Chung Cư CT3 Tây Nam Linh Đàm

Vị trí

Chung Cư CT3 Tây Nam Linh Đàm nằm trong Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm – Hoàng Mai – Hà Nội (quần thể đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Hà Nội và thứ hai Việt Nam).

Vị trí chung cư CT3 tây nam Linh Đàm

Chủ đầu tư

Công Ty cổ Phần Và Xây Dựng HUD3 – HUD3 là thành viên trực thuộc tổng công ty phát triển nhà và đô thị HUD  được thành lập năm 1978, Công ty chuyên kinh doanh đầu tư ,quản lý , thi công các dự án lớn như Happy House Garden, dự án Vân Canh Hud, tổ hợp cao tầng HUD3 Tower …..


Quy mô công trình

• Diện tích khu đất Chung cư CT3 rộng tới 6.000m2
• Diện tích xây dựng: 1390m2 ( mật độ xây dựng 22%) xung quanh tòa nhà là khu cây xanh CX1 đây là một ưu điểm vượt trội so với các dự án khác.
• Diện tích khuôn viên cây xanh: 4610m2.
• Phía Tây: Giáp đường rộng 13,5m và chung cư D1 CT2 Tây Nam Linh Đàm.
• Phía Bắc: Giáp tuyến đường rộng 21m kề đó là chung cư CT5X2 của khu đô thị Bắc Linh Đàm.
• Phía Đông: Giáp phố  Linh Đường  tuyến đường rộng tới 30m nhìn sang khu trung tâm thương mại HH4 đang chuẩn bị xây dựng, nhìn ra xa hơn nữa là khu hồ linh đàm.
• Phía Nam: Giáp tuyến đường quy hoạch rộng 11,5m và lô đất cây xanh CX1.
• CT3 Tây nam linh đàm bao gồm 1 tầng hầm và 21 tầng nổi( trong đó tầng 1 là trung tâm thương mại, từ tầng 2 đến tầng 21 là các căn hộ).
• Tổng số căn hộ: 320 căn.
• Diện tích tính thông thủy :Loại 2 phòng ngủ 57.6m2 – 63.2m2 – 59.1m2 . Loại 3 phòng ngủ  82.6m2 – 88m2.

Phối cảnh chung cư CT3 tây nam Linh Đàm

Mặt bằng chung cư CT3

Các căn hộ được đánh số theo thứ tự tương ứng

Bảng kê căn hộ và diện tích chi tiết

Chi tiết các căn hộ trong chung cư CT3 tây nam Linh Đàm như sau:

Căn hộ loại A căn số 08 và 26 diện tích 82,6m2 thiết kế 3 phòng ngủ , 2 WC , 2 logia

Căn hộ loại A’ căn số 02 và 32 diện tích 88m2 thiết kế 3 phòng ngủ, 2 WC, 2 logia

Căn hộ loại B căn số 10 và 24 diện tích 59,1m2 thiết kế 2 phòng ngủ , 2 WC, 2 logia

Căn hộ loại B’ căn số 16 và 18 diện tích 63,2m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC , 2 logia

Căn hộ loại C gồm căn số 04,06,12,14,20,22,28,30 diện tích 57,6m2 thiết kế 2 phòng ngủ , 2 logia, 2 WC

Thời gian bàn giao nhà dự kiến : Quý IV / 2015
Pháp lý : Ký hợp đồng trực tiếp chủ đầu tư.

Tiến độ đóng tiền được kéo dài thành 5 đợt
+ Đợt 1: Đóng 30% trong vòng 7 ngày khi ký hợp đồng
+ Đợt 2: Đóng 10% Khi xây đến tầng 10 cách đợt khoảng 4 tháng)
+ Đợt 3: Đóng 10% khi đổ sàn đến tầng 15
+ Đợt 4: Đóng 20% sau khi xây đến tầng thứ 21.
+ Đợt 5: Đóng nốt  30% khi nhận nhà.

Chi tiết kỹ thuật tòa nhà:

    Các căn hộ tại chung cư  CT3 Tây Nam Linh Đàm được thiết một cách tối ưu nhất ,tận dụng tối đa việc đón gió và ánh sáng  đảm bảo cho sự thông thoáng về không gian sống.( Tòa CT3 chia thành 2 tháp 8căn/tháp, tổng cộng có 16căn/sàn).
    Hành lang giữa các căn hộ đối diện là 2,8m2, cầu thang máy 4 chiếc  giải quyết vấn đề đi lại được nhanh chóng nhất , 3 cầu thang bộ và cầu thang thoát hiểm được bố trí hợp lý thuận tiện khi sử dụng.
    Hệ thống phòng cháy chữa cháy  đạt chuẩn về chung cư cao tầng ứng phó kịp thời với các tình huống(nếu có).
    Hệ thống đổ rác được đặt tại  khu vực hành lang các tầng sẽ tránh được hiện tượng ô nhiễm, môi trường.
    Hệ thống an ninh bảo về 24/24, tầng hầm để xe bố trí hợp lý cho các chủ căn hộ.

Ưu điểm dự án chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm.

Từ Chung cư CT3 chúng ta chỉ mất 3 phút ra quốc lộ 1A ,10 phút ra quốc lộ 5 ,đặc biệt dự án chỉ cách bến xe Nước Ngầm và bến xe Giáp Bát 1.5 km. Vị trí của chung cư CT3 tây nam Linh Đàm được cho là thuận lợi vào bậc nhất cho việc giao thông.

Chung cư CT3 có vị trí đắc địa bởi tọa lạc trên khu đất có diện tích 6.000 m2 thuộc khu đất rộng 326.140 m2 có chức năng hỗn hợp gồm biệt thự, chung cư cao tầng , văn phòng và thương mại dịch vụ của khu đô thị Tây Nam Linh Đàm.

Dự án nằm cạnh khu đô thị Bắc Linh Đàm và bán đảo linh đàm, đường vành đai 3 chạy trên cao sẽ rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố.

Giá cả hợp lý phù hợp với mọi túi tiền cũng như nhu cầu ở thực của các hộ gia đình.

Dự án nằm giữa khu vực có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đang phát triển mạnh mẽ của khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm nên được thừa hưởng nhiều tiện ích dịch vụ, giải trí có sẵn xung quanh điển hình như y tế, giáo dục, hoạt động cộng đồng….

Đặc biệt môi trường sống trong lành bởi có hồ điều hòa linh đàm và khu vực công viên cây xanh đem lại cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và thân thiện với thiên nhiên.


Đối tượng nên mua chung cư CT3 tây nam Linh Đàm

Tất cả các khách hàng có nhu cầu mua ở hoặc đầu tư. Bởi CT3 tây nam linh đàm có vị trí đẹp, giá bán hợp lý so với các dự án xung quanh kết hợp diện tích đa dạng từ 57.6m2 đến 88m2 đáp ứng phù hợp với nhiều lựa chọn của khách hàng.


Lý do Quý khách hàng lên lựa chọn Chung cư CT3

    Vị trí đẹp nằm trong khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm lên thừa hưởng các tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, trường học, khu vui chơi trẻ em, các dịch vụ giải trí…..
    Giá gốc  từ 19tr/m2 đến 19,4tr/m2 so với khu vưc xung quanh là hợp lý và thấp hơn. Bởi chung cư trong bán đảo Linh Đàm từ 24-26tr/m2, các dự án xung quanh CT3 Tây Nam như D1CT2 (hud8) và Rainbow đang trong quá trình hoàn thiện giá từ 19tr/m2-20tr/m2….
    Sản phẩm mang thương hiệu của HUD bởi HUD là đơn vị uy tín đã khẳng định được vị thế trên thị trường về các dự án như: Linh đàm, Việt Hưng, Văn Quán, Pháp Vân, Mỹ Đình.
    Giao thông thuận tiện kết nối các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A, Vành đai 3, Giải Phóng, quốc lộ 70… trở thành điểm nút quan trọng cửa ngõ phía Nam Hà Nội.
    Diện tích  đa dạng từ 57.6m2 đến 88m2 đáp ứng phù hợp với nhiều lựa chọn của khách hàng.

Giá gốc và giá bán

Giá gốc chung cư CT3 tây nam Linh Đàm dao động từ 18,7tr/m2 đến 19,5tr/m2.(bao gồm hoàn thiện đầy đủ  và VAT ).
Chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm đang là một dự án được rất nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan bởi sức hút của nó từ vị trí đến giá cả đều rất hợp lý. Dự án CT3 hứa hẹn mang đến cho người tiêu dùng những lợi ích tối đa, luôn lấy phương châm khách hàng là thượng đế ,để khách hàng luôn tin tưởng khi lựa chọn sản phẩm của HUD.

Nguồn: datvanghanoi

Xem thêm

Ám ảnh đất vàng: Dự án dở dang, hai sếp lớn đi tù

Đất vàng long lanh

Đến nay có lẽ khó có khu đất nào đẹp hơn 13,23 ha được quy hoạch xây dựng công viên hồ điều hòa Nhân Chính, dự án được đánh giá nằm ở vị trí "đất vàng," mặt tiền giáp với đường Hoàng Minh Giám, giao cắt giữa quận Thanh Xuân và quận Cầu Giấy.

Đây được xác định là công viên rất quan trọng trong tạo cảnh quan cho khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Hà Nội, phục vụ nhu cầu thư giãn, giải trí của hàng vạn cư dân. Khi hoàn thành và đi vào hoạt động, công viên sẽ trở thành lá phổi mới nữa của Thủ đô, góp phần cải thiện môi trường và đời sống sinh hoạt của nhân dân.

Được biết, dự án có tổng vốn đầu tư 2.596 tỷ, trong đó phần vốn xây dựng các công trình công cộng và GPMB khoảng 150 tỷ. Công ty CP Tập đoàn Vina Megastar (thuộc Tập đoàn Megastar) được UBND Thành phố giao là chủ đầu tư dự án vào năm 2008, đến năm 2011 Thành phố cũng đã phê duyệt quy hoạch 1/500 dự án này.

Dự án được quảng cáo cách đây không lâu.

Theo đó, tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch là 132.356m2 bao gồm: phần thứ nhất là công trình ngầm 5 tầng xây dựng trên diện tích khoảng 3,5ha phục vụ vui chơi giải trí dịch vụ thương mại; phần thứ hai là công viên và công trình vui chơi giải trí dịch vụ công cộng trên mặt đất.

Trái với vẻ hoành tráng trên giấy, thì tới nay Dự án Công viên Hồ điều hòa Nhân Chính vẫn chỉ là bãi đất trống, tường rào bao quanh. Từ đầu năm 2014 đến nay, Dự án Công viên hồ điều hòa Nhân Chính xuất hiện nhiều bãi trông giữ xe và sân bóng đá mini cho thuê.

Số phận long đong

Chủ đầu tư dự án là Công ty Vina Megastar đã nhiều lần rậm rịch khởi công tuy nhiên năm năm qua, đơn vị mới chỉ xây dựng được một hàng tường bao phía đường Hoàng Minh Giám, còn lại chưa triển khai xây dựng thêm được hạng mục nào. Sau khi chủ tịch công ty này bị bắt, dự án “đóng băng”, đây là dấu chấm hết cho Megastar không còn đủ khả năng đầu tư tiếp tục vào dự án này.

Đầu năm 2013, UBND thành phố Hà Nội đã chính thức thu hồi dự án từ Vina Megastar với lý do đơn vị này không chịu triển khai dự án.

Công viên vẫn là bãi đất trống

Ngày 13/5/2013, Ocean Group đã có văn bản gửi Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo, bày tỏ muốn đầu tư dự án thay cho Megastar. Ocean Group cho biết, Tập đoàn Đại Dương và liên danh Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thăng Long (Ocean Group nắm 70%) và Vinaconex đang hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án StarCity Centre, đề xuất Thành phố giao làm chủ đầu tư dự án này.

Đồng thời cho phép tiếp quản việc thực hiện các thủ tục từ Megastar như điều chỉnh lại quy hoạch tổng mặt bằng,…Nếu được chấp thuận, Ocean Group dự kiến sẽ khởi công vào 10/10/2013.

Tuy nhiên, chưa được chấp thuận thì một lần nữa ông chủ của Ocean cũng đã vướng vòng lao lý do các hoạt động kinh doanh. Tuy không liên quan tới dự án nhưng dường như khả năng Ocean Group đầu tư vào công viên là không thể.

Sau khi chủ đầu tư Megastar và Ocean Group “gãy cánh”, dự án công viên được sử dụng tạm thời vào mục đích cho thuê làm sân bóng chỗ đỗ xe để tránh tình trạng đất vàng bỏ hoang lãng phí. Gần đây nhất, Hà Nội đã có động thái tái khởi động dự án bằng việc công bố sẽ khởi công vào quý 3/2015 theo hình thức BT.

Có thể n nói, dự án công viên quy mô lớn của Hà Nội có số phận khá long đong. Người dân thủ đô đang chờ một chủ đầu tư mới thực sự có đủ khả năng. Còn các dự án bên cạnh cũng đang nóng lòng vì đây là một trong những tiện ích gia tăng thêm giá trị BĐS của mình.

Trong khi các dự án xung quanh đi vào hoạt động khá lâu thì công viên vẫn im lìm

Cỏ hoang mọc um tùm bên tường rào

Một phần dự án trở thành bãi trông xe

Biển quảng cáo trông xe

Sân bóng mini

Bãi rửa xe

Hình ảnh nhà sập xệ

Bên ngoài công viên thành bãi rác thải

Đường lầy lội bên cạnh dự án

Theo datvanghanoi

Xem thêm

Chung cư Yên Hòa Thăng Long

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ THĂNG LONG YÊN HÒA

• Tên dự án: Chung cư Thăng Long Yên Hòa ( Tòa nhà hỗn hợp Yên Hòa)
• Địa chỉ dự án: Tổ 50, phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thăng Long
• Nhà thầu thi công: Công ty Xây dựng bảo tàng Hồ Chí Minh

Phối cảnh dự án chung cư Thăng Long Yên Hòa

VỊ TRÍ DỰ ÁN CHUNG CƯ THĂNG LONG YÊN HÒA:

Chung cư Yên Hòa Thăng Long nằm tại tổ 50 phường Yên Hòa – Cầu Giấy – Hà Nội, trong quần thể khu ĐTM Cầu Giấy và khu ĐTM Dịch Vọng, vì vậy được hưởng đầy đủ tiện ích chung như Trường học, siêu thị, chợ, trung tâm Thương mại. Với trước mặt là đường đã trải nhựa rộng hơn 20m, một mặt đường nối thẳng ra Phạm Hùng, một đường đi ra Trung Kính và Nguyễn Phong Sắc kéo dài, dự án có giao thông vô cùng thuận lợi, dễ dàng kết nối với nhiều vị trí trong và ngoài khu vực. Xung quanh là nhiều dự án chung cư: Chelsea Park,  chung cư 113 Trung Kính, gần Grand Plaza, siêu thị BigC, tòa nhà Kangnam…, nằm cạnh khu công viên và hồ Điều hòa nên được tận hưởng không khí vô cùng thoáng mát sạch sẽ. Chung cư Thăng Long Yên Hòa có thể nói là một trong những vị trí lý tưởng để tận hưởng cuộc sống của cư dân.

Vị trí chung cư Thăng Long Yên Hòa

Tiện ích xung quanh chung cư Thăng Long Yên Hòa:

+ Gần các trường tiểu học, THCS, THPT Nguyễn Siêu. Gần trường Cao đẳng Cộng Đồng, Đại học Phương Đông.
+ Tòa nhà nằm cạnh khu công viên Cầu Giấy và hồ Điều Hòa nên được tận hưởng không khí thoáng mát và sạch sẽ.
+ Dự án nằm đối diện tòa nhà Chelsea Park, gần tòa chung cư 113 Trung Kính, gần tòa nhà Keangnam.
- Chung cư Thăng Long Yên Hòa giao thông thuận lợi:
+ Cách đường Phạm Hùng 500m, cách siêu thị BigC 1km, cách Trung tâm hội nghị Quốc Gia 1km, đường Trần Duy Hưng 1km, bến xe Mỹ Đình 1.5km.
+ Nằm nối liền đường Nguyễn Chánh và Trung Kính, gần đường Trần Nhân Tông
+ Tòa nhà nằm tại vị trí đắc địa, giao thông vô cùng thuận lợi đường trước mặt đã trải nhựa rộng hơn 20m.

Liên kết vùng chung cư Thăng Long Yên Hòa

QUY MÔ DỰ ÁN, THIẾT KẾ CĂN HỘ CHUNG CƯ THĂNG LONG YÊN HÒA:

Chung cư Thăng Long Yên Hòa xây dựng khu nhà ở cao 28 tầng, diện tích chiếm đất là 3.576 m2:

- Tầng 1 đến tầng 3 là khu văn phòng, tầng 4 trở lên là căn hộ chung cư thương mại
- Tổng diện tích đất xây dựng khoảng: 3.575m2.
- Mật độ xây dựng khoảng: 40,5% (trên diện tích nghiên cứu xây dựng).
- Chức năng công trình : Công trình hỗn hợp thương mại và nhà ở, bàn giao và hoàn thiện thô.
- Tầng cao công trình: 28 tầng.
- Bao gồm: 2 tầng hầm, tầng 1 – 3 làm trung tâm thương mại. 4 – 27 làm nhà ở.
- Tầng 28 làm bể bơi dịch vụ.

Thiết kế căn hộ chung cư Thăng Long Yên Hòa:

Căn hộ Thăng Long Yên Hòa được thiết kế từ tầng 4 đến tầng 27, gồm 13 căn/ sàn với các loại diện tích từ 45,1m2 – 127.8m2, có từ 1 – 3 phòng ngủ. Trong đó:

Căn 1 phòng ngủ: 45.1m2
Căn 2 phòng ngủ: 65.1m2, 67m2. 80m2, 84m2, 88,9m2, 97.5m2
Căn hộ 3 phòng ngủ: 100m2, 103m2, 112m2, 121m2, 127m2

Mặt bằng tổng thể chung cư Thăng Long Yên Hòa

Nội ngoại thất chung cư Thăng Long Yên Hòa:

- Phòng khách, phòng ngủ: lát sàn gỗ công nghiệp của Malaysia. Phòng tắm, phòng giặt, bếp: lát gạch chống trơn. Ban công: lát gạch Ceramic.
- Tường: bả massic, sơn 2 lớp. (Sơn ICI hoặc tương đương). Tường phòng tắm: dán gạch men kính.
- Cửa chính: cửa thép an toàn. Cửa mặt ngoài công trình: nhựa lõi thép UPVC. Cửa phòng ngủ: cửa gỗ (gỗ nhóm 3 hoặc gỗ công nghiệp lõi thép). Khóa cửa: của Hàn Quốc (hoặc tương đương)
- Trần nhà: thạch cao chịu nước (Asian)
- Đèn trang trí: của Đài Loan (hoặc tương đương)
- Bồn cầu, lavabo, vòi rửa, vòi sen...: của Inax (hoặc tương đương). Bình nóng lạnh: Picenza (hoặc tương đương)
- Kệ bếp mặt đá lắp chậu: của Granite. Bồn, vòi rửa bát: của Inax (hoặc tương đương)
- Công tắc, cầu giao: của Clipsal (hoặc tương đương).

TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN, TÍNH PHÁP LÝ DỰ ÁN CHUNG CƯ THĂNG LONG YÊN HÒA:

Đóng tiền theo tiến độ dự án chung cư Thăng Long Yên Hòa (dự kiến)
- Đợt 1 : 30% giá trị hợp đồng (Sau khi ký HĐMB)
- Đợt 2 : 20 % giá trị hợp đồng (Sau khi xây đến tầng 15)
- Đợt 3 : 15% giá trị hợp đồng (Sau khi xây đến tầng 22)
- Đợt 4 : 15 % giá trị hợp đồng (Sau khi cất nóc)
- Đợt 5 : 20 % giá trị hợp đồng (Trước khi bàn giao căn hộ).
Pháp lý của dự án chung cư Thăng Long Yên Hòa:
- Pháp lý của dự án: Đã có đẩy đủ các quyết định, phê duyệt của các cấp có thẩm quyền và đơn vị liên quan ( mặt bằng tổng thể, giấy phép xây dựng, hợp đồng góp vốn, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
- Hợp đồng ký với khách hàng là hợp đồng mua bán.

Xem thêm