Chung cư B1, B2 - CT2 Tây Nam Linh Đàm

Chung cư B1,B2 CT2 là tổ hợp 2 tòa tháp cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm được đặt trên khối đế dành cho trung tâm thương mại và dịch vụ. Xuất phát từ ý tưởng mang thiên nhiên vào cuộc sống, các tòa tháp được thiết kế đặc biệt với những khu vườn sinh thái trên cao giúp mang lại một không gian thư giãn và trong lành cho các cư dân. Phong cách kiến trúc hiện đại kết hợp các tiện nghi đẳng cấp đã tạo nên một quần thể đô thị độc đáo ở phía Nam của thủ đô Hà Nội. B1-B2 Là tòa nhà duy nhất trong khu đô thị có 3 tầng trung tâm thương mại, là điểm nhấn đáng chú ý của dự án Tây Nam Linh Đàm.

Phối cảnh dự án Chung cư B1, B2 - CT2 Tây Nam Linh Đàm

VỊ TRÍ DỰ ÁN:

Chung cư B1-B2 CT2 Linh Đàm nằm trên lô đất CT2 trong khu đô thị mới Tây Nam Hồ Linh Đàm thuộc khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên Hà Nội - Khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm.

• Phía Bắc: giáp với khuôn viên vui chơi giải trí trung tâm của lô đất CT2
• Phía Đông: giáp với tòa RainBow Linh Đàm
• Phía Nam: nhìn ra đường đôi trung tâm của dự án Tây Nam Hồ Linh Đàm
• Phía Tây: nhìn sang tòa nhà A1 CT2

Từ tòa B1-B2 CT2 có thể dễ dàng kết nối với nhiều trục đường giao thông quan trọng của Hà Nội cũng như tiếp cận các tiện ích xã hội kế cận gồm trường học, bệnh viện, công viên…

Các dự án hạ tầng xung quanh khu vực cũng đang được triển khai mạnh mẽ giúp tạo dựng diện mạo mới cho toàn khu vực. Trong tương lai không xa, khu vực này sẽ trở thành một khu vực phát triển năng động và sầm uất, trong đó tòa tháp đôi B1-B2 CT2 sẽ là điểm sáng nổi bật với những thế mạnh của riêng mình.

CHỦ ĐẦU TƯ:

Tên công ty: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng nhà HUD2
Tên tiếng anh: HUD2 HOUSING AND URBAN DEVELOPEMENT JSC.

QUY MÔ DỰ ÁN:

Tòa tháp đôi cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm. Từ tầng 1 đến tầng 3 là trung tâm thương mại và kỹ thuật, từ tầng 4 đến tầng 21 là căn hộ. Được thiết kế thành 2 tòa tháp B1 và B2, mỗi tòa có tổng 144 căn hộ, mỗi tầng có 8 căn hộ có diện tích từ 70,7m2 - 108,5 m2.

Các loại diện tích 2PN: 70,7m2 (căn A1, A5) và 75m2 (căn A2, A6)
Các loại diện tích 3PN: 96,6m2 (căn A4, A8) và 108,5m2 (căn A3, A7).

• Diện tích xây dựng : 2,550m2.
• Mật độ xây dựng : 48,05%.
• Tổng diện tích sàn : 37.280m2.
• Diện tích xây dựng phần ngầm :2.962,8m2.
• Diện tích căn hộ : 25.257,6m2.
• Tổng số căn hộ : 288 căn.
• Diện tích kinh doanh : 5.906,6m2.
• Diện tích siêu thị : 4.271m2.
• Diện tích ki ốt : 1.635,6 m2.
• Tầng cao : 21 tầng + 1 tầng hầm.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG:

    Khởi công: từ đầu quý IV năm 2014
    Hoàn thành: Quý II năm 2016

THIẾT KẾ CHI TIẾT:

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN: chia làm 5 đợt

+ Đợt1: Khách hàng ký hợp đồng sau đó nộp 30% giá trị căn hộ trên hợp đồng.

+ Đợt2 : Đổ mái tầng 10  thanh toán tiếp 10% giá trị hợp đồng.

+ Đợt3: Đổ mái đến tầng 15 đóng tiếp 10% .

+ Đợt4: Đóng 20% khi xây dựng xong phần thô của  tòa nhà .

+ Đợt5: Trong vòng 5 ngày khi nhận được thông báo nhà khách hàng đóng nốt 30% .

Nguồn: datvanghanoi.info

Xem thêm

Người mua nhà cần thận trọng với hợp đồng góp vốn, vay vốn

Xem thêm

Lideco - Khu đô thị nghìn tỷ vắng bóng người

Cổng vào Khu đô thị Lideco

Được khởi công từ năm 2007, dự kiến hoàn thành vào năm 2013 với quy mô 600 căn biệt thự đơn lập và song lập được thiết kế sang trọng theo kiến trúc Pháp. Hơn nữa, lại có vị trí vô cùng thuận lợi khi chỉ cách cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội 15 phút xe chạy, dự án Lideco (Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm – Lideco làm chủ đầu tư) từng được xem như là ngôi sao sáng nhất trong thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội.

Tuy nhiên, tính tới hết năm 2014 mới chỉ có khoảng 400 căn hộ tại đây được bàn giao cho khách hàng, nhưng rất ít người tới ở. Do đó, dự án này được người dân quanh đây gọi là “Khu đô thị bị bỏ hoang” .


Đặt chân qua vòm cổng của Khu đô thị (KĐT) Lideco, cảm giác đầu tiên mà chúng tôi thấy được đó là sự lạnh lẽo, vắng vẻ… của những thành phố bị bỏ hoang. Trước mắt là từng dãy biệt thự trải dài không một bóng người. Có những căn hộ đã được phủ sơn, lắp cửa đàng hoàng nhưng đều ở trong tình trạng “cửa đóng, then cài”, ngập trong cỏ dại.

Theo quan sát của phóng viên, phần lớn các biệt thự tại đây đã được chủ đầu tư hoàn thiện, nhưng cũng lác đác có vài căn mới chỉ xong phần thô.

Được quy hoạch rất bài bản, KĐT Lideco xứng đáng với những kỳ vọng trở thành một KĐT kiểu mẫu khu vực phía Tây Nam Hà Nội của chủ đầu tư.

Phía đông của KĐT là các khối biệt thư song lập, nhà liền kề và nhà lô phố. Phía Tây với hồ nước lớn ở khu trung tâm được coi là lá phổi điều hoà không khí cho toàn bộ KĐT. Bên cạnh hồ nước là các khu thể thao, giải trí, ăn uống, thương mại, hành chính… Các biệt thự đơn lập, nhà vườn cũng được chủ đầu tư bố trí sát khu vực hồ nước này để tạo cảnh quan xanh, thoáng mát. Với những ưu điểm kể trên, đây thực sự là một môi trường đáng sống. Nhưng đáng tiếc, tất cả cảnh quan đó bị chìm nghỉm trong sự hoang vu, lạnh lẽo, cô quạnh…

Theo tìm hiểu, tỷ lệ nhà có người ở của KĐT Lideco chỉ khoảng mức 7 – 10%. Tìm mỏi mắt mới thấy được một căn nhà có bóng người. “Số vốn của gia đình tôi rót vào căn biệt thự này vào thời năm 2010 là hơn 7 tỷ đồng. Sau 4 năm thị trường bất động sản đóng băng, giá nhà đã giảm tới hơn 30% nhưng tôi vẫn không thể tìm được người mua. Đành phải sửa sang dọn về ở cho đỡ phí…” – anh Nguyễn Tiến Việt, chủ một căn nhà tại đây cho hay.

Được biết, nguyên nhân khiến cả KĐT Lideco bị bỏ hoang là do phần lớn khách hàng không thể giao đủ số tiền mua nhà sau khi công trình đi vào hoàn thiện.

Rất may cho những cư dân hiếm hoi của KĐT Lideco là tuy ít người ở nhưng đường sá của KĐT vẫn được quét dọn vệ sinh thường xuyên nên rất sạch sẽ. Ngoài ra, tại cổng của KĐT luôn có bảo vệ canh gác 24/24h nên an ninh ở đây được giữ gìn khá tốt, không có tình trạng người vô gia cư đến "chiếm dụng" các căn biệt thự để sinh sống như các KĐT khác gần đó.

Một số hình ảnh tại KĐT Lideco tháng 4/2015:

Những căn nhà đã được hoàn thành phần thô

Xung quanh dãy nhà đã được chủ đầu tư hoàn thiện là cỏ dại và đất bẩn

Trước cửa nhà này đã được các hộ dân sống tại đây tận dụng làm giàn để trồng cây

Màu xanh của cỏ dại bao quanh lấy những biệt thự bạc tỷ

Những hạng mục thi công còn dang dở

Thậm chí cỏ dại mọc cả bên trong nhà

Theo datvanghanoi

Xem thêm

Xót xa khu biệt thự tiền tỉ bị lãng quên

Tại khu đô thị Phương Viên (Song Phương, Hoài Đức, Hà Nội) hàng chục biệt thự có giá tiền tỉ đã bị bỏ hoang để cây cối, cỏ dại mọc um tùm bao phủ như rừng.

Khu biệt thự Phương Viên nằm trong khu đô thị mới Bắc An Khánh (Hà Tây cũ, nay thuộc huyện Hoài Đức, Hà Nội) đã được xây dựng gần 10 năm nay và bị bỏ hoang.

Những căn biệt thự rất hoàng tráng

... nhưng khi tiến lại gần thì không hề có lối vào nhà vì cây xanh cỏ dại mọc lấp gần kín tầng 1.

Dù chưa từng được sử dụng nhưng nhìn những ngôi nhà này chẳng khác nào nhà cổ vì dáng vẻ rêu phong và cũ kỹ.

Những biệt thự bị cây, cỏ dại mọc bao vây tứ phía...

... thậm chí mọc cả trong nhà.

Đến những chiếc cột nhồi bê tông, gạch xây biệt thự cũng bị cỏ mọc bao phủ, chịu chung số phận.

Theo nhahanoi.vn

Xem thêm

Chung cư A1 - CT2 Tây nam Linh Đàm

Thông tin dự án:

• Tên dự án : Chung cư A1 - CT2 Tây Nam Linh Đàm
• Chủ đầu tư : Công ty cổ phần phát triển nhà xã hội – HUD
• Cấp công trình : Cấp II , bậc chịu lửa : bậc II
• Diện tích xây dựng  : 915.7m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng : 19229.7m2
• Chiều cao công trình : 01 tầng hầm & 21 tầng nổi

Vị trí:

+ Phía Tây bắc giáp tuyến đường quy hoạch rộng 13,5m; kề với lô đất CT1
+ Phía Đông Bắc giáp tuyến đường quy hoạch rộng 11,5m; kề với khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng.
+ Phía Đông Nam giáp tuyến đường quy hoạch rộng 15m và lô đất cây xanh CX1
+ Phía Nam giáp tuyến đường quy hoạch rộng 25,5m; kề với khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng.

Vị trí dự án Chung cư A1 - CT2 Tây Nam Linh Đàm

Quy mô dự án:

Tòa nhà khối A1 - CT2 nằm trên lô đất CT2 trong Khu đô thị Tây nam Hồ Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội. Chung cư A1 CT2 cao 21 tầng nổi, 1 tầng hầm, tầng 1 là khu thương mại từ tầng 2 đến tầng 21 là các tầng căn hộ chung cư. Thiết kế gồm 140 căn hộ các căn có diện tích từ 75,99m2 - 135,08m2 (diện tích thông thủy), phù hợp với các hộ gia đình có như cầu thực sự về nhà ở với túi tiền phù hợp. Tòa nhà A1 CT2 được thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại tận dụng được không gian và nguồn sáng tự nhiên, đem lại cho bạn sự thoải mái tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên. Công trình được hưởng các tiện ích đầy đủ trong khu vực xung quanh như siêu thị, trường học, bể bơi, nhà văn hóa, sân tennis...

Phối cảnh dự án Chung cư A1 - CT2 Tây Nam Linh Đàm

• Diện tích xây dựng: 915,7m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 19.229,7m2
• Tầng hầm có diện tích 1.504,3 m2 với sức chứa 327 xư máy và các phòng kỹ thuật
• Tầng 1 có diện tích 915,7m2 gồm khu giao thông dùng của khối căn hộ, khu sảnh căn hộ 73,5m2 (phòng trực, các phòng kỹ thuật), khu cửa hàng, ki ốt diện tích 633m2 và 1 phòng sinh hoạt cộng đồng rộng 51m2
• Tầng điển hình: (từ tầng 2 đến tầng 21) gồm 7 căn hộ mỗi tầng: 2 căn hộ loại A có diện tích 76m2, 2 căn hộ loại B diện tích 96 m2, 1 căn hộ loại C diện tích 105m2, 2 căn hộ loại D diện tích 135,08m2. Tổng số căn hộ là 140 căn hộ
• Tòa nhà có 3 thang máy tốc độ cao (2 thang khách và 1 thang vận chuyển hàng hóa)

Thiết kế căn hộ:

Mặt bằng tầng điển hình căn hộ dự án Chung cư A1 - CT2 Tây Nam Linh Đàm

Chi tiết các căn hộ tại chung cư A1 CT2 Tây Nam Linh Đàm:

- Căn hộ loại A Căn số 2  có 20 căn : Diện tích 76.15m2 – 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 WC

- Căn hộ loại A*Căn số 14  có 20 căn : Diện tích 75.87m2 – 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 WC

- Căn hộ loại B Căn số 4 có 20 căn :  Diện tích 95.67m2 – 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 WC

- Căn hộ loại B* Căn số 12 có 20 căn :  Diện tích 95.67m2 – 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 WC

- Căn hộ loại C Căn số 8 có 20 căn  :  Diện tích 104.06m2 – 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 WC

- Căn hộ loại D Căn số 6 có 20 căn : Diện tích 134.22m2 – 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 3 WC

- Căn hộ loại D*Căn số 10  có 20 căn : Diện tích 134.22m2 – 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 3 WC.

Tiến độ thanh toán:
– Đợt 1: Đóng 20% tổng giá trị Hợp đồng khi Bắt đầu Ký HĐMB
– Đợt 2: Đóng 15% tổng giá trị Hợp đồng khi Xây xong tầng 7
– Đợt 3: Đóng 15% tổng giá trị Hợp đồng khi xong tầng 15
– Đợt 4: Đóng 20% tổng giá trị Hợp đồng khi xong phần thô
– Đợt 5: Đóng 30% tổng giá trị Hợp đồng khi bàn giao căn hộ

Nguồn: datvanghanoi

Xem thêm