Tây hồ Residence

Dự án khu nhà ở hiện đại Tây Hồ Residence là dự án gồm 4 tòa tháp cao, mỗi tòa cao từ 15 đến 27 tầng. Khu biệt thự cao cấp trong dự án Tây Hồ Residence được xây dựng trên khuôn viên rộng rãi, thoáng mát 24.000 m2. Diện tích của các căn hộ dao động từ 58 đến 125m2, được thiết kế hợp lý, bao gồm từ 1 đến 3 phòng ngủ.
Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội (Handico 7) làm chủ đầu tư.

I. Mục tiêu của dự án
- Tăng thêm quỹ nhà ở cho Thành Phố , cung cấp cho Thị trường  một luợng sản phẩm nhà Biệt thự, Chung cư ,  cải thiện đời sống nhân dân .
- Xây dựng đồng bộ hệ thống HTKT, hạn tầng xã hội  của dự án – khớp nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực lân cận tạo nên một mạng lưới giao thông liên hoàn gắn với đường vành đai 2, đô thị Tây Hồ Tây thuộc  quận Tây Hồ, đồng thời góp phần cải tạo môi trường , cảnh quan khu vực văn minh, hiện đại .

II.Vị trí Dự án .
Dự án Tay ho residence thuộc phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội. Với vị trí chiến lược phía Tây giáp với đường vành đai 2, phía Đông và Đông Nam giáp với đường Lạc Long Quân và Âu Cơ, nằm kế cận với tuyến đường cao tốc Bắc Thăng Long hướng đi sân bay quốc tế Nội Bài, đây chính là cửa ngõ của hàng loạt các đô thị mới đang phát triển tại phía Tây Bắc Hà Nội.

Khoảng cách từ Chung cư Tây Hồ Residence tới các vị trí dự án khác và trung tâm thành phố rất gần:

– Cách Hồ Tây 300m
– Cách khu đô thị mới Ciputra 2km
– Cách cầu thăng long: 5km
– Cách Metro: 5.1km
– Cách khách sạn Sofitel Plaza Hotel: 5.5km
– Cách Hồ Hoàn Kiếm: 7.4 km
– Cách BigC Thăng Long: 7.7km
– Nằm gần công viên nước Hồ Tây…

Với đồng bộ hệ thống kỹ thuật, hạ tầng xã hội  của dự án – khớp nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực lân cận. Đây sẽ là một trong những dự án trọng điểm góp phần tăng thêm quỹ nhà ở cho Thành Phố, cung cấp cho Thị trường một lượng sản phẩm nhà Biệt thự Tay ho Residence, căn hộ Tay ho Residence , Penhouse Tay ho Residence … cải thiện đời sống nhân dân.
III. Các thông số chính của Dự án :
- Diện tích đất quy hoạch                    : 24.000 m2
- Diện tích xây dựng                             : 11.600 m2
- Mật độ xây dựng                                 : 48%
- Tổng diện tích sàn xây dựng           : 350.600 m2
  ( không kể tầng hầm và tầng kỹ thuật )
- Tổng mức đầu tư  ( giá năm 2010  đồng )            : Khoảng 4.500 tỷ đồng

Phối cảnh dự án Tây hồ Residence

VI. Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất :
1. Đất nhóm nhà ở cao tầng ( chung cư )            : 7.483 m2
2. Đất ở thấp tầng ( nhà vườn, biệt thự )              : 4.117  m2
4. Đất giao thông, vườn hoa                                   : 12.400 m2

V. Các hạng mục chính :

• Hạ tầng kỹ thuật toàn khu ( giao thông; cấp điện;  cấp, thoát, nước, vệ sinh môi trường, công viên, vườn hoa )
• Tổng diện tích quy hoạch: 24,000 m2
• Diện tích xây dựng: 11,600 m2
• Diện tích xây dựng khu nhà ở cao tầng: 6,168 m2
• Diện tích xây dựng khu nhà ở thấp tầng: 4,118 m2
• Mật độ xây dựng: 38.6%
• 4 tòa tháp: CT1A và CT1B 27 tầng, CT2A 17 tầng và CT2B 19 tầng
• Bao gồm cả 28 căn thấp tầng

VI. Cập nhật triển khai dự án :
-    Đến cuối năm 2012, toàn bộ hệ thống HTKT của dự án đã cơ bản hoàn thành, toà nhà CT2A đang hoàn thiện và sẽ đưa vào sử dụng đầu năm 2012; toà nhà CT2B đang xây thô và dự kiến sẽ đưa vào sử dụng cuối năm 2013- đầu năm 2014.
-  Hai toà nhà CT1A, CT1B đang được Công ty tư vấn của Australia thiết kế với phong cách hiện đại, cao cấp.

VI. Thiết kế khu căn hộ:
1. Tòa nhà CT2A:

2. Tòa nhà CT2B

Nguồn: Nhahanoi.vn

Xem thêm

C9 Nam Trung Yên

I.Vị trí Dự án.
Dự án C9 thuộc phường Yên Hoà, quận Cầu giấy, Hà Nội. Với vị trí đắc địa,  nằm ở trung tâm đang phát triển vào bậc nhất Hà Nội, kế cận với tuyến đường vành đai 3 hướng đi sân bay quốc tế Nội Bài, đây thực sự là sự lựa chọn lý tưởng cho một nơi ở đẳng cấp .

II. Các thông số chính của Dự án :
- Diện tích đất quy hoạch                    : 11.729  m2
- Diện tích xây dựng                             : 5.816    m2
- Mật độ xây dựng                                 : 50%                      

III. Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất :
1. Đất ở thấp tầng ( nhà vườn, biệt thự )            : 5.816   m2
4. Đất giao thông, vườn hoa                                 : 5.913  m2
V. Các hạng mục chính :
1. Hạ tầng kỹ thuật toàn khu : đường nội bộ,  vườn hoa .
2. Các công trình kiến trúc :
  50 căn  biệt thự , nhà vườn.

VI. Cập nhật triển khai dự án :
- Đến cuối năm 2013, toàn bộ hệ thống HTKT của dự án đã cơ bản hoàn thành và hoàn thành xong phần móng nhà.

Một số hình ảnh dự án C9 Yên Hòa:

Xem thêm

Khu nhà ở Vĩnh Hoàng

Dự án Khu nhà ở Vĩnh Hoàng được xây dựng tại phường Hoàng Văn Thụ và phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội, do CTCP Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội làm chủ đầu tư. Mục tiêu là xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của Dự án khớp nối với hạ tầng kỹ thuật các khu vực lân cận, đồng thời góp phần cải tạo môi trường, cảnh quan khu vực văn minh, hiện đại.

 I. Mục tiêu của dự án
- Xây dựng đồng bộ hệ thống HTKT, hạn tầng xã hội  của dự án – khớp nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực lân cận tạo nên một mạng lưới giao thông liên hoàn nhằm góp phần giải quyết giao thông ở nút phía Nam của  Thành phố và khu vực phường Hoàng Văn Thụ, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, đồng thời góp phần cải tạo môi trường , cảnh quan khu vực văn minh, hiện đại .
- Tạo quỹ nhà ở phục vụ công tác di dân, GPMB cho Thành phố và một phần để bán cải thiện đời sống nhân dân .

II. Vị trí : thuộc hai phường Vĩnh Hưng, Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội

II. Các thông số chính của Dự án :
- Diện tích đất quy hoạch                    : 127.587 m2
- Diện tích xây dựng                             : 55.978 m2
- Mật độ xây dựng                                 : 31%
- Tầng cao trung bình                          : 13,6 tầng
- Tổng diện tích sàn xây dựng           : 150.378 m2
  ( không kể tầng hầm và tầng kỹ thuật )
- Tổng mức đầu tư  ( giá năm 2010  đồng )            : Khoảng 5.000 tỷ đồng        

  
Phối cảnh dự án khu nhà ở Vĩnh Hoàng

III. Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất :
1. Đất nhóm nhà ở cao tầng ( chung cư )            : 27.176 m2
2. Đất ở thấp tầng ( nhà vườn, biệt thự )              : 19.377 m2
2. Đất công trình hỗn hợp                                       : 2.818 m2
3. Đất nhà trẻ mẫu giáo                                          : 4.778 m2
4. Đất giao thông                                                      : 15.952 m2
5. Đất hồ điều hoà, cây xanh                                  : 51.706 m2

IV. Các hạng mục chính :
1. Hạ tầng kỹ thuật toàn khu ( giao thông; cấp điện;  cấp, thoát, nước, vệ sinh môi trường, công viên, hồ điều hoà )
2. Các công trình kiến trúc :
- 5 toà nhà chung cư  cao 11- 17 tầng.
- 2 toà nhà hỗn hợp 5 tầng.
- 109 nhà vườn, biệt thự.
- 01 nhà trẻ, mẫu giáo.

VII. Cập nhật triển khai dự án :
-    Đến cuối năm 2011, toàn bộ giai đoạn 1 bao gồm 3 toà nhà chung cư, 1 toà nhà hỗn hợp 5 tâng và 46 căn nhà vườn, biệt thư đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.
-  Giai đoạn 2 của dự án với diện tích khoảng 100.400 m2 đã hoàn tât hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống giao thông, hồ điều hoà, công viên tạo nên một khung cảnh sầm uất và môi trường sống trong lành cho khu vực. Các công trình kiến trúc bao gồm 2 toà nhà cao tầng 15-17 tầng và 63 căn nhà thấp tầng đã xây dựng xong cơ bản phần thô, đang được hoàn thiện dần để đưa vào sử dụng từng phần.

Một số hình ảnh tổng quan

Xem thêm

Tập thể Nguyễn Công Trứ

Tập thể Nguyễn Công Trứ là dự án thí điểm của Hà Nội trong việc cải tạo, xây dựng lại, dự án được giao cho Công ty cổ phần đầu tư xây dựng nhà số 7. Hiện một số hộ dân đã được di chuyển, công trình nhà N3 đã được khởi công xây dựng. 

Giới thiệu chung về dự án
1. Tên dự án: Cải tạo xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ
2. Địa điểm xây dựng: Phường phố Huế, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
3. Vị trí công trình:
- Phía Bắc giáp phố Nguyễn Công Trứ: hiện có 22 cửa hàng kinh doanh, 01 trạm bán xăng dầu và 2 dãy nhà HA, HB do Công ty đầu tư kinh doanh bất động sản xây dựng và đã bán sở hữu tư nhân từ năm 1992
- Phía Nam là dãy nhà mặt phố Trần Cao Vân
- Phía Đông giáp phố Lê Gia Định
- Phía Tây giáp phố Yên Bái có các khu nhà A3, A5, A7, A9; bệnh viện bưu điện và các hộ dân ngõ Đông Xuyên
4. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 HN.
Địa chỉ: 37 Nguyễn Đình Chiểu, Q. Hai Bà Trưng, HN.

I. Mục tiêu của dự án
- Cải thiện điều kiện ở, môi trường sống cho dân cư dự án. Tổ chức quy hoạch kiến trúc không gian văn minh hiện đại. Đảm bảo diện tích sàn ở để tái định cư tại chỗ và nhu cầu tăng diện tích ở cho dân cư trong dự án đồng thời tạo quỹ sàn phục vụ nhu cầu xã hội như sàn cộng đồng, thương mại, VHTT, nhà trẻ phục vụ dân cư trong và ngoài dự án.
- Phải có giải pháp để giải quyết đồng bộ về hệ thống HTKT (đường, cấp-thoát nước, điện…) của dự án – khớp nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực lân cận tạo nên một mạng lưới giao thông liên hoàn nhằm góp phần giải quyết giao thông của Thành phố và khu vực quận Hai Bà Trưng, đồng thời tạo môi trường cây xanh thông thoáng.
- Xây dựng HTXH phù hợp với điều kiện thực tế ở địa phương, bố trí trường mầm non, các khu TDTT, VH… các khu sinh hoạt cộng đồng của dân cư trong các khối nhà.
- Xây dựng khu chức năng để tổ chức đồng bộ hoạt động thương mại, kinh doanh dịch vụ văn minh, hiện đại phục vụ khu ở.
- Kết hợp hài hoà trách nhiệm và lợi ích của Nhà nước, của người dân, và lợi ích của nhà đầu tư.

II. Các thông số chính của Dự án :
- Diện tích đất quy hoạch                     : 57.699 m2
- Diện tích xây dựng                            : 27.314 m2
- Mật độ xây dựng                               : 47 %
- Hệ số sử dụng đất                             : 6,4 lần
- Tầng cao trung bình                          : 13,6 tầng
- Tổng diện tích sàn xây dựng             : 366.674 m2
  ( không kể tầng hầm và tầng kỹ thuật )
- Quy mô dân số                                  : khoảng 9.300 người
- Tổng mức đầu tư  ( giá năm 2010  đồng )            : Khoảng 10.000 tỷ đồng                    

III. Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất :
1. Đất nhóm nhà ở                                 : 31.420 m2
+ Nhóm nhà ở xây mới                           : 20.675 m2
+ Nhóm nhà ở cải tạo chỉnh trang           : 10.745 m2
2. Đất công trình hỗn hợp                       : 9.956 m2
3. Đất nhà trẻ mẫu giáo                          : 2.943 m2
4. Đất giao thông                                    : 13.380 m2

IV. Các hạng mục chính :
1. Hạ tầng kỹ thuật toàn khu ( giao thông; cấp điện;  cấp, thoát, nước, vệ sinh môi trường )
2. Các công trình kiến trúc :
- Phá 14  nhà chung cư cũ đê xây dựng mới 9 khối nhà cao tầng gồm 7 khối nhà ở và 2 khối nhà hỗn hợp ( dịch vụ thương mại, văn phòng ).
- Cải tạo chỉnh trang các khối nhà ở mặt phố Nguyễn Công Trứ, Trần Cao Vân, Yên Bái .
- Xây dựng mới khu nhà trẻ, mẫu giáo.

V. Giải pháp thực hiện dự án :
Để tránh xáo trộn cuộc sống của dân cư khu vực và giảm thiểu tối đa lượng dân cư phải di chuyển, đồng thời xác định vị trí thuận lợi nhất để triển khai thi công trước, vì vậy lựa chọn giải pháp  thực hiện dự án theo hình thức phân kỳ  “Cuốn chiếu”với hai giai đoạn chia làm 4 đợt thực hiện:
1. Giai đoạn I: tập trung triển khai đầu tư xây dựng lại 14 nhà tập thể cũ, khu liên cơ, khu nhà trẻ, lõi chính phạm vi nghiên cứu của dự án để giải quyết TĐC cho 100% dân cư sở tại cùng với xây dựng lại đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, có diện tích mặt bằng khoảng 48.411 m2. Giai đoạn I triển khai thực hiện với 4 đợt:
- Đợt 1 (giai đoạn I): Đầu tư xây dựng tuyến đường phân khu vực nối phố Ngô Thì Nhậm với phố Trần Cao Vân và triển khai xây dựng mới nhà N3 với HTKT đồng bộ.
- Đợt 2 (giai đoạn I): Đầu tư xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo và 03 khối nhà N2A, N2B, N4 và tuyến đường ngang 13.5 m với đồng bộ HTKT.
- Đơt 3 (giai đoạn I): Đầu tư xây dựng các khối nhà N1A, N1B, N6, N7; khối công trình hỗn hợp HH1 và đồng bộ  HTKT.
- Đợt 4 (giai đoạn I): Đầu tư xây dựng các khối nhà N1C, N1D, N5 và khối công trình hỗn hợp HH2.
2. Giai đoạn II: Cải tạo chỉnh trang phần hiện trạng còn lại gồm các nhà HA, HB (mặt phố Nguyễn Công Trứ), A3-A5-A7-A9 (Mặt phố Yên Bái) và toàn bộ khu nhà ở từ ngõ Trần Cao Vân quanh nhà quàn cũ (CLB bóng bàn Phường) ra đến dãy nhà mặt phố Trần Cao Vân – có tổng diện tích mặt bằng khoảng 9.288 m2, khu nhà ở này được triển vào giai đoạn sau theo quy hoạch chung của Thành phố.
* Thời gian thực hiện dự án dự kiến: Từ năm 2009 đến năm 2017

VI. Hiệu quả và lợi ích của dự án
1- Về mặt xã hội

Khi dự án được thực hiện sẽ tạo được một khu đô thị mới văn minh,  hiện đại phù hợp với không gian và cảnh quan khu vực, đời sống nhân dân được nâng cao, đóng góp vào quá trình đô thị hoá của Thủ đô. Đồng thời việc tiến hành cải tạo xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ sẽ rút được kinh nghiệm trong việc cải tạo lại các khu chung cư cũ trên địa bàn Thành phố.
* Hạ tầng kỹ thuật: Tạo được hệ thống giao thông chính trong dự án với mặt cắt đường được mở rộng (từ 13,5 lên 17,25m) khới nối với giao thông ngoài dự án và giải quyết ách tắc giao thông trên khu vực thông qua việc mở thông các tuyến đường Ngô Thì Nhậm – Trần Khát Chân, Yên Bái – Trần Khát Chân nằm ở phía Tây khu dự án, tuyến Lê Gia Định – Trần Khát Chân nằm ở phía Đông khu đất dự án. Do vậy dự án được hình thành sẽ đóng góp cho quận Hai Bà Trưng và Thành phố mạng lưới giao thông đồng bộ và hiện đại.
- Bên cạnh đó dự án cũng tạo lập được hệ thống cây xanh, bãi đỗ xe đạt tiêu chuẩn của đô thị hiện đại góp phần nâng cao môi trường sống của nhân dân khu vực.
* Hạ tầng xã hội: Đóng góp cho Thành phố và quận Hai Bà Trưng Công trình nhà trẻ, mẫu giáo và khu thương mại dịch vụ văn minh hiện đại phục vụ cho dân cư trong dự án và khu vực.
* Nhà ở:
- Giải quyết được mục tiêu cơ bản là đảm bảo quỹ sàn tái định cư cho 9.300 dân (không tăng dân vào dự án).
- Diện tích ở và chất lượng sống của dân được cải thiện rõ rệt  (bình quân ở hiện trạng 8,6m2/người, căn hộ bình quân 20-25m2/căn; sau khi dự án hoàn thành bình quân, căn hộ TĐC tối thiểu 35m2/căn và căn hộ có diện tích lớn hơn trên 100m2/căn hộ) đáp ứng cho những hộ có nguyện vọng được tăng diện tích ở cao hơn. Môi trường ở và điều kiện hệ thống hạ tầng XH và HTKT được nâng cao.
- Giải quyết được vấn đề an ninh trật tự xã hội tạo được lòng tin của dân.

2. Đối với người dân:
Dân trong dự án được tái định cư 100% theo đúng nguyện vọng tại kết quả điều tra xã hội học, được ở căn hộ có diện tích và chất lượng sống cao hơn, điều kiện môi trường sống, hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật được nâng cao.
- Người dân trong dự án được hưởng cơ chế tái định cư ưu đãi, được TĐC trong căn hộ mới có diện tích tối thiểu 35m2/căn hộ, không phải nộp tiền phần diện tích ở TĐC bằng theo cơ chế được UBND Thành phố phê duyệt. Đối với phần diện tích dôi dư của diện tích căn hộ TĐC tối thiểu thì các hộ dân phải nộp theo giá suất đầu tư m2 sàn căn hộ. Nếu có nguyện vọng căn  hộ với diện tích lớn hơn thì mua theo giá kinh doanh.
- Có diện tích sinh hoạt chung cộng đồng tại tầng 1, 2 của các khối nhà phục vụ cho hội họp, hiếu hỉ, sinh hoạt câu lạc bộ tổ dân phố…
Với cơ chế chính sách này đã được sự nhất trí và đồng thuận cao của nhân dân để thực hiện dự án.

3. Đối với  doanh nghiệp:
Khi được Thành phố giao nhiệm vụ thực hiện dự án này, trong suốt thời gian qua công ty đã ứng toàn bộ kinh phí để tổ chức lập, nghiên cứu lập quy hoạch và các giải pháp thực hiện, triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình Nhà N3… điều đó thể hiện ý chí quyết tâm cao của doanh nghiệp khi tham gia thực hiện dự án này.
Nếu dự án thành công, doanh nghiệp xác định không đặt mục tiêu lợi nhuận từ dự án mà xác định đây là sự đóng góp cho xã hội, Thành phố, đồng thời giải quyết công ăn việc làm và xây dựng thương hiệu, kinh nghiệm cho doanh nghiệp.
Với những hiệu quả và lợi ích như phân tích trên, việc triển khai dự án đã giải quyết được mục tiêu cơ bản của dự án đó là cải thiện chất lượng ở cho người dân, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội của dự án và khu vực.

VII. Cập nhật triển khai dự án :

-    Đến tháng 11/2012, đang tiến hành GPMB 2 khối nhà chung cư cũ A!, A2 để xây dựng khối nhà chung cư mới N3; đã có 82 % các hộ dân nhận tiền đền bù và di chuyển đến nơi tạm cư tại khu dự án Vĩnh Hoàng, quận Hoàng Mai. Ban chỉ đạo dự án đang khẩn trương hoàn thành công tác GPMB để giao cho chủ đầu tư để có thể khởi công  xây dựng trong năm 2012.
-  Toàn bộ hồ sơ nhà N3 đã hoàn tất , đủ điều kiện để triển khai thi công theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng .

Một số hình ảnh tổng quan

Nguồn: Nhahanoi.vn

Xem thêm

Chung cư nợ tiền sử dụng đất không được bán hàng

Khu đô thị Phú Lương (Hà Đông), dự án Thành An 21 Lê Văn Lương (Cầu Giấy), dự án 4 Chính Kinh (Thanh Xuân)... là những dự án đang nợ tiền sử dụng đất rất lớn. Các dự án này đã được bán cho nhiều khách hàng, tuy nhiên ít người có thể biết chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất hay chưa?

Theo Cục Thuế Hà Nội, tính đến 1/7/2015 trên địa bàn thành phố có tới 56 dự án bất động sản đang nợ tiền sử dụng đất với tổng số trên 3.000 tỷ đồng.  Các dự án này đều tập trung các quận  Cầu Giấy, Hoàng Mai, Hà Đông. Trong đó, dự án nợ nhiều tiền sử dụng đất nhất là Khu tổ hợp chung cư cao tầng, biệt thự tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai của Công ty Cổ phần sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu với số tiền hơn 322 tỷ đồng.

Khu đô thị mới Phú Lương của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Trung Việt với số tiền lên đến 1.544 tỷ đồng. Công ty TNHH Quản lý và phát triển nhà Hà Nội cũng nợ hơn 150 tỷ đồng tiền sử dụng đất tại dự án Khu hỗn hợp TTTM, DV công cộng, VP và nhà ở để bán 108 Nguyễn Trãi.

Khu chung cư cao tầng và Dịch vụ Phương Đông 62 Nguyễn Huy Tưởng của Công ty cổ phần Đầu tư và Xuất nhập khẩu Mỹ Sơn (nợ hơn 76 tỷ đồng); dự án tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở Thành An - 21 Lê Văn Lương của Tổng công ty Thành An nợ 143 tỷ, tòa nhà hỗn hợp nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng (hay còn gọi là Sapphire Palace) của Công ty cổ phần Đầu tư và kinh doanh Bất động sản Hà Nội Sông Hồng nợ 10,5 tỷ đồng...

Theo tìm hiểu của phóng viên, hầu hết các dự án có tên trong danh sách nợ tiền sử dụng đất này đều đã được bán trên thị trường. Việc làm này là hoàn toàn trái với quy định của pháp luật. Bởi chiểu theo Điều 42, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, những dự án chung cư chưa nộp tiền sử dụng đất sẽ không được phép bán căn hộ cho khách hàng. Chính phủ quy định rõ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở phải bảo đảm các điều kiện trong đó quan trọng nhất là chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có). 

Chính vì vậy, các chủ đầu tư dự án đã cố tình giấu nhẹm khách hàng thông tin liên quan đến tình tình tài chính đặc biệt liên quan đến nợ nần thuế khóa. Theo đại diện một đơn vị phân phối bất động sản lớn, khách hàng đi mua nhà có thói quen nhìn tiến độ công trình xây dựng. Thấy dự án có tiến độ tốt là yên tâm tuyệt đối vào chủ đầu tư mà ít khi kiểm tra xem dự án đã nộp đủ tiền sử dụng đất hay chưa? Trong khi,việc chủ đầu tư nợ tiền sử dụng đất sẽ ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của khách hàng.

Thứ nhất, nếu mua phải những dự án chủ đầu tư chưa nộp đủ tiền sử dụng đất thì khách hàng sẽ khó có thể nhận được sổ đỏ ngay.

Thứ hai, khách hàng sẽ gặp rủi ro nhiều hơn khi mua phải những dự án chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất, chưa triển khai xây dựng công trình đúng theo quy định những đã tổ chức bán hàng. Sở dĩ chủ đầu tư phải bán "lúa non" là vì thiếu tiền. Do đó, không loại trừ chủ đầu tư bán hàng để thu tiền nộp tiền sử dụng đất hoặc sử dụng vào việc khác thì khách hàng khó có thể nhận được nhà theo đúng tiến độ cam kết.

Trong quá trình tìm hiểu thực tế tại các dự án nợ tiền sử dụng đất lần này, PV ghi nhận tại nhiều dự án, chủ đầu tư chấp nhận bán "lúa non" dự án để huy động vốn. Điều đáng nói, mặc dù doanh nghiệp bán được hàng, có tiền nhưng vẫn không nộp tiền sử dụng đất. Đơn cử, dự án đô thị Phú Lương (Hà Đông), dự án 21 Lê Văn Lương, dự án chung cư 4 Chính Kinh....

Ông Nguyễn Văn Ổn - Tổng giám đốc  Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Trung Việt cho biết, công ty này đang nợ Nhà nước 1.544 tỷ đồng tiền sử dụng đất của dự án đô thị Phú Lương, Hà Đông rộng 43 ha. UBND TP Hà Nội đã ưu ái giãn tiến độ nộp tiền làm 7 quý. Mỗi quý doanh nghiệp phải nộp gần 200 tỷ đồng. Trong số này, doanh nghiệp mới chỉ nộp vài tỷ đồng cho cơ quan thuế. "Do tình hình thị trường bất động sản trầm lắng thời gian dài khiến doanh nghiệp không thu xếp được tài chính. Hiện tại, doanh nghiệp đang chấp nhận phương án phải cắt đất dự án Phú Lương để trả công cho nhà thầu thi công hạ tầng. Tình hình tài chính rất khó khăn do vậy doanh nghiệp vẫn tiếp tục xin Hà Nội cho giãn nợ " ông Ổn nói.

Hay như chủ đầu tư dự án số 4 Chính Kinh, dự án Diamond Plaza (Hadinco 6), mặc dù đã hoàn thành công trình, đã bán hết căn hộ cho người mua nhà nhưng vẫn không thu xếp tiền nộp tiền sử dụng đất. Chắc chắn, những chủ đầu tư này không thể lấy lý do thị trường khó khăn để lý giải cho hành vi chây ỳ nộp tiền sử dụng đất. Có chăng, họ đang muốn chiếm dụng khoản tiền này để làm việc khác.

Trao đổi với PV, bà Nguyễn Thị Hải Yến, Trưởng phòng Tuyên truyền Hỗ trợ người nộp thuế (Cục Thuế thành phố Hà Nội) cho biết, cơ quan thuế sẽ tiếp tục công khai danh tính các doanh nghiệp chây ỳ nợ thuế trong đó có các doanh nghiệp bất động sản đang nợ tiền sử dụng đất lớn. Nếu doanh nghiệp vẫn tiếp tục chây ỳ, cơ quan thuế sẽ áp dụng các hình thức cưỡng chế.

"Trước hết, chúng tôi xác định rõ số nợ, tập trung phát hành thông báo nợ, xác định số nợ chậm nộp, trên cơ sở đó thực hiện biện pháp cưỡng chế nợ như trích tiền từ tài khoản chủ đầu tư. Nếu tài khoản của chủ đầu tư không có tiền thì cơ quan thuế sẽ áp dụng tiếp biện pháp cưỡng chế như thông báo những hoá đơn không có giá trị sử dụng. Tiếp theo đó, nếu chủ đầu tư thu tiền mặt mà không kê khai, cơ quan thuế sau khi cưỡng chế sẽ công khai danh sách các chủ đầu tư nợ trên địa bàn để khách hàng và các đối tác có thể năm bắt được khả năng tài chính của các chủ đầu tư cũng như tình hình chấp hành chính sách thuế với nhà nước" bà Yến cho biết.

Chúng tôi điểm mặt dự án bất động sản đang nợ tiền sử dụng đất lớn trên địa bàn Hà Nội.

  Dự án chung cư 21 Lê Văn Lương, Hà Nội nợ 143 tỷ đồng tiền sử dụng đất


Dự án chung cư Diamond Plaza (Hoàng Đạo Thúy, Thanh Xuân)

Dự án chung cư 4 Chính Kinh, Thanh Xuân, Hà Nội nợ 10 tỷ tiền sử dụng đất

Dự án chung cư tháp doanh nhân số 1 Thanh Bình nợ 21 tỷ tiền sử dụng đất

Dự án đô thị Phú Lương nợ 1.544 tỷ đồng tiền sử dụng đất

Theo nhahanoi.vn

Xem thêm

Bán thanh lý một số căn hộ chung cư The Sparks - Dương Nội

Hiện nay chúng tôi đang có nhu cầu chuyển nhượng một số căn hộ chung cư thuộc tổ hợp Chung cư The Sparks - Dương Nội do tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư.

Tổ hợp chung cư The Sparks có không gian quy hoạch sinh động, hướng tới mục tiêu phụng sự cộng đồng với đầy đủ các công trình văn hóa, giáo dục, vui chơi giải trí, các công trình dân sinh, chú trọng đến cảnh quan và không gian sinh hoạt chung cùng với chất lượng xây dựng đạt chuẩn các đô thị hiện đại trên thế giới. Với tầng hầm liên thông giữa các tòa nhà tại mỗi tổ hợp chung cư có sức chứa lên đến hàng nghìn chỗ đậu xe ô tô và xe máy, hệ thống an ninh, camera hoạt động 24/24 là những đảm bảo đầu tiên cho một cuộc sống tiện nghi khép kín và an toàn. Cùng hệ thống sân vườn, đường dạo nội khu, sân tập thể thao cho thể dục buổi sáng, khu vui chơi trẻ em dành cho các chủ nhân nhí, phòng sinh hoạt cộng đồng phục vụ các buổi tiệc nhỏ như tân gia, sinh nhật,…

Hình thức bán: Thanh toán ngay nhận nhà ở trong ngày.
Các loại diện tích: 54.4m2; 56.5m2; 68.7m2;..... 111m2
Giá bán căn hộ chỉ từ: 1,09 tỷ đồng/căn (Đã bao gồm VAT và tất cả)

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ: Mr. Đạt 0916.68.08.58

Mời quý khách xem bảng hàng các căn hộ cần bán:

Download bảng hàng về máy tính để xem tốt hơn tại đây

Ưu điểm:
- Được sự hợp tác của MBbank & Vietcombank: hỗ trợ khách hàng vay vốn từ 15-20 năm với khoản vay tối đa đến 70% giá trị hợp đồng mua căn hộ, thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay; khách hàng sẽ không phải trả phần lãi phát sinh năm đầu tiên đối với các khoản giải ngân trong giai đoạn triển khai chương trình. Các năm sau, khách hàng sẽ thanh toán lãi suất vay ưu đãi theo quy định của ngân hàng MB.
- Miễn phí dịch vụ quản lý đô thị trong vòng 5 năm.
- Khuyến mại khoản phí bảo trì 2%.
- Khuyến mại lệ phí trước bạ, phí làm sổ hồng (Chủ đầu tư cam kết trao sổ hồng sau 2 tháng - kể từ ngày ký hợp đồng).
- Triết khấu ngay 5,4% tổng giá trị căn hộ nếu khách hàng thanh toán ngay 100% khi ký hợp đồng và nhận nhà.

Thật là một cơ hội lý tưởng để có thể sở hữu một căn hộ ở ngay tại một quần thể hỗn hợp chung cư cao cấp tại Hà Nội.

Mọi chi tiết vui lòng gọi: 0916.68.08.58

 

Vị trí khu căn hộ

Sơ đồ liên kết khu vực

Xem thêm