Cận cảnh dự án đất nền "siêu rẻ" Hà Nội

Cuối năm 2013, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã quyết định đưa ra sản phẩm nhà liền kề giá rẻ. Sau nhiều tháng triển khai, hiện các dự án đã hoàn thành và bàn giao nhà.

Dự án nhà liền kề, biệt thự tại khu đô thị Đại Thanh được công bố bán với mức giá rẻ hơn chung cư. Giá liền kề 22 triệu đồng/m2, dự án từng gây bão trên thị trường.

Với lợi thế người mua nhà được tự xây dựng, dự án đã tạo được sức hút riêng.

Các dãy nhà liền kề, biệt thự tại đô thị Đại Thanh đã được xây dựng xong.

Hiện nhiều cư dân khu đô thị Đại Thanh đã chuyển về sinh sống.

Dự án Nam An Khánh cũng được mở bán với mức giá rẻ 18-19 triệu đồng/m2.

Các dãy nhà liền kề, biệt thự Nam An Khánh được xây xong nhưng mật đô dân cư sinh sống còn ít.

Sau 9 tháng triển khai, dự án nhà liền kề, biệt thự giá rẻ tại khu đô thị Lexington - States, Hoàng Mai, Hà Nội), hiện đã bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng. 

Các block liền kề TT5.1, TT5.2 tại đô thị Lexington - States đã được xây dựng xong

Đô thị Lâm Viên (Đặng Xá, Gia Lâm) do Tổng công ty CP Viglacera làm chủ đầu tư cũng bán mức giá trên 20 triệu đồng/m2

Theo VnMedia

Xem thêm

Vắng lặng Dự án Khu đô thị Ngôi nhà mới

Tiếp tục phản ảnh đến độc giả về các dự án khu đô thị vắng người, Chúng tôi vừa cập nhật những hình ảnh mới nhất tại Dự án Khu đô thị Ngôi nhà mới – New House, tại huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội.

Dự án khu nhà ở Cao cấp Ngôi nhà mới - New House có diện tích 27,5 ha, nằm tại km 17 trên trục đường Đại lộ Thăng Long, thuộc địa bàn huyện Quốc Oai.

Theo quy hoạch, dự án gồm các nhà biệt thự, chung cư, trường học cao cấp, trung tâm thương mại, trạm xá, hồ sinh thái, công viên cây xanh kết hợp với vị trí đắc địa nên dự án thực sự là một nơi ở lý tưởng của các hộ gia đình!

Dự án có 258 lô biệt thự, được chia làm 4 khu: Khu A (song lập) gồm 72 lô diện tích 193.09 - 330.25 m2, Khu B (song lập) gồm 56 lô, có 12 lô nằm ven hồ điều hòa sinh thái, diện tích 188.94 - 376.88 m2, Khu C (song lập) gồm 34 lô diện tích 203.50 - 326.98 m2, Khu D (đơn lập) gồm 96 lô, nằm ven hồ điều hòa sinh thái, diện tích từ 270.98 - 583.82 m2.

Dự án được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt dự án đầu tư xây dựng (giai đoạn 1) tại Quyết định số 546/QĐ - UBND ngày 12/3/2008.

Ngày 5/1/2009, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 19/QĐ - UBND thu hồi 275.397m2 đất thuộc địa giới hành chính thị trấn Quốc Oai, huyện Quốc Oai; giao cho Công ty cổ phần thương mại Ngôi nhà mới thực hiện dự án đầu tư xây dựng (giai đoạn 1) hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở cao cấp Ngôi nhà mới tại Khu đô thị Nam Quốc Oai, TP. Hà Nội.

Theo Quyết định số 5925/QĐ-UBND ngày 30/11/2010 của UBND TP Hà Nội, tổng số tiền sử dụng đất của dự án này được xác định là 361,6 tỷ đồng.

Dưới đây là những hình ảnh mới nhất về dự án khu đô thị Ngôi nhà mới do phóng viên thực hiện:

Đoàn đường trong dự án mới rải cấp phối 

Những ngôi biệt thự, liền kề chưa hoàn thiện 

Khung xương biệt thự soi bóng xuống hồ nước u buồn. Thời điểm phóng viên có mặt, không có công nhân thi công 

Cỏ mọc trùm lên những nền móng dở dang 

Toàn cảnh dự án Khu đô thị ngôi nhà mới nhìn từ trên cao 

Tấm biển giới thiệu dự án với slogan Không gian mới, Cuộc sống mới cũng đã bạc màu vì mưa nắng 

Cổng vào Khu đô thị Ngôi nhà mới

Theo Báo Đầu tư

Xem thêm

Cập nhật tiến độ một số dự án BĐS tại Hà Nội đến cuối tháng 11/2014

Dưới đây là cập nhật tiến độ một số dự án BĐS tại Hà Nội đến cuối tháng 11/2014. Hầu hết các dự án này đều có tiến độ thi công khá tốt. Một số dự án đang gấp rút hoàn thiện để chuẩn bị bàn giao nhà cho khách hàng.

Dự án Chung cư VP6 Linh Đàm 

Nằm trong bán đảo Linh Đàm – Chung cư VP6 Linh Đàm sở hữu vị trí trung tâm của khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm với quy mô dự án 200 ha ( trong đó 74 ha là hồ điều hòa) bao gồm 3 khu: Khu nhà ở Bắc Linh Đàm, Khu nhà ở bán đảo Linh Đàm và Khu nhà ở Linh Đàm mở rộng. Khu đô thị Linh Đàm là khu đô thị mới đầu tiên tại Hà Nội được đầu tư xây dựng các dự án nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Dự Án VP6 Linh Đàm được đầu tư xây dựng bởi Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu trên diện tích 3000 m2, có tổng mức đầu tư là 500 tỷ đồng, cao 41 tầng, 7 tầng thương mại, 3 tầng hầm, và 2 tầng kỹ thuật. Dự án khởi công tháng 12/2013, dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2015. Hiện chung cư VP6 Linh Đàm đã xây đến tầng 34, tường bao xây đến tầng 30, hoàn tiện đến tầng 24 và lắm cửa sổ lan can đến tầng 13.

Tiến độ dự án Chung cư VP6 Linh Đàm

Dự án chung cư HH3, HH4 Linh Đàm: 

Với vị trí đẹp, giá gốc rẻ, diện tích các căn hộ trên một mặt sàn đa dạng đáp ứng được cho nhiều đối tượng khách hàng, thêm vào đó là được sự hỗ trợ vay vốn từ gói 30 nghìn tỷ của chính phủ... Chung cư HH3, HH4 Linh Đàm đã tạo nên 1 cơn sốt mới về dự án giá rẻ của chủ đầu tư số 1 tỉnh Điện Biên.

Hiện hai toà nhà HH3A và HH3B đang tiến hành đổ sản tầng 10, HH3C đang đổ sàn tầng 7. HH4A, HH4C đang đổ sản tầng 25, HH4B đang đổ sàn tầng 23

Tiến độ dự án HH3, HH4 Linh Đàm đến ngày 23/11 (ảnh sàn Đại Long)

Dự án Chung cư Nam Xa La: 

Dự án Tổ hợp Chung cư cao tầng Nam Xa La do công ty Cổ phần Đầu tư KD&PT hạ tầng KCN Phúc Hà liên danh với Công ty CP đầu tư, tư vấn và xây dựng Việt Nam (Vinaconi) thực hiện dự án được khởi công xây dựng từ năm 2009. Nằm ở vị trí phía Nam của Khu đô thị Xa La, dự án Tổ hợp Chung cư cao tầng Nam Xa La do công ty Cổ phần Đầu tư KD&PT hạ tầng KCN Phúc Hà làm chủ đầu tư bao gồm 2 toà nhà cao 30 tầng (2 tầng hầm, 3 tầng khối đế, 1 tầng kỹ thuật và 27 tầng căn hộ diện tích từ 75m2 đến 84m2).

Hiện dự án đang hoàn thiện những công đoạn cuối cùng để bàn giao nhà cho khách hàng

Dự án Home City

Vừa công bố mở bán vào trung tuần tháng 11 vừa qua, dự án Home City hiện đang có tiến độ thi công khá tốt, hiện đã hoàn thành xong phần móng. Home City là khu Tổ hợp căn hộ gồm 4 tòa tháp cao 27-30 tầng (không kể tầng hầm) với chức năng là trung tâm thương mại kết hợp văn phòng và nhà ở. Khối đế 3 tầng và 2 tầng hầm được thiết kế liên thông. Ngoài ra, dự án còn có 2.200 m2 để xây dựng trường tiểu học cao 5 tầng và 8.300m2 xây dựng cơ sở hạ tầng cây xanh sân vườn.

Dự án này có vị trí nằm ngay trung tâm quận Cầu Giấy, tại khu đất 177 Trung Kính, thuộc Tổ 51, phường Yên Hòa, Cầu Giấy nên được thị trường rất quan tâm. Dự án cũng được Văn Phú Invest chuẩn bị khá kỹ từ hồi đầu năm từ khâu thiết kế, lựa chọn nhà thầu là Coteccons tới đơn vị quản lý là PMC.

Hiện toà V1 và V2 của dự án này đã xây xong móng

Chung cư Kim Văn Kim Lũ: Tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa, ngay cửa ngõ phía Tây của Thủ đô, trên mặt đường Nguyễn Xiển, tiếp giáp với khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi khoảng 2km, Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.

Diện tích các căn hộ Chung cư Kim Văn Kim Lũ được thiết kế đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu của khách hàng.

Hiện dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện những công đoạn cuối cùng

Toà CT12A Chung cư Kim Văn Kim Lũ đã hoàn thiện xong và bàn giao nhà cho các cư dân tại đây vào ngày 15/11/2014 vừa qua.

Dự án Park City Hà Nội. 

Dự án có quy mô 77,4ha, có vị trí nằm ở khu đất giao nhau giữa đường Lê Văn Lương kéo dài và đường Lê Trọng Tấn, quận Hà Đông. Dự án được chia thành nhiều giai đoạn phát triển khác nhau. Ban đầu dự án do Công ty Cổ phần Phát triển đô thị quốc tế Việt Nam (VIDC), một liên doanh giữa Vinaconex Hoàng Thành và Công ty Perdana Parkcity (Malaysia). Từ những năm 2009 dự án biệt thự này đã thu hút được giới đầu tư, và được xem như khu biệt thự đắt đỏ nhất Thủ đô với giá bán lên tới trên 80 triệu đồng/m2.

Khu biệt thự giai đoạn 1 dự án Park City Hà Nội cơ bản đã đi vào hoạt động, và bàn giao cho khách hàng.

Sau đó, dự án gặp sự cố lún móng, khiến nhiều khách hàng mua biệt thự ở đây khiếu kiện. Cùng với đó là sự bất đồng trong nội bộ chủ đầu tư khiến dự án bất động khá lâu. Đầu năm 2013, thị trường bất ngờ với thông tin đối tác nước ngoài của dự án ParkCity Hà Nội là Perdana ParkCity công bố sở hữu toàn bộ 100% dự án này.

Từ đó, toàn bộ phần móng của khu nhà biệt thự và liền kề giai đoạn 1 khoảng 200 căn, và lùi thời hạn bàn giao nhà cho khách và khoảng giữa năm 2014. Đến nay, nhìn vào tiến độ thực tế trên công trường, khu biệt thự giai đoạn 1 dự án Park City Hà Nội cơ bản đã đi vào hoạt động, và bàn giao cho khách hàng.

Dự án Gamuda Gardens. 

Gamuda Gardens có quy mô 73ha, một trong 4 khu phức hợp chính của Gamuda City. Đấy là một trong những dự án biệt thự, liền kề hiếm hoi trên thị trường Hà Nội được triển khai xây dựng đồng bộ, hiện đại. Dự án có vị trí thuộc khu Pháp Vân, công viên Yên Sở, Hoàng Mai, HN.

Khởi công xây dựng từ tháng 4 năm 2012, đến nay giai đoạn 1 gồm 364 căn biệt thự song lập, liền kề, vượt tiến độ 6 tháng so với dự kiến. Bắt đầu từ cuối 2014, chủ dự án bắt đầu tiến hành bàn giao nhà đối với toàn bộ các căn hộ đã hoàn thành thuộc giao đoạn I.

Các căn biệt thự đơn lập và song lập tại dự án có mức giá bán từ 55 triệu đồng/m2.

Dự án liền kề Ao Sào. 

Được khởi công cuối quý III/2013, hiện đã hoàn thành việc xây dựng khu nhà thấp tầng và chuẩn bị bàn giao cho khách hàng. Theo chủ dự án, đến nay có thể khẳng định tiến độ vượt 4 tháng so với kế hoạch đề ra.

Dự án Ao Sào có diện tích 9,9 ha bao gồm các hạng mục 3 tòa nhà cao tầng, hỗn hợp, 9 block nhà ở thấp tầng bao gồm 300 căn nhà liền kề, biệt thự. Dự án nằm trên địa bàn phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, HN.

Theo Kinhdoanhnet

Xem thêm

Cận cảnh dự án đất nền giá rẻ Lũng Lô 5

Dự án nhà liền kề, biệt thự Ao Sào (Hoàng Mai, Hà Nội) của Công ty Lũng Lô 5 là dự án đất nền giá rẻ đầu tiên tại Hà Nội tuyên chiến cạnh tranh với thị trường chung cư. Với mức giá bán trên 20 triệu đồng/m2, dự án này đã từng rầm rộ gây sốt nóng cho thị trường bất động sản.

Dự án liền kề Ao Sào do Công ty CP Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư, dự án có diện tích 9,9 ha bao gồm các hạng mục 3 tòa nhà cao tầng, hỗn hợp, 9 block nhà ở thấp tầng bao gồm 300 căn nhà liền kề, biệt thự. Dự án chính thức được khởi công cuối quý III/2013, hiện đã hoàn thành việc xây dựng khu nhà thấp tầng và chuẩn bị bàn giao cho khách hàng. Dự án vượt tiến độ 4 tháng.

Mở bán thời điểm cuối năm 2013, thời điểm thị trường BĐS khó khăn, chủ đầu tư đưa ra mức giá bán hợp lý trên 20 triệu đồng/m2. Theo lý giải, để ổn định nguồn tài chính cho dự án, chủ đầu tư chấp nhận bán với mức giá thấp để phù hợp với khả năng chi trả của người mua nhà.

Với mức giá cạnh tranh, các block liền kề, biệt thự Ao Sào đã tạo được sự khả năng sinh lời. Giới đầu tư thời điểm đó cũng đã “xuống tiền” mua với mức giá chênh từ 800 – 1 tỷ đồng.

Thời điểm dự án bắt đầu xây dựng, nhiều người nghi ngại về tiến độ dự án Ao Sào. Tuy nhiên, với trách nhiệm của 1 doanh nghiệp Quân đội, dự án cán đích vượt tiến độ 4 tháng.

Các dãy liền kề, biệt thự đã được xây dựng xong, chờ ngày bàn giao nhà

Các dãy liền kề giai đoạn 2 đang tiếp tục được triển khai

Theo VnMedia

Xem thêm

Dự án Tincom: Bỏ tiền tỷ, mua "vịt giời"

Nhiều khách hàng mua nhà dự án Tincom (Thanh Trì) không khỏi buốt ruột khi bỏ hàng tỷ đồng mua nhà nhưng nhiều năm nay dự án không triển khai.

Dự án Tincom Pháp Vân (Thanh Trì, Hà Nội) được quảng cáo là tổ hợp chung cư, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại dịch vụ có vị trí tại phía Đông Nam huyện Thanh Trì... Dự án được khởi công năm 2011 và dự kiến hoàn thành năm 2015. 

Tuy nhiên sau gần 4 năm triển khai, huy động vốn... dự án chung cư Tincom Pháp Vân do Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thăng Long (TINCOM) và Công ty TNHH Nam Đại Phong hợp tác đầu tư đến nay vẫn chưa xong phần móng.

Theo thiết kế, dự án gồm 29 tầng cùng với 1 tầng lửng, 2 tầng kỹ thuật và 2 tầng để ô tô với tổng diện tích là 8.369 m2 (trong đó 5787 m2 trong chỉ giới đường đỏ) bao gồm tầng 1 là các dịch vụ tiện ích như nhà trẻ, siêu thị, bể bơi, phòng tập thể thao phục vụ mọi yêu cầu dù là nhỏ nhất của dân cư trong tòa nhà.

Gần 4 năm triển khai nhưng dự án vẫn dừng lại ở phần móng. 

Bên trong dự án vẫn chỉ là những khối sắt đã trở nên hoen gỉ.

Theo VnMedia

Xem thêm

Xót lòng biệt thự bỏ hoang

Kim Chung Di Trạch và Lideco là 2 dự án khu đô thị gây sốt thị trường bất động sản những năm 2009 – 2010 nay bị bỏ hoang, dự án xây xong không có người đến ở.

Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch do Tổng Công ty cổ phần Thương mại Xây dựng - Vietracimex (Bộ Giao thông Vận tải) làm chủ đầu tư. Dự án thuộc các xã Kim Chung, Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội.

Lối vào Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch. Ảnh: Hà Quang

Dự án có diện tích 170,2 ha, được hình thành dựa trên ý tưởng tạo dựng một khu đô thị chất lượng cao cấp, tiện nghi, thân thiện với môi trường, một trung tâm thương mại , tài chính với hạ tầng và công nghệ hiện đại, đáp ứng được các tiêu chuẩn Việt Nam và Quốc Tế.

Đây là hình ảnh phối cảnh "long lanh" của dự án

Từ cuối năm 2008 đến năm 2010, đất nền dự án này có giá từ khoảng 16 - 18 triệu đồng/m2 loại diện tích 100m2, đường 10,5m, đã tăng lên khoảng 37 triệu đồng/m2. Đến đầu năm 2011, giới đầu cơ bất động sản đã đẩy giá lên trên 50 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, cùng với đà lao dốc của thị trường bất động sản Hà Nội, đất Dự án Kim Chung - Di Trạch cũng bị giảm giá rất sâu.

Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 - Lideco. Ảnh: Quang Hà

Khu đô thị Lideco có tên gọi chính thức là Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 với diện tích quy hoạch 38,2ha với tổng mức đầu tư 781 tỷ đồng. Công trình khởi công cuối năm 2007, hoàn thành quý IV/2012. Theo ước tính, có khoảng 600 căn biệt thự, nhà liền kề đã được xây dựng trong khu đất dự án cùng các công trình hạ tầng giao thông, công viên, hồ nước, khu thể thao đã được xây dựng và hoàn thiện.

Mặc dù chủ đầu tư là Công ty Cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm đã yêu cầu các khách hàng đến nhận nhà từ cuối năm 2012 nhưng đến nay, sau gần 2 năm dự án được hoàn thiện, những căn biệt thự trị giá nhiều tỷ đồng vẫn không có người đến ở, rêu phong bắt đầu bám đầy tường và cỏ lau phủ kín các khu đất trống.

Theo chủ đầu tư, đã có hơn 400 căn biệt thự tại đây được bàn giao cho khách hàng, tuy nhiên đến nay chỉ có vài hộ chuyển đến ở và lác đác bóng dáng người thợ xây đang hoàn thành nốt công việc dở dang. Đây là những hình ảnh mà Đầu tư Bất động sản vừa ghi lại được tại dự án khu đô thị này.

Dưới đây là những hình ảnh mà phóng viên vừa ghi nhận được.

Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch của Vietracimex:

Một vài dãy nhà xây dựng dở dang, nằm chơ vơ giữa khu đô thị 

Phần lớn diện tích còn lại trong số 170,2 ha của khu đô thị để cỏ mọc hoang.

Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 - Lideco:

Hồ sen - cảnh quan chính trong dự án được những người dân khu vực lân cận tranh thủ buông câu, đợi cá. 

Sân tennis bị cỏ lau bao phủ 4 bề

Theo Báo Đầu tư

Xem thêm