Rất nhiều dự án căn hộ tại thời điểm khởi công 3 - 5 năm trước đã giới thiệu và quảng cáo mở bán lấy mốc bàn giao căn hộ trong quý IV/2014, hoặc trước Tết Ất Mùi 2015. Dưới đây là hình ảnh một số dự án cam kết sẽ bàn giao trước Tết Âm lịch 2015 vừa được PV ghi nhận:
Được khởi công từ năm 2011, cam kết hoàn thành và bàn giao căn hộ vào quý IV/2014, thế nhưng Dự án Xuân Mai Tower quận Hà Đông có tiến độ “rùa bò” trong suốt năm 2012. Năm 2013, dự án đổi tên thành chung cư Park State và tiến hành mở bán.
Hiện chung cư Park State đã được nhiều khách hàng nhận bàn giao căn hộ. Tuy nhiên, nhiều hạng mục tại khối đế và tiền sảnh tòa nhà chưa hoàn thiện, chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công.
Chung cư CT12 Văn Phú (quận Hà Đông) được khởi công vào tháng 1/2013. Đơn vị phân phối dự án này là Vicland, vẫn cam kết như “đinh đóng cột” sẽ bàn giao trước Tết Ất Mùi. Cận cảnh dự án cho thấy, nếu triển khai nhanh, phải 3 - 4 tháng nữa mới có thể hoàn thiện.
Dự án Hà Đô Park View khởi công từ năm 2012, dự kiến sẽ bàn giao vào quý IV/2014. Hiện dự án đã xây xong phần thân, nhưng phần đế thì chưa biết khi nào mới hoàn thiện để bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Dự án Diamond Flower Tower khởi công từ năm 2010, dự kiến hoàn thành vào năm 2012, rồi lùi đến 2014, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện.
Được khởi công từ năm 2009, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2012, nhưng khi xây đến phần thân, Dự án City View tại 110 đường Trần Phú (quận Hà Đông) đã bị dừng triển khai khoảng 2 năm.
Năm 2013, thị trường căn hộ có dấu hiệu hồi phục, chủ đầu tư là CTCP Bất động sản Thăng Long đã khởi động trở lại dự án, đổi sang tên mới là Chung cư Ellipse Tower và mở bán. Tiến độ bàn giao của dự án này được điều chỉnh đến trước Tết Ất Mùi 2015.
Tuy nhiên, dự án này vừa mới cất nóc, trong khi việc phân chia căn hộ cũng chưa xong nên thời điểm bàn giao hứa hẹn như trên gần như bất khả thi.
Dự án Golden Land quận Thanh Xuân khởi công từ năm 2010, dự kiến hoàn thành vào năm 2012, sau đó được điều chỉnh đến quý IV/2014. Hiện dự án đã hoàn thiện, đủ điều kiện bàn giao căn hộ và đã được chủ đầu tư đưa vào vận hành.
Tôi đang muốn bán gấp nhà căn hộ số 1601, tòa nhà A dự án sông nhuệ - Sails Tower (đối diện viện 103 Hà Đông đi xuống phía cầu biêu 700m) diện tích 98.3m2, cửa vào hướng đông nam, ban công hướng tây bắc, view đẹp, 2 phòng ngủ, nhà tôi mới nhận đc 3 tháng từ chủ đầu tư và hiện tại đã sửa sang tiện nghi rất đẹp, Giá bán: 1 tỷ 665tr (có thương lượng) Liên hệ Tôi chính chủ sdt 09 04 774 691 Chấp nhận làm việc qua môi giới và miễn mời đăng tin dưới mọi hình thức! Một số hình ảnh của căn hộ:
Mỗi dự án là một đứa con tinh thần, được kết tinh từ sự đam mê sáng tạo và chăm chút tỉ mỉ trong từng chi tiết. Kinh Đô TCI Group – Nhà phát triển dự án chung cư Discovery Complex với tâm huyết kiến tạo nên một công trình với quy mô hoành tráng để trở thành “điểm nhấn của quận Cầu Giấy”. Một thiết kế thân thiện với môi trường để tạo nên một “tổ ấm xanh”. Một không gian sống hoàn hảo với các tiện ích vượt trội để khẳng định “đẳng cấp & phong cách sống sang trọng”. Mỗi ngày với Discovery Complex là nơi để bạn thỏa sức “Khám phá đỉnh cao cuộc sống” và tận hưởng niềm vui trọn vẹn mỗi ngày.
Phối cảnh tổng thể dự án
Tổng quan Chung cư Discovery Complex:
Tổng diện tích: 10. 218m2
Mật độ xây dựng: 40%
Tháp chung cư: 54 tầng
Tháp văn phòng: 43 tầng
Chiều cao công trình: 195m
Số tầng hầm: 05 tầng
Số tầng trung tâm thương mại: 08 tầng
Số tầng cây xanh: 04 tầng
Số tầng căn hộ: 38 tầng
Số tầng penthouse: 2 tầng
Số căn hộ : 500 căn
Tọa lạc trên trục đường Cầu Giấy – Cửa ngõ phía tây của thủ đô Hà Nội, Discovery Complex sở hữu vị trí được xem là đẹp nhất khu vực trung tâm quận Cầu Giấy. Discovery Complex được kết nối trực tiếp với tuyến đường sắt đô thị trên cao đầu tiên của Việt Nam và bao quanh bởi nhiều tuyến phố, nhiều quần thể cây xanh, công viên, hồ nước và hạ tầng kỹ thuật hoàn hảo.
Chung cư cao cấp Discovery Complex
Dự án Discovery Complex – 302 Cầu Giấy sẽ trở thành biểu tượng mới của quận Cầu Giấy vào quý IV năm 2014. Với 25 876 m2 sàn Trung tâm thương mại, 93 320 m2 sàn Văn phòng, trên quy mô diện tích đất 10 158.5 m2, dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại – Căn hộ cao cấp – Văn phòng cho thuê tại 302 Cầu Giấy là dự án cao nhất và quy mô nhất quận Cầu Giấy tính tới thời điểm hiện tại.
Video dự án Discovery Complex
Tổ hợp gồm 8 tầng Trung tâm thương mại, 45 tầng căn hộ cao cấp, 36 tầng văn phòng cho thuê cùng với các tầng cây xanh và dịch vụ tiện ích như: Bể bơi trong nhà & ngoài trời, Spa & Massage, Trung tâm thể thao, chăm sóc sức khỏe,… Discovery Complex là địa điểm, nơi sống lý tưởng cho những cư dân năng động, thành đạt.
Discovery Complex kết nối ga tàu điện trên cao
Cầu nối ga tầu điện trên cao S7 với dự án
Đặc biệt tuyến đường sắt trên cao của thành phố (chạy từ Nhổn về Ga Hà Nội) được kết nối với dự án tại tầng 2 của Trung tâm thương mại là một lợi thế to lớn so với các dự án khác, đem lại sự thuận tiện trong giao thông, sự đông đúc & nhộn nhịp của nhu cầu mua sắm, là tiền đề cho sự thành công của Trung tâm thương mại. Discovery Complex hứa hẹn sẽ là đích đến của những thương hiệu mua sắm hàng đầu trong khu vực và thế giới.
Vị trí:
Discovery Complex Tọa lạc tại 302 Cầu Giấy, tiếp giáp với phố Trần Đăng Ninh và phố Chùa Hà, nằm trong vị trí trung tâm của tam giác công viên Yên Hòa, Nghĩa Tân và Thủ Lệ, Discovery Complex sở hữu vị trí đẹp nhất khu vực trung tâm quận Cầu Giấy. Tuyến đường sắt trên không đầu tiên tại Việt Nam kết nối trực tiếp ga số 7 từ nhiều điểm khác nhau trong thành phố đến thẳng tầng 2 trung tâm thương mại của tòa nhà.
Discovery Complex nằm tại vị trí vàng của Quận Cầu Giấy
Với giao thông thuận tiện, từ Discovery Complex có thể dễ dàng kết nối với hàng loạt các tiện ích hạ tầng xã hội bao quanh dự án với chỉ 500m đến Bệnh viện Quốc tế Hoa Kỳ, 2km đến siêu thị Metro và sân vận động Mỹ Đình và 3km đến siêu thị Big C, Trung tâm hội nghị Quốc gia.
Sơ đồ liên kết vùng
Tiện ích dự án: Hiện đại, sang trọng nhưng thân thiện với môi trường là tôn chỉ phát triển dự án Discovery Complex của chủ đầu tư Kinh Đô TCI Group. Toàn bộ các hệ thông trong tòa nhà đều được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng trong khâu thiết kế nhằm bảo vệ môi trường tự nhiên và cả môi trường sống cho cư dân của dự án. Thiết kế cảnh quan thông minh, tinh tế luôn đảm bảo nguồn gió và ánh sáng tự nhiên đến từng căn hộ. Bể bơi nhân tạo rộng hơn 400m2 được thiết kế nằm chính giữa hai khối tháp như một hồ điều hòa thu nhỏ, có tác dụng “giảm nhiệt” mang lại không gian sống thoáng đãng và bầu không khí trong lành.
Thấu hiểu được giá trị vô hạn của không gian xanh trong cuộc sống hiện đại, nhà phát triển dự án đã quyết định dành trọn diện tích bốn tầng để kiến tạo nên những khu vườn đích thực. Đi theo xu hướng kiến trúc phát triển bền vững với môi trường, lối thiết kế giao hòa tự nhiên với cảnh quan của Discovery Complex không chỉ tạo nên sự hài hòa trong kiến trúc, mà còn mang lại môi trường sống xanh hoàn hảo cho chủ nhân tương lai.
Bên cạnh các yếu tố “xanh”, các cư dân còn được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo. Với 8 tầng đế làm trung tâm thương mại và 5 tầng hầm để xe, dự án cung cấp hơn 1200 chỗ đỗ ô tô và gần 4000 chỗ để xe máy, đảm bảo đáp ứng tuyệt đối nhu cầu của các gia đình tương lai. Bên cạnh đó, các tiện ích đạt chuẩn chất lượng cao như bể bơi, phòng tập thể thao đa năng, spa, trường mẫu giáo … cũng góp phần xây dựng Discovery Complex thành một quần thể khép kín với đầy đủ tiện nghi cho một cuộc sống văn minh và chất lượng.
Tiện ích Spa đẳng cấp
Nhà trẻ, khu vui chơi cho trẻ em tốt nhất
8 tầng trung tâm thương mại với đầy đủ thương hiệu nổi tiếng trên thế giới
Bể bơi 4 mùa khổng lồ, đẳng cấp sống, thư giãn mỗi buổi chiều về
Khuân viên cây xanh và Cafe sang trọng, những lúc thư giãn và View thành phố trên cao
Khu tập GYM sang trọng, đẳng cấp quốc tế
Mặt bằng thiết kế căn hộ:
Chung cư Discovery Complex được thiết kế theo kiến trúc theo phong cách Châu Âu. Các phòng trong căn hộ được bố chí rất hài hòa do thầy phong thủy người Singapore thiết kế. Tất cả các phòng đều đón được ánh sáng. Căn hộ có từ 2, 3 và 4 phòng ngủ
Các tầng từ 9 - 26 mỗi tầng có 14 căn hộ được thiết kế các loại diện tích: 87m2, 94.7m2, 96.6m2, 133.4m2, 143.5m2, 182.8m2 và 185.5 m2.
Sơ đồ thiết kế Chung cư Disovery Complex tầng 9 - 26
Các tầng từ 27 - 46 mỗi tầng có 12 căn hộ được thiết kế các loại diện tích: 133.4m2, 143.5m2, 147.8m2 182.8m2 và 185.5m2
Diện tích: 87 m2 có 2 căn/tầng ( tầng 9 - 26 ): 2 PN, 2 VS. Ban công hướng TN, cửa vào ĐB
Diện tích: 94.7 m2 có 2 căn/tầng ( tầng 9 - 26 ): 2 PN, 2 VS. Căn góc
Diện tích: 96.6 m2 có 2 căn/tầng ( tầng 9 - 26 ): 2 PN, 2 VS.
Diện tích: 133.4 m2 có 2 căn/tầng ( tầng 9 - 26 ); 4 căn/tầng ( 27 - 46 ): 3 PN, 2 VS.
Diện tích: 143.5 m2 có 2 căn/tầng ( tầng 9 - 46 ): 3 PN, 2 VS, 1 kho và 1 phòng giúp việc. Căn góc
Diện tích: 147.8 m2 có 2 căn/tầng ( tầng 27 - 46 ): 3 PN, 2 VS, 1 kho và 1 phòng giúp việc. Căn góc
Diện tích: 182.8 m2 có 2 căn/tầng ( tầng 9 - 46 ): 3 PN, 3 VS và 1 phòng đa năng.
Diện tích: 185.5 m2 có 2 căn/tầng ( tầng 9 - 46 ): 3 PN, 3 VS và 1 phòng đa năng.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN:
Đợt 1: 45% khi ký Hợp đồng mua bán
Đợt 2: 15% khi công trình thi công sàn bê tông tầng 30 dự kiến 30/4/2015
Đợt 3: 10% khi công trình thi công sàn bê tông tầng 40 dự kiến 30/7/2015
Đợt 4: 10% khi công trình thi công đến tầng mái dự kiến 30/10/2015
Đợt 5: 10% khi thi công hoàn thiện mặt ngoài và lắp đặt nội thất dự kiến 30/1/2016.
Đợt 6: 10% khi bàn giao căn hộ dự kiến tháng 3/2016
Giá bán:
Đại diện Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy (chủ đầu tư dự án) cho biết, Giá bán căn hộ cao cấp Discovery Complex chỉ Từ 33tr/m2 (đã có nội thất hoàn hảo) - tại thời điểm tháng 01/2015
Chung cư Five Star Kim Giang nằm trên lô đất 1,2Ha, với mật độ xây dựng 40%, được thiết kế hiện đại đồng bộ bao gồm 5 tầng thương mại, 25 tầng căn hộ dự kiến được chào bán vào tháng 12/2014.
Tổng thể dự án:
Chủ đầu tư: GFS Group – Công ty cổ phần Đại Kim- CIRI
Tư vấn dự án: Tập đoàn CPG-(Singapore-ÚC).
Tầng cao: Gồm 2 tòa tháp đôi cao 33 tâng, 02 tầng hầm để xe, 03 tầng trung tâm thương mại, Khu chung cư cao cấp từ tâng 4 đến tầng 33
Diện tích thông thủy từ 67,8 m2 - 114,2 m2
Hình thức sở hữu: Sổ hồng – Vĩnh Viễn
Tổng diện tích: 12.530 m2.
Diện tích xây dựng: 4.938m2
Mật độ xây dựng: 39%
Khởi công: 2014
Hoàn thành: QII/ 2016
Phối cảnh tổng thể dự án Five Star Kim Giang
Vị trí dự án:
Tổ hợp thương mại, văn phòng và chung cư Five Star Kim Giang tọa lạc tại số 2 Kim Giang, phường Kim Giang, quận Thanh Xuân. Dự án được xây dựng trên diện tích 12.674 m2 bao gồm bao gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng nổi, 2 tầng hầm chia làm 4 block. Trong đó, tầng 1-5 trung tâm thương mại dịch vụ và văn phòng cho thuê. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 156,660m2 với mật độ xây dựng khối thân là 42,79%.
Dự án Five Star toạ lạc tại số 2 Kim Giang
Xây dựng khu chức năng đô thị mới hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và quy hoạch kiến trúc, khớp nối giữa khu vực đô thị mới với khu dân cư hiện có tại lân cận, đảm bảo phát triển ổn định bền vững. Khai thác tối đa hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư và nâng cao đời sống nhân dân khu vực. Tạo lập, bổ sung quỹ đất, quỹ nhà ở, công cộng dịch vụ, cây xanh cho thành phố và dân cư khu vực.
Quy mô:
Dự án gồm 2 tòa nhà cao 30 tầng với 2 tầng hầm, 3 tầng trung tâm thương mại và khu căn hộ.
+ Tổng diện tích dự án: 12.530 m2
+ Phần đất xây dựng tòa nhà: 4938m2 - Mật độ xây dựng chiếm 39,4% + Phần đất giao thông : 5240 m2 + Đất Cây xanh : 2175 m2
Pháp lý: Dự án được xây dựng theo + Văn bản số 305VP.XD ngày 25-1-2011 của UBND thành phố Hà Nội.
+ Văn bản số 2955UBND ngày 22/04/2011 của UBND thành phố HÀ Nội
+ Văn bản số 1618/QHKT-P2 ngày 31/05/2013 của sở quy hoạch kiến trúc thành phố Hà Nội.
Tiện ích:
Five Star Kim Giang như cái tên của dự án, dự án chung cư xứng tầm 5 sao, nơi đây đảm bảo tiện ích đầy đủ và cao cấp nhất cho các căn hộ chung cư.
Tiện ích tuyệt vời tại Five Star Kim Giang
Cuộc sống tiện nghi khi bạn lựa chon Five Star Kim Giang bao gồm các tiện ích chăm sóc sức khỏe, tinh thần và các điều kiện thuận tiện mua sắm giáo dục cho thế hệ mới tại Five Star Kim Giang. Các tiện ích tại đây bao gồm: Nhà trẻ, khu vui chơi, phòng tập GYM, phòng sinh hoạt cộng đồng cùng nhiều tiện ích mua sắm trong căn hộ.
Ngoài ra Five Star Kim Giang còn cung cấp đến cho cư dân ở đây với các đường truyền internet tốc độ cao, truyền hình cáp HD, điện thoại được lắp cho 100% các căn hộ. Các tiện ích cơ bản cho căn hộ được cung cấp đầy đủ:
Thiết bị phòng cháy chữa cháy, máy phát điện, hệ thống camera quan sát 24/24, thang máy cao cấp tốc độ cao. Toàn bộ các tiện ích này được thiết kế phù hợp và quy hoạch tốt nhất dễ dàng sử dụng và không gây ảnh hưởng đến cảnh quan tòa nhà hay khó khăn cho việc sinh hoạt của cư dân tại Five Star Kim GiangTrung tâm thương mại tại Five Star Kim Giang
- Sơ đồ mặt Bằng tổ hợp Five Star Garden: tổ hợp gồm 4 tòa tháp G1, G2, G4 và G5:
Mặt bằng tổng thể Five Star Kim Giang
Tòa G1 và G2 : + Tòa G1 với 12 căn hộ trên 1 sàn cùng với 5 thang máy + 2 thang bộ + Tòa G2 có 13 căn một sàn cùng 5 thang máy + 2 thang bộ.
Mặt tòa G1 và G2 Five Star Kim Giang
Tòa G4 và G5 : + Tòa G4 với 13 căn hộ trên 1 sàn cùng với 5 thang máy + 2 thang bộ. + Tòa G5 có 12 căn một sàn cùng 5 thang máy + 2 thang bộ.
Mặt tòa G4 và G5 Five Star Kim Giang
- Thiết kế chi tiết từng loại căn hộ:
+ Căn hộ : 67,58 m2 : Là căn 2 phòng ngủ. tổng công có 4 căn trên một mặt sàn của 4 tòa trong đó:
- 1 căn ban công chính bắc thuộc tòa G1 - 4 căn ban công Chính Nam (Mỗi tòa 1 căn).
Thiết kế căn hộ 67,58 m2 Five Star Kim Giang
+ Loại căn : 70,72 m2 : Là căn 2 phòng ngủ, bên cạnh căn hộ có giếng trời rất rộng, đảm bảo đón sáng và gió tự nhiên tốt.
- Mỗi tòa gồm 2 căn loại này với các hướng ban công : Chính Tây (G1 và G4) và Chính Đông (G2 và G5).
Thiết Kế căn hộ 70,72 m2
+ Loại Căn 72,28 m2 : Là căn 2 phòng ngủ + 2 WC với mội tòa 2 căn hộ. Tất cả các căn đều có ban công hướng chính Bắc.
Thiết kế căn hộ 72,28 m2
+ Loại Căn 82,4 m2: Là căn 2 phòng ngủ + 2 WC. Mỗi tòa có 2 căn với hai hướng ban công chính là: Chính Bắc và Chính Nam.
Thiết kế căn hộ 82,4 m2 Chung cư Five Star Kim Giang
+ Căn 82,8m2: Là căn góc với 2 phòng ngủ + 2 WC, phòng bếp riêng biệt có lô gia thoáng. - Tòa G1 có 2 căn còn lại G2, G4 và G5 mỗi tòa có 1 căn hộ.
Thiết kế căn hộ 82,8 m2 Chung cư Five Star Kim Giang
+ Căn 86,64 m2 : Căn 2 Phòng Ngủ + 2 WC. Đây là một trong những căn đặc biệt của DA có phần view của phòng ngủ bị hạn chế ( Chí vì vậy đây là căn có đơn giá rẻ nhất DA ). Căn này chỉ có bên tòa G2 và G4.
Thiết kế căn hộ 86,64 m2 Chung cư Five Star Kim Giang
+ Căn 103,5 m2 : Căn góc 3 Phòng ngủ + 2 WC. Căn này chỉ có bên tòa G1. Đây là căn 3PN có đơn giá mềm nhất dự án.
Thiết kế căn hộ 103,5 m2 Chung cư Five Star Kim Giang
+ Căn104,5 m2 : Căn góc 3 Phòng Ngủ + 2 WC . Loại này có 2 căn : 1 Căn bên tòa G2 và 1 căn bên tòa G4. Căn này bố trí tất cả các phòng đều tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên.
Thiết kế căn hộ 104,5 m2 Chung cư Five Star Kim Giang
+ Căn 114,2 m2 : Căn góc lớn nhất của Five Star Garden. Căn này có bên tòa G5.
Thiết kế căn hộ 114,2 m2 Chung cư Five Star Kim Giang
Giá bán và tiến độ thanh toán:
Tiến độ thanh toán cực kỳ linh hoạt chia làm 6 đợt và cam kết theo tiến độ xây dựng :
- Đợt 1: 25% ngay khi ký HDMB - Đợt 2: 15% giá trị HD Khi thi công xong kết cấu sàn tầng 10 (Dự kiến: tháng 10/2015) - Đợt 3: 15% giá trị HD khi thi công xong kết cấu sàn tầng 20 (Tháng 2/2016) - Đợt 4: 15% giá trị HD Khi cất nóc tòa nhà (Dự kiến tháng 6/2016) - Đợt 5: 28% giá trị HD khi bàn giao căn hộ. - Đợt 6: 2% Tại thời điểm ký nhận bàn giao Căn hộ (dự kiến Quý III năm 2017).
Giá bán cực hấp dẫn chỉ từ : 20,5 triệu/m2 (Giá đã bao gồm VAT + Kinh phí bảo trì)
.jpg)
