Soi tiến độ loạt dự án chung cư là hàng "nóng" của BĐS năm 2015

Đầu năm 2015, hàng loạt các dự án chung cư được công bố ra thị trường tạo nên cuộc đua ngày càng khốc liệt trên thị trường địa ốc Hà Nội. Trong số những dự án mới nổi phải kể đến là Dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng, chung cư Home City Trung Kính, căn hộ The Garden Hill và Tràng An Complex.

Chung cư cao cấp the Garden Hill

Dự án tọa lạc tại số 99 Trần Bình sự, Nam Từ Liêm, Hà Nội do Công ty CP Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị - BID Việt Nam làm chủ đầu tư. Công trình bao gồm 2 tòa nhà chức năng 29 tầng và 25 tầng có chung khối đế 5 tầng. Tổng 2 tòa gồm 376 căn hộ. Hiện nay dự án đang hoàn thiện hạng mục móng và dự kiến sẽ bàn giao quý 4/2016.

Vị trí dự án

Khu chung cư nằm sau bến xe Mỹ Đình

Cổng vào dự án

Hiện nay công trình đang làm phần móng

Dự kiến các căn chung cư tại đây sẽ được bàn giao trong vòng 2 năm tới

Dù chưa được mở bán chính thức nhưng các căn hộ tại đây dự kiến có giá từ 23-25 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản.

Chung cư cao cấp Tràng An Complex

Dự án Tràng An Complex nằm tại đường Phùng Chí Kiên (Cầu Giấy, Hà Nội) do GP.Invest làm chủ đầu tư. Công trình bao gồm 3 tòa cao tầng với khoảng 800 căn hộ chung cư và một số căn nhà thấp tầng. Dự án vừa được chủ đầu tư khởi công vào ngày 24/1/2015 và dự kiến hoàn thành cơ bản vào cuối năm 2016 để bàn giao cho khách hàng vào quý 1/2017.

Vị trí dự án

Đường Phùng Chí Kiên nơi dự án tọa lạc

Cổng vào công trình

Hiện tại công trình đang triển khai phần móng

Các căn hộ tại đây sẽ được bàn giao trong khoảng 2 năm tới

Chủ đầu tư cho biết, dự án sẽ chính thức được mở bán ra thị trường từ tháng 5/2015.

Theo thông tin từ chủ đầu tư giá các căn hộ dưới đây từ 30 triệu đồng/m2

Dự án chung cư Home City Trung Kính

Chung cư Home City tọa lạc tại số 177 đường Trung Kính (Cầu Giấy - Hà Nội), được đầu tư xây dựng bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest. Dự án là khu phức hợp gồm 4 tòa tháp cao 25-30 tầng, chức năng thương mại kết hợp với văn phòng và nhà ở với tổng diện tích sàn xây dựng 1.5211m2. Công trình được xây dựng vào năm 2014 và dự kiến bàn giao nhà vào quý 3/2016. Hiện tại, dự án đang thi công phần thân.

Vị trí dự án

Đường Trung Kính đoạn vào dự án

Cổng vào công trình

Toàn cảnh công trình đang triển khai

Các căn hộ tại đây sẽ được bàn giao sau 1,5 năm nữa

Dự án được tung ra thị trường vào giữa tháng 11 năm 2014 với mức giá dao động khoảng 24 – 26 triệu đồng/m2

Tuy nhiên, nay thị trường đang giao dịch ở mức khoảng 26 – 29 triệu đồng/m2, tăng khoảng 2 – 3 triệu đồng/m2.

Dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng

Chung cư FLC tọa lạc tại số 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư. Công trình là tòa nhà hỗn hợp quy mô hiện đại dự kiến cao 38 tầng, bao gồm các căn hộ cao cấp và khu trung tâm thương mại. Dự án được khởi công vào tháng 8/2014 và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2016. Hiện tại, dự án đang thi công phần móng.

Vị trí dự án

Đường Phạm Hùng nơi dự án tọa lạc

Cổng vào công trình

Dự án đang được triển khai phần móng

Các căn hộ tại đây dự kiến sẽ được bàn giao trong vòng 1,5 năm nữa

Các căn hộ tại đây được bán với giá khoảng 27 triệu đồng/m2

Theo datvanghanoi.info

Xem thêm

Bán căn hộ P2803 (tầng 28/35) CT4A Xa La, Hà Đông

Bán căn hộ P2803 (tầng 28/35) CT4A Xa La, Hà Đông
Diện tích sổ đỏ: 69.5m2 (SDCC)
Gồm 2PN, 2VS, 1 PK, 1 Bếp, ban công hướng TB, cửa vào ĐN.

Căn nhà e dự định ở lâu dài nên đã thiết kế lại rất cầu kỳ, các trang thiết bị VS đều là hàng đẹp (các bác cứ nhìn ảnh thì biết).
Để lại hết giường tủ, bàn ghế, kệ, vách,...... em chỉ mang quần áo và đầu disk+ tivi đi thôiGiá bán: 1,570 tỷ
Liên hệ: Anh Cường 0918.607.907
Miễn mời đăng tin rao dưới mọi hình thức

Phòng khách, bếp




Phòng ngủ 1


Phòng ngủ 2


VS1

VS2

Xem thêm

Những khu chung cư cũ sống lay lắt

Bộ Xây dựng vừa công bố Dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Điểm đặc biệt của dự thảo lần này là cho phép điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất tối thiểu gấp 3 lần hệ số sử dụng đất theo quy hoạch cũ của khu vực dự án; không hạn chế chiều cao công trình nếu quy hoạch của khu vực dự án cho phép. Đây là chính sách liên quan đến đời sống của gần một triệu người đang sinh sống và làm việc trong những căn chung cư cũ, chật chội, lạc hậu và thiếu tiện nghi tại nhiều đô thị trên cả nước.


Hà Nội hiện có khoảng 1.155 khu chung cư cao 4 - 6 tầng và 10 khu thấp từ 1 - 3 tầng. Trong đó, có hơn 980 chung cư được xây dựng trước năm 1990 và tập trung tại các quận nội thành cũ. Tổng diện tích các chung cư này lên tới 1,7 triệu m2 và cần được cải tạo xây dựng lại. Ngoài ra, còn các khu nhà tập thể đơn lẻ, quy mô nhỏ, khu nhà do các cơ quan tự quản nằm rải rác, xen kẽ trong các khu phố.

Sau nhiều năm sử dụng, do sự gia tăng dân số cùng với sự thiếu quan tâm trong công tác quản lý dẫn đến quy hoạch, kiến trúc và chất lượng công trình  các khu chung cư cũ đã bị biến dạng và xuống cấp nghiêm trọng. Quy hoạch toàn khu và hình thức kiến trúc công trình bị thay đổi do tình trạng xây dựng lấn chiếm, cơi nới tự do, tùy tiện. Hệ thống hạ tầng đã bị quá tải và xuống cấp trầm trọng gây ô nhiễm, mất vệ sinh môi trường, thiếu điều kiện sinh hoạt... cần được sớm thực hiện cải tạo, xây mới để đảm bảo chất lượng cuộc sống và diện mạo cảnh quan đô thị.

Dưới đây là hình ảnh một số khu chung cư, tập thể cũ tại Hà Nội do phóng viên khảo sát thực tế:

Các khu tập thể ở đây được xây từ những năm trước 1980, đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng. Phía bên ngoài là những mảng tường bong tróc, rêu phong qua thời gian

Do diện tích nhỏ, thiếu điều kiện sinh hoạt, nên hầu hết các hộ đều “cơi nơi” tuỳ tiện, dẫn đến tình trạng “chuồng cọp” muôn màu muôn vẻ ở các khu tập thể cũ Hào Nam (quận Đống Đa)

Phía bên trong cầu thang và các mảng tường đã vỡ vụn

Cầu thang đã rời hẳn phần nối với tường đến vài cm. Đứng ở tầng trên có thể nhìn xuyên qua “vết nứt” này xuống tầng dưới   

Một gia đình đã tận dụng khoảng trống để cải tạo thành khu vực sinh hoạt riêng. Ngay phía trên là chằng chịt các loại dây điện, dây điện thoại, cáp truyền hình rất nguy hiểm 

Diện tích nhỏ, không có ban công, nên một gia đình phải dùng ô để che mưa… cho quần áo.

Tình trạng tường rêu phong, vỡ vụn, kết cấu nhà xuống cấp nghiêm trọng tại các khu tập thể cũ đã làm “xấu” bộ mặt đô thị Thủ đô 

Việc cơi nới tuỳ tiện khiến kết cấu các khu tập thể cũ bị ảnh hưởng nghiêm trọng, gây nguy hiểm đối với những hộ ở tầng dưới

Theo ĐTCK

Xem thêm

Đường hơn 2 tỷ đồng một mét bị "treo" 10 năm

Dài 570 m, đường Vành đai 1 đoạn Ô Đông Mác - Nguyễn Khoái (Hà Nội) được tăng gấp ba lần kinh phí sau 10 năm, nhưng vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng dù theo kế hoạch sẽ đưa vào sử dụng năm nay.

Dự án đường Vành đai 1 (đoạn Ô Đống Mác - Nguyễn Khoái) có chiều dài 570 m, rộng 50 m, được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt vào cuối năm 2005 với tổng mức đầu tư là 383 tỷ đồng.  Đến tháng 9/2014, mức đầu tư của dự án được điều chỉnh tăng gấp gần 3 lần tương đương số tiền 1.139 tỷ đồng.

Để thực hiện dự án này, quận Hai Bà Trưng phải thu hồi 41.240 m2 đất tại 4 phường Đống Mác, Thanh Lương, Bạch Đằng, Thanh Nhàn, liên quan tới 670 hộ dân trong diện giải phóng mặt bằng.

Dự án có điểm đầu nối với ngã tư Lò Đúc - Trần Khát Chân, điểm cuối giao với đê Nguyễn Khoái. Sau khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng sẽ thay thế cho đoạn đường rộng chưa đầy 10 m, thường xuyên xảy ra ùn tắc từ ngã tư Trần Khát Chân - Lò Đúc lên đê Nguyễn Khoái.

Tổng số hộ dân nằm trong diện phải giải phóng mặt bằng là 661 và 7 tổ chức, cơ quan đơn vị. Đến nay, gần 400 hộ đã nhận tiền đền bù, tuy nhiên chỉ một số ít bàn giao mặt bằng.

Có gia đình đã chuyển sang các khu tái định cư nhưng vẫn quay nhà cũ để kinh doanh, buôn bán. "Dỡ nhà nửa năm nay rồi, nhưng nhìn xung quanh chưa thấy ai phá và không thấy ai nói gì nên cứ tạm bán mũ bảo hiểm ở đây", chị Đinh Thị Hồng, nhà B1, tổ 6 phường Thanh Lương chia sẻ. Theo chị Hồng, ngôi nhà mặt tiền ở đường Trần Khát Chân được đền bù với mức giá cao nhất là 55 triệu đồng mỗi mét vuông, "cầm trên tay gần 2 tỷ đồng mua nhà gần hết, còn vài miệng ăn, giờ không bán hàng cũng không biết làm gì".

Theo kế hoạch, con đường này sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động cuối năm 2015, nhưng hiện chỉ lác đác một số nhà ven đê Trần Khát Chân đang được tháo dỡ.

Nhiều hộ dân vẫn bám trụ bên cạnh những căn nhà bị dỡ. Họ cho rằng, mức giá đền bù những ngôi nhà nằm trong ngõ, dao động từ 20 đến 40 triệu đồng mỗi mét vuông là thấp.

Việc tháo dỡ, giải tỏa vẫn án binh bất động tại phía cuối dự án, khu vực nối với đê Nguyễn Khoái. Lý giải về sự chậm trễ này, Ban quản lý dự án hạ tầng tả ngạn (chủ đầu tư) cho biết, 131 hộ dân thuộc phường Thanh Lương và 60 hộ phường Bạch Đằng mới chỉ làm xong khâu lập biên bản kiểm đếm, đo đạc, cộng với chính sách giải phóng mặt bằng có nhiều thay đổi nên chưa đưa ra được quyết định phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ.

Đại diện Ban quản lý dự án hạ tầng tả ngạn cũng thừa nhận việc giải phóng mặt bằng còn chậm. Hiện nay còn 215 hộ dân và 6 cơ quan với tổng số tiền bồi thường 380 tỷ đồng chưa được phê duyệt. Chủ đầu tư dự kiến hoàn thành phê duyệt trong quý I và chi trả cho người dân trong tháng 4 để hoàn thiện giải phóng mặt bằng trong quý II, thi công các gói thầu xây lắp và sẽ hoàn thành dự án vào cuối năm nay.

Trước đó, đầu tháng 3 khi thị sát các dự án trọng điểm của Hà Nội, Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo đã nhận định nếu không có biện pháp kịp thời thì tuyến đường này cùng 12 công trình khác khó có thể đảm bảo tiến độ, về đích trong năm nay.

Theo Vnexpress

Xem thêm

Hongkong Tower

Dự án chung cư Hongkong Tower tọa lạc tại 243A Đê La Thành một trong những vị trí vàng của trung tâm thủ đô Hà Nội, chung cư Hongkong Tower là dự án chung cư cao cấp tại khu vực có dân trí phát triển là nơi lý tưởng để bạn và gia đình sinh sống.

Chung cư Hongkong Tower được xây dựng với diện tích 46.948 m2 Hongkong Tower là một tổ hợp khu thương mại nhiều nhiều tiện ích phát triển, cùng vị trí đắc địa khung cảnh tuyệt vời giữa lòng thủ đô Hà Nội. Đi kèm với chung cư Hongkong Tower là hàng loạt các tiện ích và công trình hiện đại như: : trường công, trường quốc tế, nhà trẻ, câu lạc bộ giải trí,… không gian khu vực trong lành, thoáng mát được thừa hưởng từ công viên Thủy Lệ ngay gần đó.

1 – Tổng quan dự án:

Tên dự án: Chung cư Hongkong Tower
Vị trí : 243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội.
Diện tích khuôn viên : 5.591 m2
Diện tích xây dựng : 46.948 m2
Tổng số căn hộ/nền/Villa : 300 căn hộ cao cấp
Tổng mức phí đầu tư : 975 tỷ VNĐ
Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị Kang Long
Hình thức sở hữu: Sổ hồng – vĩnh viễn

2 -Vị trí:
Tọa lạc tại  243A Đê La Thành, Chung cư Hong Kong Tower được coi là một tuyến phố đẹp, gần trung tâm, là nơi kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện. Là tâm điểm của những tuyến phố trọng điểm của thủ đô như Kim Mã, đường Láng, Cầu Giấy….

• Với vị trí trung tâm: Dự án Hongkong Tower là một trong những dự án hiếm hoi của một trong những quận trung tâm nhất của thủ đô như Đống Đa.
• Là khu vực có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ,hoàn hảo. Xung quanh là các siêu thị, trung tâm thương mại sầm uât…
• Cách trường Đại học Giao Thông Vận Tải chỉ 50m
• Cách trường Đại học Ngoại Thương 300m
• Cách bệnh viện Nhi, bệnh viện Phụ Sản, bệnh viện Giao Thông Vận tải chỉ 200m
• Tất cả các tiện ích khu vực như: Tòa trung tâm thương mại Lotte Center, Golden West Lake,..các hệ thống siêu thị trường học, công viên, các điểm vui chơi giải trí, Đại sứ Quán Nga , Nhật, Mỹ.. chỉ cách dự án Hongkong Tower trong bán kính chưa đầy 1km..

3 – Dự án Hong Kong Tower – Chi tiết về dự án

Dự án chung cư Hong Kong Tower với mô hình chung cư cao cấp hiện đại bậc nhất sang trọng bao gồm: căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại cao cấp. Dự án được biết tới quy mô như sau:

• Diện tích khu đất: 5041m2
• Diện tích xây dựng: 2410m2
• Mật độ xây dựng: 46%
• Tổng diện tích sàn: 56.000m2
• Chung cư Hong Kong Tower có 2 tòa tháp là : Tháp A và Tháp B

+ Tháp A: 27 tầng( 3 Tầng hầm)
+ Tháp B: 23 tầng ( 3 tầng hầm)
– Số căn hộ: 260 căn
– Loại diện tích: từ 97m2 – 212m2

Dự án chung cư Hong Kong Tower là một vị trí chiến lược kết nối các dự án khác trong trung tâm thành phố với các dự án khác như: Keang Nam, Tòa trung tâm thương mại Lotte, Golden West Lake,…

– Chung cư Hong Kong Tower có tầng 26 và tầng 27 bao gồm 14 căn Penthouse thông tầng sang trọng với diện tích từ 151,5m2 đến gần 500m2. Từng chi tiết trong căn hộ đều được thiết kế hiện đại và tinh tế để thỏa mãn những khách hàng khó tính nhất.

Công tác xây dựng và thiết kế chung cư Hong Kong Tower  đáp ứng những tiêu chuẩn mang tính đổi mới cao nhằm đảm bảo sự tiện nghi sang trọng và sự an toàn cho các căn hộ.

+ Phòng khách, phòng ăn, ban công, nơi phơi đồ…được sắp xếp một cách khoa học, hài hòa tạo cảm giác rộng rãi,gọn gàng cho căn phòng.

+ Đặc biệt do có sự vận động sáng tạo thuật phong thủy trong thiết kế cửa, ban công,bất kể loại căn hộ hai hay ba phòng ngủ đều có không gian mở, phòng khách và phòng ăn liên hoàn,nên mỗi căn hộ đều được đón ánh nắng , gió thiên nhiên và cảnh trời cao.

4. Thiết kế căn hộ:

Mặt bằng điển hình sàn căn hộ Hongkong Tower

* Tòa A( 27 tầng):

+Thiết kế 3 phòng ngủ là các căn hộ loại A, B, C

-Căn A1: 107m2 ban công Tây Bắc +Tây Nam
-Căn A2: 107m2 ban công Đông Bắc + Tây Bắc nhìn công viên Thủ Lệ, nhìn Đại Học Giao Thông Vận Tải
-Căn B1: 127m2, ban công Đông Nam + Tây Nam
-Căn B2: 127m2, ban công Đông Nam + ĐôngBắc
-Căn C1: 126m2 ban công Đông Nam
-Căn C2: 126m2, ban công Đông Nam

+Thiết kế 2 phòng ngủ là các căn hộ loại D

-Căn D1: 94m2 ban công Tây Bắc
-Căn D2: 94m2 ban công Tây Bắc

**Tòa B (tầng 23):

+Thiết kế 3 phòng ngủ là các căn hộ loại E,F:

-Căn E1:108m2 ban công Tây Bắc
-Căn E2:108m2 ban công Đông Nam
-Căn F1:104m2 ban công Đông Bắc + Tây Bắc
-Căn F2:104m2 ban công Đông Nam + Tây Nam

+Thiết kế 2 phòng ngủ là các căn hộ loại G

-Căn G1: 96m2 ban công Đông Bắc
-Căn G2:96m2 ban công Tây Nam

5. Nội Thất Căn Hộ
• Sàn phòng tắm và lô gia: Gạch Ceramic chống trượt
• Sàn phòng khách, phòng ngủ: Gỗ công nghiệp cao cấp
• Tường: Bả matit, sơn nước cao cấp
• Trần: Thạch cao, bả và sơn nước cao cấp
• Cửa chính và cửa ngăn phòng: Gỗ công nghiệp đã qua xử lý
• Cửa sổ: Vách kính Khung nhôm sơn tĩnh điện và kính cao cấp
• Tủ bếp và phụ kiện: Gỗ công nghiệp cao cấp
• Mặt bếp: Đá Granite tự nhiên
• Chậu rửa, bồn cầu: Xứ cao cấp
• Phòng tắm đứng: Kính an toàn cường lực
• Công tắc điện, tivi, internet: Clipsal, Sino, Roman hoặc tương đương
• Hệ thống đèn chiếu sáng: Downligt, tuyp
• Hệ thống thông gió: đầy đủ quạt theo thiết kế
• Hệ thống điều hòa: Lắp đặt điện, ống đến các đầu chờ
• Hệ thống chuông cửa có hình: Tiêu chuẩn Hàn Quốc hoặc tương đương

6. Tiến độ thanh toán:
- Tiến độ thanh toán linh động, chia làm 7 đợt
• Đợt 1 đóng 20% khi ký hợp đồng mua bán
• Đợt 2 đóng 10% trong vòng 8 tháng kể từ khi ký hợp đồng (đổ sàn tầng 5)
• Đợt 3 đóng 10% trong vòng 10 tháng kể từ khi ký hợp đồng (đổ sàn tầng 10)
• Đợt 4 đóng 20% trong vòng 16 tháng kể từ khi ký hợp đồng (đổ sàn tầng 20)
• Đợt 5 đóng 20% trong vòng 19 tháng kể từ khi ký hợp đồng (cất nóc công trình)
• Đợt 6 đóng 20% trong vòng 31 tháng kể từ khi ký hợp đồng (bàn giao nhà)

Nguồn: datvanghanoi.info

Xem thêm