ Tây …Định hướng phát triển không gian chung của Khu đoàn ngoại giao phù hợp với định hướng phát triển không gian chung của Khu vực phía Tây Thành phố, các công trình Nhà cao tầng chủ yếu bố trí ở phía Nam (Phía giáp khu vực trung tâm Tây hồ tây) và thấp dần về phía Bắc (phía giáp khu dân cư hiện có).

- Phía Nam bố trí công trình trụ sở cơ quan đại diện và các tổ chức Quốc tế cao tầng và nhà ở cao tầng, có hình thức kiến trúc đẹp, hiện đại để đóng góp cho cảnh quan kiến trúc trục đường và khu vực trung tâm Tây Hồ Tây. Các công trình Trụ sở sứ quán và nhà ở Biệt thự bố trí với chiều cao thấp dần về phía bắc, có mật độ xây dựng thấp … phù hợp với cảnh quan của khu vực làng Xuân Đỉnh, song vẫn đảm bảo các yêu cầu về kiến trúc đặc thù và hoạt động trong khu vực Đoàn ngoại giao.

- Với mật độ xây dựng tương đối thấp, 30-33%, còn lại 70% là khu công viên cây xanh, hồ điều hòa, công trình công cộng … bố trí ở trung tâm Khu đoàn ngoại giao. Tại khu vực này chủ yếu chồng cây xanh, vườn hoa, tổ chức các sân chơi, thể thao … kết hợp với không gian hồ nước và các công trình công cộng thấp tầng có mật độ xây dựng thấp, tạo nên một không gian thoáng đãng và mát mẻ, có tầm nhìn rộng, cảnh quan hài hòa và gắn kết với không gian, cảnh quan của khu vực xây dựng các đại sứ quán, biệt thự thấp tầng … Tổ chức các hoạt động tại đây nhằm đáp ứng được nhu cầu của mọi đối tượng trong khu vực.

Tiện ích nội khu

• Khu hồ bơi hiện đại
  
• Hệ thống trường mầm non tới trung học với giáo viên giỏi nhiều kinh nghiệm và giáo viên nước ngoài
  
• Công viên cây xanh xung quanh dự án rộng lớn tạo cảm giác trong lành và thư thái cho các hộ cư dân
  
• Siêu thị – Trung tâm thương mại: gồm nguyên một khu siêu thị – TTTM phục vụ cho cư dân trong việc mua sắm và vui chơi giải trí
  
• Khu vui chơi thiếu nhi trong nhà và ngoài trời
  
• Nhà hàng – Cafe
  
• Nhà thuốc
  
• Các tiện ích cộng đồng: Phòng Gym – Spa, lối tản bộ, sân thể thao, bóng đá, Tennis phục vụ tối đa các nhu cầu của cư dân
  

Chung cư Ngoại Giao Đoàn – Tiện ích nội khu

Tiện ích ngoại khu

Khu Ngoại Giao Đoàn nằm ngay cạnh rất nhiều các công trình – dự án lớn: Khu đô thị Tây Hồ Tây, Công Viên Hữu Nghị, công Viên Hòa Bình, xung quanh can hộ với nhiều công viên cây xanh, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, bến xe rất thuận tiện cho sinh hoạt và đi lại của tất cả cư dân trong toàn dự án.

Tiến độ dự án :

+ Tháng 8/2010 : Thủ tướng Chính phủ đã có Văn bản chỉ đạo về việc cho phép 244 đồ án quy hoạch, dự án đầu tư (đợt 1) trên địa bàn Thành phố Hà Nội được tiếp tục triển khai thực hiện.Khu đô thị Đoàn ngoại giao nằm trong 42 đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng được xếp loại 1.

+ Cuối năm 2010 và đầu năm 2011,hàng loạt các dự án khu nhà cao tầng thuộc dự án dự kiến sẽ được khởi công như : Long Giang Tower....

Nguồn: nhahanoi.vn

Xem thêm

Khu đô thị Gamuda City

Gamuda City là một trong những dự án đô thị quy mô nhất tại Việt Nam trải rộng trên khuôn viên 500ha. Tọa lạc tại vị trí chiến lược cách trung tâm thành phố Hà Nội cũ chỉ vài phút đi xe, Gamuda City được ôm trọn trong vòng tay xanh mát và thanh bình của Công viên Yên Sở thoáng rộng. Với diện tích liên hợp 320ha bao gồm những vườn cây nhân tạo và các hồ nước tự nhiên, công viên Yên Sở được ví như “lá phổi xanh” đô thị lớn nhất Hà Nội, hứa hẹn một không gian trong lành với cảnh quan tuyệt đẹp cho các cư dân sẽ sống và làm việc tại Gamuda City.

Vị trí chiến lược

Khu đô thị Gamuda City tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội, chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm 6km và Khu Phố cổ 25 phút đi xe.

• Tuyến đường Giải Phóng & Tam Trinh: kết nối với trung tâm Hà Nội trong khoảng cách 7km.
• Tuyến đường vành đai 3: kết nối với khu vực Trung tâm Hội nghị Quốc gia trong vòng 15 phút đi xe.
• Tuyến tàu điện ngầm số 3: kết nối khu vực Nhổn (phía Tây) với Tam Trinh (phía Nam)
• Gamuda City cũng có thể dễ dàng kết nối với Quốc lộ 1A và 1B để vào Hà Nội, cũng như từ phía Nam Hà Nội hướng đi Miền Trung Việt Nam, Thành Phố Hồ Chí Minh, đường Vành Đai 3 mới xây dựng, cầu Thanh Trì và đường Vành Đai 4 trong tương lai.

Để kết nối quốc tế, từ Gamuda City bạn có thể dễ dàng đi đến sân bay Nội Bài, Cảng Hải Phòng và Khu Ngoại Giao Đoàn Hồ Tây qua đường Vành đai 3.

Vị trí khu đô thị Gamuda City

Sơ đồ đường đi tới khu đô thị Gamuda City

Quy mô dự án

• Tên dự án: Khu đô thị Gamuda City
• Vị trí: Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam
• Tổng diện tích: 500ha

Dự án Gamuda City – khu đô thị đẳng cấp quốc tế được chủ đầu tư Tập Đoàn Gamuda Berhad – Malaysia trải rộng trên khuôn viên 500 ha tại Quận Hoàng Mai – Hà Nội. Dự án được ôm trọn trong vòng tay xanh mát và thanh bình của hồ nước tự nhiên cùng với cảnh quan tuyệt đẹp. Với tổng số vốn đầu tư 5 tỉ USD, Gamuda City được xây dựng với mục tiêu trở thành Khu đô thị tổng hợp hiện đại mang tầm quốc tế gồm các hạng mục chính như:

• Hai trung tâm thương mại Gamuda Central, Gamuda Plaza
• Hai khu đô thị khép kín Gamuda Gardens, Gamuda Lakes
• Công viên Yên Sở
• Ngoài ra, còn có hệ thống trường học, bệnh xá, các trung tâm chăm sóc sức khỏe phục vụ toàn bộ khu dân cư theo tiêu chuẩn quốc tế.

Quy mô khu đô thị Gamuda

Sơ đồ quy hoạch khu đô thị Gamuda

Sơ đồ mặt bằng các lô C2



Video giới thiệu khu đô thị Gamuda City

Thiết kế khu đô thị Gamuda Gardens

Gamuda Gardens là một trong bốn khu phức hợp chính của Gamuda City, được xây dựng với mục tiêu trở thành khu dân cư có đầy đủ mọi trang thiết bị hiện đại và tiện ích cộng đồng, bao gồm câu lạc bộ giải trí, trường công và trường quốc tế, trung tâm thương mại với không gian văn phòng và kinh doanh, các cửa hàng lân cận và nhà trẻ.

Những cao ốc và nhà vườn thoáng rộng của Gamuda Gardens tọa lạc quanh những công viên xanh mát và cảnh quan trong lành, mang đến cho tất cả mọi người một phong cách sống lành mạnh hoàn hảo.

Khu đô thị Gamuda Gardens

Được xây dựng theo bốn tiêu chí chủ đạo: Chất lượng Thiết kế, Cộng đồng và Tiện ích, An toàn và An ninh cùng một Phong cách sống lành mạnh, Gamuda Gardens chắc chắn sẽ mang đến cho các cư dân tương lai một cuộc sống an lành và thoải mái

Cùng đắm mình trong thiên nhiên tràn đầy màu xanh, lắng nghe tiếng chim hót và để những làn gió mát lành thổi mọi căng thẳng của bạn bay xa. Đấy là lúc bạn tìm được ý nghĩa thực sự của cuộc sống!

Khu đô thị Gamuda Gardens bao gồm 2.000 sản phẩm là biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, và căn hộ chung cư. Trong đó:

* Nhà liền kề có diện tích từ 118m2 – 126m2, được xây dựng 3 tầng

Nhà vườn Garden Homes được thiết kế hiện đại 3 tầng, mặt tiền ấn tượng với những mảng màu đối lập mạnh tạo điểm nhấn và bố cục cho ngôi nhà.

Mẫu nhà vườn luôn bừng sáng với nguồn ánh sáng tự nhiên nhờ hệ thống cửa sổ lớn và ban công rộng. Không gian chung được bố trí thuận tiện và thiết kế thân thiện phù hợp với mọi nhu cầu giải trí và giao lưu của gia đình. Kiến trúc mặt tiền giúp làm nổi bật cá tính của ngôi nhà với cách xử lý hiện đại mang hơi hướng của kiến trúc cổ điển Pháp.

Không gian tầng trệt với sân trước vườn sau vừa tạo sự lưu chuyển sinh khí cho ngôi nhà, đồng thời cũng là khoảng không gian riêng của gia đình trong cái chung của thiên nhiên.

Diện tích đất:	5.5 x 21.5 m
Diện tích xây dựng:	ST1: 175m2  ST2: 224m2
Phòng ngủ:	4
Phòng tắm:	4
Tổng số căn:	224
Thời hạn sử dụng đất:	Vĩnh viễn
Tình trạng:	Đã hoàn tất

• Sơ đồ mặt bằng Liền kề ST1
• Sơ đồ mặt bằng Liền kề ST2

* Biệt thự song lập có diện tích 189m2 – 250m2

Được chắt lọc và lấy cảm hứng từ những ý tưởng thiết kế truyền thống, Biệt thự song lập Courtyard Homes được thiết kế với hai căn nhà biệt lập đối xứng, ghép lại tạo thành một thể kiến trúc thống nhất và giàu tính thẩm mỹ.

Mỗi căn nhà đều có ba mặt thoáng hướng ra phố và sân vườn. Hệ thống cửa sổ kính lớn thông ra sân trước và vườn bên giúp phòng khách và phòng ăn như được mở rộng thêm, đón những nguồn ánh sáng và luồng gió tự nhiên vào từng góc phòng. Mỗi tầng đều có những khoảng không gian sinh hoạt chung của gia đình, trong khi vẫn đảm bảo không gian riêng và chức năng đặc thù của phòng ngủ lớn, các phòng ngủ nhỏ và phòng ngủ trẻ em.

Diện tích đất:	9 x 21 m
Diện tích xây dựng:	293m2
Phòng ngủ:	5
Phòng tắm:	5
Tổng số căn:	120
Thời hạn sử dụng đất:	Vĩnh viễn
Tình trạng:	Đã hoàn tất

• Sơ đồ mặt bằng Biệt thự song lập SD1 & SD2

* Biệt thự đơn lập có diện tích từ 280 đến 450m2

Biệt thự Mansions – một thiết kế tinh tế và đẳng cấp dành cho các chủ nhân ưa thích không gian sống thanh bình theo phong cách nghỉ dưỡng.

Đúng như tên gọi “Mansion”, mỗi biệt thự là một không gian mở với sân phía trước, vườn nằm phía sau, tiểu cảnh bên hiên nhà, ôm trọn cuộc sống của gia chủ trong sự thoải mái và giao hòa cùng thiên nhiên. Tầng trệt với phòng khách, phòng ăn, bếp khô và bếp ướt cùng phòng ngủ cho người già trong khi các tầng trên là các phòng ngủ riêng khéo léo kết hợp với các không gian chung như phòng khách nhỏ, phòng sinh hoạt chung, góc làm việc và đọc sách, góc thư giãn ngoài ban công.

Tận dụng lợi thế của một biệt thự đơn lập với 4 mặt thoáng, thiết kế công năng của tất cả các phòng và khu vực chức năng đều tận dụng tối đa nguồn ánh sáng và gió tự nhiên. Điểm nhấn của biệt thự sân vườn nằm ở khu vực giếng trời chính giữa ngôi nhà, vừa thể hiện ý đồ kiến trúc, vừa luân chuyển nguồn năng lượng, điều hòa không khí và ánh sáng cho toàn bộ căn nhà.

Diện tích đất:	12 x 241 m
Diện tích xây dựng:	380m2
Phòng ngủ:	5
Phòng tắm:	4
Tổng số căn:	23
Thời hạn sử dụng đất:	Vĩnh viễn
Tình trạng:	Giai đoạn 2

* Nhà phố thương mại diện tích 84.3 – 475m2

Tổng số căn: 15

Diện tích:

Nhà phố	Mặt bằng thuê - Tầng 1 (m2)	Mặt bằng thuê – Tầng 2, 3, 4 (m2)	Tổng diện tích thuê (m2)
Căn góc	87.4	388	475
Căn điển hình	84.3	286	370

Giá thuê: 15.000.000 VND/mặt bằng thuê/tháng
Hợp đồng thuê: 4 năm
Khuyến mại: miễn phí 12 tháng thuê cửa hàng

* Chung cư cao cấp Gamuda có diện tích từ 75 đến 145m2

Khu căn hộ bao gồm 3 khối nhà (The ONE, The TWO, The Three) được bao quanh bởi dãy phố kinh doanh, các dịch vụ bán lẻ tiện ích. Hệ thống an ninh, camera giám sát 24/24 cho toàn bộ khu căn hộ để đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho các cư dân.

Hiện tại chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam đang triển khai chung cư The ONE Residence, một trong những dự án căn hộ đầu tiên thuộc khu đô thị Gamuda Gardens.

Ngoài ra, tại Gamuda City còn có nhiều tiện ích cộng đồng khác như: Câu lạc bộ giải trí, trường học công và trường quốc tế, mẫu giáo, trung tâm y tế, cửa hàng thương mại,…

Khu đô thị hiện đại Gamuda Lakes

Tọa lạc cạnh Gamuda Central và công viên Yên Sở xanh tươi, Gamuda Lakes mở ra một không gian sống xanh sang trọng bậc nhất cho các cư dân tương lai. Những ngôi nhà hiện đại được tận hưởng sự tiện lợi tối đa từ các tiện ích hiện đại xung quanh cùng cảnh quan sinh thái trong lành, không gian sống thoáng đãng nổi bật với những biệt thự đơn lập và biệt thự song lập hiện đại, những khu nhà vườn liền kề xinh xắn và các căn hộ rộng rãi dành cho số ít các chủ nhân tinh tế.

Khu đô thị Gamuda Lake

Gamuda Central – Trung tâm của Gamuda City

Với vị trí tuyệt đẹp tọa lạc khuôn viên bờ hồ tráng lệ, Gamuda Central mở ra một không gian bán lẻ sầm uất và sôi động, với những trung tâm kinh doanh và văn phòng cao cấp cùng các cửa hàng ẩm thực và tụ điểm giải trí hấp dẫn. Gamuda Central là nơi các hoạt động giải trí, mua sắm, vui chơi, làm việc và ẩm thực ngoài trời cùng hội tụ tại một điểm đến ngập tràn niềm vui và những điều thú vị.

Trung tâm thương mại Gamuda Central

Gamuda Plaza

Không gian kinh doanh hiện đại kết hợp đô thị sinh thái độc đáo Gamuda Plaza được bố trí các căn hộ dịch vụ trải dọc bờ hồ thơ mộng, không gian kinh doanh hiện đại này là phần bổ sung hoàn hảo của Gamuda Central, mang đến những tổ hợp văn phòng sang trọng tọa lạc trong những cao ốc thương mại quy mô nhỏ cùng các cửa hàng bán lẻ, ẩm thực và trung tâm câu lạc bộ theo phong cách nghỉ dưỡng ven hồ. Sẽ là một nơi làm việc lý tưởng, nơi tiếp đón và giữ chân khách hàng. Mô hình khu đô thị sinh thái sẽ là không gian sống lý tưởng cho một thế hệ mới các doanh nhân và trí thức trẻ Việt Nam.

Khu thương mại Gamuda Plaza

Ngoài các tiện ích lớn về mặt vị trí, thuận tiện giao thông kết nối, khu đô thị Gamuda City còn hội tụ đầy đủ các hệ thống tiện ích hoàn hảo gồm:

• Khu vui chơi giải trí hay còn gọi là Nhà câu lạc bộ Gamuda Gardens đang được hoàn thành đến 98%, như từ sân tenis, sân bóng rổ, khu bể bơi, cây xanh, hay bãi đỗ xe, đều đã sẵn sàng đi vào hoạt động. Dự kiến quý IV năm 2014 sẽ chính thức bàn giao và đi vào hoạt động.
• Khu vui chơi giải trí tại biệt thự liền kề Gamuda cũng đã hoàn thiện đến 98%. Và một tiện ích nữa cũng đi vào hoạt động trong quý IV năm 2014 đó là khu phố thương mại hay còn gọi là (The Three Central), tại Gamuda Gardens với mục đích cung cấp các mặt hàng và các nhu cầu sử dụng cho các cư chuyển đến ở trong năm nay.
• Với 15 blog / 88 blog, mỗi căn blog sẽ bán một mặt hàng và không được trùng nhau đó là yêu cầu của chúng tôi khi khách hàng có nhu cầu đăng ký thuê lại các căn The Three Central để kinh doanh. Như vậy chỉ với 15 blogs đã gần như cung cấp đầy đủ các nhu cầu của cư dân nơi đây.
• Khu phố thương mại tại biệt thự Gamuda City cũng đã hoàn thiện đến 98% cũng đi vào hoạt động trong quý IV năm 2014. Trong quý IV năm 2014 cả 2 tiện ích của Gamuda Gardens sẽ đi vào hoạt động cộng với trường liên cấp SIS(Singapore) cũng đang chuẩn bị thi công.

Tiến độ xây dựng

• Khu đô thị Gamuda Gardens hiện đã hoàn thành giai đoạn 1 với 364 căn biệt thự song lập và liền kề. Đặc biệt, khách hàng chỉ cần thanh toán 20% sẽ được nhận nhà ngay, 80% còn lại được trả chậm trong vòng 48 tháng với lãi suất 0%. Dự án bắt đầu bàn giao nhà cho cư dân từ tháng 4/2014.
• Đã hoàn thành việc xây dựng công viên Yên Sở theo tiêu chuẩn quốc tế, các hạng mục cơ sở hạ tầng, cũng như nhà máy xử lý nước thải Yên Sở lớn và hiện đại tại Việt Nam năm 2011 và bàn giao cho TP Hà Nội.
• Khu đất nền Gamuda City – Gamuda Gardens (giai đoạn 1): Đã xây xong phần thô và hoàn thiện mặt ngoài.

Tiện ích trong khu đô thị Gamuda City

Quý khách mua chung cư Gamuda, nhà liền kề, biệt thự Gamuda Yên Sở Hợp đồng Mua bán trực tiếp với chủ đầu tư.

• Tiến độ thanh toán (Thanh toán 20% và nhận nhà)
• Thanh toán 10% ký hợp đồng Mua bán.
• Thanh toán 10% tiếp theo và 0.5 % phí bảo trì và nhận nhà
• Thanh toán 51% tiếp theo (1.5%x34 tháng).
• Thanh toán 26% tiếp theo (thanh toán 2%x 32 tháng).
• Thanh toán 3% cuối cùng (Phát hành Giấy Chứng Nhận Sở Hữu)

Nguồn: datvanghanoi.info

Xem thêm

Khu đô thị Đồng Mai

Dự án Khu đô thị Đồng Mai trước đây là Cụm Công nghiệp Đồng Mai với quy mô 225ha đã được UBND tỉnh Hà Tây (nay là Hà Nội) giao đất để thực hiện dự án và đã đền bù giải phóng được 200ha, nay đã được UBND thành phố Hà Nội và Văn phòng Chính phủ cho chuyển đổi chức năng sử dụng đất từ đất công nghiệp sang đất dân dụng để phát triển đô thị.

Khu đô thị Đồng Mai

Sơ lược về dự án gồm:

      + Công năng: Khu đô thị mới với đầy đủ các chức năng: khu nhà ở, công viên, khu thương mại tài chính, công trình công cộng.
      + Tổng vốn đầu tư (dự kiến): 1.265 tỷ đồng
      + Đối tác:
         - Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Phong Phú
         - Tổng công ty Phong Phú
         - Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị số 3
         - Công ty Sản xuất thương mại đầu tư phát triển Nam Phú
         - Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Hợp Phú
         - Công ty TNHH Thương Mại Bảo Long
         - Công ty Dệt Hà Nam
         - Công ty Cổ phần quốc tế Phong Phú

Về qui mô dự án:

    Tổng diện tích: 225,04ha
    Đất hành lang an toàn lưới điện: 6,16ha
    Đất xây dựng đô thị: 218,88ha

Khu đô thị Đồng Mai nằm ngay sát đường Vành đai IV và quốc lộ 6, nằm ngay tại đầu cửa ngõ vào trung tâm thành phố nên có vị trí giao thông vô cùng thuận lợi. Với ý tưởng đầu tư một khu đô thị xanh, dự án sẽ đem lại cho dân cư trong vùng nói riêng và thành phố nói chung một khu vực đô thị nằm giữa không gian xanh bên sông Đáy và đường vành đai IV, tạo ra những hành lang xanh liên kết khu đô thị mới với vành đai xanh dọc theo sông. Phần lớn diện tích của dự án sẽ được dành cho công viên và thảm thực vật. Dự án sẽ thể hiện rõ sự liên kết giữa đồng quê và đô thị của Hà Nội, một hành lang không gian công cộng tạo sự liên kết giữa làng xóm hiện hữu và khu vực đô thị.

Vị trí dự án Khu đô thị Đồng Mai

Dự án bao gồm diện tích đất tại các phường Đồng Mai, Phường Yên Nghĩa và Phường Phú Lâm, Quận Hà Đông, Thành Phố HN. Cách trung tâm Hà Nội 15km và nằm trên trục giao thông Quốc lộ 6 và Quốc lộ 21B

Khu đô thị Đồng Mai

Ngày 08/6/2007, UBND tỉnh Hà Tây trước đây đã ban hành Quyết định số 978/QĐ-UBND về việc thu hồi 2.250.023,8 m2 đất tại các xã: Đồng Mai, Yên Nghĩa, Phú Lãm, thành phố Hà Đông (nay là các phường: Đồng Mai, Yên Nghĩa, Phú Lãm, quận Hà Đông); giao Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Phong Phú thuê để đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng và quản lý hạ tầng kỹ thuật sau đầu tư Cụm Công nghiệp Đồng Mai. Dự án trên đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường hỗ trợ với diện tích 205,84 ha đất trên địa bàn 02 phường Đồng Mai, Phú Lãm và đã bàn giao phần diện tích trên cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển Phong Phú quản lý, sử dụng (riêng phần đất nằm trong quy hoạch Cụm công nghiệp Đồng Mai thuộc địa bàn phường Yên Nghĩa chưa giải phóng mặt bằng).

Sau sáp nhập, UBND thành phố Hà Nội có chủ trương di rời các khu công nghiệp ra khỏi khu vực phát triển đô thị, do đó dự án Cụm công nghiệp Đồng Mai không còn phù hợp. Trên cơ sở đó, Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Phong Phú có đề nghị điều chỉnh quy hoạch Cụm Công nghiệp Đồng Mai và điều chỉnh chức năng từ cụm công nghiệp thành khu đô thị Đồng Mai để phù hợp với quy hoạch vùng và định hướng quy hoạch chung xây dựng Thủ đô. UBND Thành phố đã chấp nhận về chủ trương chuyển đổi công năng sử dụng đất tại Thông báo số 206/TB-UBND ngày 05/6/2009, trong đó sử dụng khoảng 50% diện tích đất để xây dựng nhà ở cho sinh viên, công nhân, người thu nhập thấp và 50 % diện tích còn lại để Công ty đầu tư kinh doanh theo quy định.

Ngày 12/11/2009, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 5906/QĐ-UBND về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Đồng Mai tỷ lệ 1/2000.

Ngày 11/8/2013 UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 4860/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Đồng Mai tỷ lệ 1/2000 để Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Phong Phú thực hiện các bước chuyển đổi sang xây dựng đô thị.    

Trên cơ sở quy hoạch xây dựng khu vực Đồng Mai tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt, hiện nay Công ty đang triển khai thuê đơn vị tư vấn lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái Đồng Mai tỷ lệ 1/500, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

(Theo HanoiPortal)

Nguồn: datvanghanoi.info

Xem thêm

Lideco - Khu đô thị nghìn tỷ vắng bóng người

Cổng vào Khu đô thị Lideco

Được khởi công từ năm 2007, dự kiến hoàn thành vào năm 2013 với quy mô 600 căn biệt thự đơn lập và song lập được thiết kế sang trọng theo kiến trúc Pháp. Hơn nữa, lại có vị trí vô cùng thuận lợi khi chỉ cách cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội 15 phút xe chạy, dự án Lideco (Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm – Lideco làm chủ đầu tư) từng được xem như là ngôi sao sáng nhất trong thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội.

Tuy nhiên, tính tới hết năm 2014 mới chỉ có khoảng 400 căn hộ tại đây được bàn giao cho khách hàng, nhưng rất ít người tới ở. Do đó, dự án này được người dân quanh đây gọi là “Khu đô thị bị bỏ hoang” .


Đặt chân qua vòm cổng của Khu đô thị (KĐT) Lideco, cảm giác đầu tiên mà chúng tôi thấy được đó là sự lạnh lẽo, vắng vẻ… của những thành phố bị bỏ hoang. Trước mắt là từng dãy biệt thự trải dài không một bóng người. Có những căn hộ đã được phủ sơn, lắp cửa đàng hoàng nhưng đều ở trong tình trạng “cửa đóng, then cài”, ngập trong cỏ dại.

Theo quan sát của phóng viên, phần lớn các biệt thự tại đây đã được chủ đầu tư hoàn thiện, nhưng cũng lác đác có vài căn mới chỉ xong phần thô.

Được quy hoạch rất bài bản, KĐT Lideco xứng đáng với những kỳ vọng trở thành một KĐT kiểu mẫu khu vực phía Tây Nam Hà Nội của chủ đầu tư.

Phía đông của KĐT là các khối biệt thư song lập, nhà liền kề và nhà lô phố. Phía Tây với hồ nước lớn ở khu trung tâm được coi là lá phổi điều hoà không khí cho toàn bộ KĐT. Bên cạnh hồ nước là các khu thể thao, giải trí, ăn uống, thương mại, hành chính… Các biệt thự đơn lập, nhà vườn cũng được chủ đầu tư bố trí sát khu vực hồ nước này để tạo cảnh quan xanh, thoáng mát. Với những ưu điểm kể trên, đây thực sự là một môi trường đáng sống. Nhưng đáng tiếc, tất cả cảnh quan đó bị chìm nghỉm trong sự hoang vu, lạnh lẽo, cô quạnh…

Theo tìm hiểu, tỷ lệ nhà có người ở của KĐT Lideco chỉ khoảng mức 7 – 10%. Tìm mỏi mắt mới thấy được một căn nhà có bóng người. “Số vốn của gia đình tôi rót vào căn biệt thự này vào thời năm 2010 là hơn 7 tỷ đồng. Sau 4 năm thị trường bất động sản đóng băng, giá nhà đã giảm tới hơn 30% nhưng tôi vẫn không thể tìm được người mua. Đành phải sửa sang dọn về ở cho đỡ phí…” – anh Nguyễn Tiến Việt, chủ một căn nhà tại đây cho hay.

Được biết, nguyên nhân khiến cả KĐT Lideco bị bỏ hoang là do phần lớn khách hàng không thể giao đủ số tiền mua nhà sau khi công trình đi vào hoàn thiện.

Rất may cho những cư dân hiếm hoi của KĐT Lideco là tuy ít người ở nhưng đường sá của KĐT vẫn được quét dọn vệ sinh thường xuyên nên rất sạch sẽ. Ngoài ra, tại cổng của KĐT luôn có bảo vệ canh gác 24/24h nên an ninh ở đây được giữ gìn khá tốt, không có tình trạng người vô gia cư đến "chiếm dụng" các căn biệt thự để sinh sống như các KĐT khác gần đó.

Một số hình ảnh tại KĐT Lideco tháng 4/2015:

Những căn nhà đã được hoàn thành phần thô

Xung quanh dãy nhà đã được chủ đầu tư hoàn thiện là cỏ dại và đất bẩn

Trước cửa nhà này đã được các hộ dân sống tại đây tận dụng làm giàn để trồng cây

Màu xanh của cỏ dại bao quanh lấy những biệt thự bạc tỷ

Những hạng mục thi công còn dang dở

Thậm chí cỏ dại mọc cả bên trong nhà

Theo datvanghanoi

Xem thêm

Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm

Vị trí dự án:

Khu đô thị Tây Nam hồ Linh Đàm nằm ở khu vực phía Nam, cách trung tâm thành phố khoảng 10km với phần lớn diện tích thuộc thôn Bằng A, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, chỉ một phần nhỏ nằm trên địa giới thôn Văn, xã Thanh Liệt, Thanh Trì, phù hợp theo quy hoạch tổng thể của TP Hà Nội.

- Phía Bắc giáp khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng

- Phía Tây và Nam giáp sông Tô Lịch

- Phía Đông giáp khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm và đất ruộng canh tác của phường Hoàng Liệt.

Vị trí dự án khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở Hồ Linh Đàm

Diện tích xây nhà ở cao tầng và thấp tầng chiếm 10% quy mô dự án.

Thông tin dự án:

Khu đô thị mới có diện tích đất dân dụng chiếm khoảng 512.800 m2, trong đó diện tích đất ở chiếm hơn 301.000 m2, phần còn lại dành cho bãi đỗ xe, đường giao thông, cây xanh và các công trình công cộng khác. Sẽ có khoảng 11 ô đất chiếm khoảng 10% tổng diện tích để xây dựng nhà ở cao tầng và thấp tầng.

Quy mô dân số tương lai ước chừng 7.850 người.

Khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm sẽ có quy mô dân số tương lai ước chừng 7.850 người.

Phối cảnh khu nhà ở dự án khu đô thị Tây Nam Linh Đàm

Về giao thông, sẽ bảo đảm kết nối với hệ thống giao thông khu vực lân cận. Các đường phân khu vực rộng 30m; đường nhánh, phân tuyến rộng 20, 5m; đường khu vực rộng 13, 5-17, 5m.

Nguồn nước sinh hoạt sẽ do Nhà máy mặt nước sông Đà, Nhà máy nước Pháp Vân và các trạm cấp nước sạch hiện có trong khu vực đảm bảo.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Lê Quý Đôn cho biết đồ án này có tính khả thi cao, tuy nhiên cần tính toán lại mật độ các khu dịch vụ để đảm bảo cho chất lượng cuộc sống người dân.

Cũng về đồ án này, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Đỗ Hoàng Ân cho biết: Với quy mô diện tích 76 ha, khu đô thị cần phải có hệ thống xử lý nước thải nội bộ trước khi xả vào thiên nhiên.

Sơ đồ quy hoạch chi tiết dự án khu đô thị Tây Nam Linh Đàm

 Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm được thiết kế với đầy đủ các tiện ích phục vụ cho nhu cầu của nhân dân trong khu vực

Phối cảnh khu nhà ở dự án khu đô thị Tây Nam Linh Đàm

Phối cảnh khu nhà ở liền kề dự án khu đô thị Tây Nam Linh Đàm

Các hạng mục chi tiết, quý vị vui lòng xem ở các dự án chi tiết thuộc dự án khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, xin chân thành cảm ơn.

Nguồn: datvanghanoi

Xem thêm