Ông chủ bỏ trốn: Tricon Tower, Sky Garden thành điểm chết

Có mặt tại dự án Tricon Tower mặt đường đại lộ Thăng Long (An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội) ít ai nghĩ rằng cái tương lai của dự án này ngày hôm nay lại bi đát như vậy. Cả công trường im lìm, không một bóng nhân viên, những thanh sắt móng dựng ngược hoen rỉ. Bên cạnh đó, nhà mẫu và công ty Minh Việt, đơn vị chủ đầu tư cũng tan hoang.

Thời điểm năm 2009, Tricon Towers được biết tới là một trong những dự án hành tráng nhất khu vực này. Được quảng cáo rầm rộ với ba tòa chung cư cao cấp 40 tầng hiện đại, vào thời điểm mở bán, mỗi căn hộ tại Dự án Tricon Tower Hoài Đức có giá khoảng 6 tỷ đồng. Phong cách thiết kế độc đáo cùng dịch vụ hoàn hảo nói trên đã khiến Tricon Towers trở thành tiêu điểm chính xứng với tầm vóc quốc tế trong dự án phát triển Tây Hà Nội.

Công trường im lìm nhiều năm nay

Theo hợp đồng mua bán, thời gian bàn giao nhà chậm nhất là tháng 6/2012. Tuy nhiên, hai năm nay, khả năng đòi tiền, đòi nhà của khách hàng mua căn hộ tại Dự án Tricon Tower còn khó khăn hơn, khi người đại diện chủ đầu tư là ông Edward Chi, mang quốc tịch Mỹ, đã không còn ở Việt Nam từ vài năm nay để giải quyết tranh chấp. Chủ đầu tư, đã huy động hơn 400 tỷ đồng của 128 khách hàng từ năm 2009.

Sự kiện chủ đầu tư dự án Tricon Tower "ẵm" tiền bỏ trốn không chỉ được báo giới trong nước quan tâm mà ngay cả nhiều hãng tin lớn của Mỹ.

Khách hàng nhiều lần đòi lại tiền nhưng chưa được

Người mua nhà hoang mang vì mất tiền mà chưa nhận được nhà

Một cám cảnh tương tự đối với dự án Sky Garden Towers tại Định Công (Hoảng Mai, HN). Là dự án tổ hợp thương mại, văn phòng, căn hộ, Sky Garden do Công ty TNHH Định Công làm chủ đầu tư, được khởi động từ cuối 2011. Tuy nhiên, đến giữa năm 2013, dự án ngừng thi công, trong khi khách hàng không thể tiếp cận được chủ đầu tư để tìm hiểu lý do dự án tạm dừng.

Mới đây, hàng trăm khách hàng mua căn hộ đã té ngửa khi chủ đầu tư bỗng dưng biến mất trong lúc dự án đang thực hiện dở dang, còn tiền của khách hàng thì đã “tiêu vào đâu không rõ”. Phải đến tháng 3/2014, sau quá nhiều lần trì hoãn, nhân viên công ty mới cho khách hàng biết rằng Giám đốc Hồ Anh Thái đã “mất tích” từ tháng 10/2013. Đến thời điểm bỏ trốn, chủ đầu tư đã huy động được khoảng trên 400 tỷ đồng từ khách hàng.

Công trường dự án vắng lặng nhiều tháng nay

Điều khiến các khách hàng của Sky Garden lo lắng hơn cả là nhiều hợp đồng mua bán căn hộ đều được ký kết thông qua người được ủy quyền là ông Cao Khắc Quý, Giám đốc Ban nội chính. Và người được ủy quyền này cũng đã nghỉ làm việc.

Không chỉ chậm triển khai dự án, trước đó, chủ đầu tư dự án cũng vướng vào hàng loạt sai phạm khác, trong đó có việc tổ chức thi công sai với nội dung giấy phép và bản vẽ được cấp; thi công gây sụt, lún công trình bên cạnh...

Được biết, dự án chính thức được mở bán từ tháng 1/2012, với giá từ 18,1 triệu đồng/m2. Theo đúng tiến độ dự án phải giao nhà cho người mua vào tháng 6/2014, thế nhưng hiện dự án mới đổ khung tầng 7 trên tổng số 28 tầng, và công trình hiện đã dừng thi công.

Khối sắt thép hoen rỉ ngoài trời

Bên trong công trường không bóng công nhân

Dự án một thời quảng cáo đình đám ở khu vực Định Công

Người dân tận dụng để phế thải

Trong tình cảnh như hiện nay, tương lai về một dự án quốc tế ở phía Tây Hà Nội của Tricon Towers hay một vườn treo trên không như Sky Garden vẫn còn xa vời. Trong khi các ông chủ đang ở đâu đó, hy vọng đòi tiền của khách ngày càng mờ mịt.

Theo datvanghanoi.info

Xem thêm

HUD, Tasco... và “nỗi đau nghìn tỷ” mang tên Vân Canh

Khu đô thị ma Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội. Ảnh: Gia Cát/BizLIVE

Với quy mô lên tới hơn 68ha, khu đô thị Vân Canh (Hoài Đức, Hà Nội) một thời đã từng là dự án gây tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản Hà Nội.

Đó chính là thời điểm những năm 2009 - 2010, khi mà mức giá mỗi căn biệt thự đơn lập tại đây được đẩy lên tới mức khoảng trên dưới 12 - 15 tỷ đồng/căn.

Dự án được HUD khởi công xây dựng bắt đầu từ năm 2008, hiện hầu hết các hạng mục đều đã hoàn thiện cơ bản từ nhiều năm nay.

Được biết, mặc dù không có một công bố chính thức nhưng HUD đã nhả một phần khá lớn các hạng mục tại khu đô thị Vân Canh cho các đại gia là nhà đầu tư cấp 2 như: HUD1, Tasco, AZ Land...

Tuy nhiên, thực trạng tại dự án cho thấy, hiện tại khu đô thị Vân Canh hoang vắng, ẩm mốc...

Không những thế, theo đánh giá của giới đầu tư bất động sản chuyên nghiệp ở Hà Nội, cơ hội trở lại của khu đô thị Vân Canh gần như không có trong thời điểm này.

Và như vậy, hàng nghìn tỷ đồng của HUD, các đại gia đầu tư cấp 2, cấp 3 nhiều khả năng vẫn sẽ chưa hẹn ngày khởi sắc trở lại.

Hàng trăm nhà liền kề mặc dù đã hoàn thiện nhưng vẫn bỏ hoang, âm u không có người ở.

Hàng trăm ngôi biệt thự cũng trong tình trạng tương tự bỏ hoang

Theo quan sát của phóng viên, đây nghiễm nhiên trở thành nơi cho súc vật và cả con người dùng để phóng uế...

Nơi này đã từng là giấc mơ an cư của bao nhiêu đại gia

Các hạng mục xây dựng tại đây đều đã xuống cấp, tường bong tróc, nứt lớn ở các kẽ chân tường nhà...

Cửa sắt hoen gỉ, u ám

Hàng trăm ngôi biệt thự đã hoàn thiện nhưng không có người ở, các biển rao bán gấp dán khắp các nơi (trên tường nhà, cửa sổ, phun màu trên tường bao...)



Thời sốt nóng những năm 2009 - 2010, những căn biệt thự thế này có giá khoảng từ 12 - 15 tỷ đồng/căn

Biệt thự triệu đô làm nơi cho cỏ mọc lút đầu, cửa sắt hoen gỉ...

Hàng trăm ngôi nhà đã hoàn thiện nhưng không một bóng người ở

Theo datvanghanoi.info

Xem thêm

Điểm mặt các dự án nhà ở được hỗ trợ cho vay gói 30.000 tỷ đồng

Nhu cầu mua nhà gói 30.000 tỷ luôn ở mức cao. Vậy những dự án chung cư giá rẻ nào thuộc diện được vay vốn gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng?

Mua nhà gói 30.000 tỷ tại Hà Nội

Tòa nhà hỗn hợp Hateco Hoàng Mai

Cũng nằm trong gói hỗ trợ kích cầu 30.000 tỷ này, dự án Tòa nhà hỗn hợp Hateco Hoàng Mai đang thu hút được sự quan tâm của người dân Hà Nội. Dự án đã được ngân hàng Đông Á bảo trợ vốn đầu tư và có đến 30% căn hộ nằm trong điều kiện được vay vốn trong gói 30.000 tỷ của Chính phủ. Hateco Hoàng Mai tọa lạc trên khuôn viên rộng 7.032m2 thuộc phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội. Căn hộ tại đây có diện tích đa dạng, dao động từ 46m2 đến 78m2 dành cho căn hộ 2 phòng ngủ và từ 80m2 đến 105m2 là những căn hộ có 3 phòng ngủ.

Hateco Hoàng Mai được xây dựng với quy mô hai tòa tháp cao 28 tầng có tổng số 744 căn hộ. Dự kiến Hateco Hoàng Mai sẽ hoàn thành và được đưa vào sử dụng vào cuối năm 2016.


Dự án chung cư Gemek Tower

Gần đây nhất, chủ đầu tư vừa công bố mở bán dự án chung cư Gemek Tower thuộc khu đô thị mới Lê Trọng Tấn - Gleximco, với giá chào bán chỉ khoảng 13,5 – 15 triệu/m2, tương đương với 800 triệu cho một căn hộ có diện tích từ 59-89m2.

Chung cư Gemek Tower tọa lạc tại trung tâm KĐT mới Lê Trọng Tấn – Geleximco(135ha) được đầu tư đồng bộ, hiện đại với đầy đủ các tiện ích xã hội. Dự án cách Trung tâm Hội nghị Quốc Gia 4km về phía tây, mất 10 phút đi xe từ khách sạn Deawoo.

Đây là khu chung cư khá phù hợp cho các gia đình có trẻ nhỏ, do được bố trí hệ thống tiện ích như trường học, công viên cây xanh, trung tâm y tế cộng đồng, trung tâm thương mại cùng khu vui chơi giải trí Thiên Đường Bảo Sơn và các khu du lịch, vui chơi giải trí khác nằm ở phí Tây Hà Nội như Đồng Mô, Suối Hai, Ngọc Liệp,…

Tuy nhiên, không phải toàn bộ dự án đều được hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ đồng, chỉ có 805/1.200 căn hộ thuộc diện được vay ưu đãi. Dự án 34 tầng này có 2 tầng hầm, dự kiến quý II/2016 sẽ bàn giao nhà.

Mua nhà gói 30.000 tỷ tại dự án chung cư Gemek Tower

Dự án Thăng Long Victory

Cũng tại Hoài Đức, dự án Thăng Long Victory cũng được vay vôn ưu đãi. Theo đó, mức giá bán mà chủ đầu tư đưa ra khoảng 13 triệu đồng/m2.

Thăng Long Victory có quy mô diện tích 31,934m2, gồm 5 toàn chung cư từ T1 đến T5. Tòa T1 cao 25 tầng, trong đó tầng 1 và 2 là các trung tâm thương mại và dịch vụ hiện đại, từ tầng 3 tới tầng 24 là khu căn hộ với diện tích mỗi căn từ 59,8m2 tới 93,3m3. Mỗi căn hộ đều có 2-3 phòng ngủ và những tiện ích khác phù hợp với đời sống các hộ gia đình.

Theo chủ đầu tư, có 350 trong tổng số 440 căn hộ tại dự án có thể vay gói 30.000 tỷ.Từ ngày 25/2/2014, công ty tiếp quản dự án đã ký hợp đồng hợp tác với ngân hàng BIDV, theo đó khi mua những căn hộ tại Thăng Long Victory, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay vốn từ gói tí dụng 30,000 tỷ với lãi suất 5%/năm và thời hạn vay lên tới 15 năm.

Dự án PCC1 Complex

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 8.814 m2 tại Phú Lương, quận Hà Đông, Hà Nội do CTCP Xây lắp điện 1 làm chủ đầu tư .

Chung cư Nhà ở Xây lắp điện 1 Hà Đông (PCC1 Complex) với bốn tòa tháp cao 15 tầng chức năng liên hoàn của căn hộ bậc trung cùng với trung tâm thương mại và văn phòng, dự kiến sau khi hoàn thiện sẽ cung cấp cho thị trường hơn 540 căn hộ, cùng 3 tầng TTTM và văn phòng cho thuê.

Căn hộ tại dự án được thiết kế với diện tích đa dạng tính theo tim tường từ 49,2 đến 67,02 m2 và diện tích thông thủy từ 44,6 m2 đến 61,5 m2 bao gồm 2 phòng ngủ và từ 01-02 nhà vệ sinh, thiết kế tiện nghi tận dụng tối đa diện tích sẽ đáp ứng được mọi nhu cầu đa dạng của các hộ gia đình.

Với giá bán từ 666 triệu đồng/căn, tương đương khoảng hơn 13 triệu đồng/m2, hầu hết các căn hộ tại dự án này đều đủ điều kiện vay gói 30.000 tỷ đồng. Dự án này vừa được chủ đầu tư kết hợp với Liên minh G5 mở bán chính thức hôm 10/1/2015.

Dự án dự kiến sẽ được bàn giao vào quý 1/2016. Hiện dự án đang được xây dựng tới tầng 10 với tiến độ ổn định.

Tổ hợp dự án H1, H2, H3, H4 Khu đô thị Linh Đàm

Dự án chung cư HH1, HH2, HH3 và HH4 nằm trong khu đô thị Linh Đàm, quận Hoàng Mai cũng có nhiều căn hộ có diện tích dưới 70m2 đáp ứng điều kiện vay gói 30.000 tỷ.

Giá mỗi căn hộ tại đây dao động trong khoảng 13-15 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 550 triệu/căn hộ. Bên cạnh đó, đây cũng là một trong số những dự án chung cư đủ điều kiện để hưởng gói hỗ trỡ vay vốn 30,000 tỷ của Chính phủ với lãi suất 5%/năm và thời hạn lên tới 15 năm.

Được xây dựng trên khu đất rộng gần 8000m2, gồm 2 tòa nhà CT6A & CT6B, xây cao 9 tầng, với tầng 1 được bố trí sảnh và khu sinh hoạt cộng đồng, khu chung cư CT6 Đặng Xá cũng có nhiều căn hộ đáp ứng điều kiện gói vay vốn 30.000 tỷ đồng của Chính Phủ.

Trong đợt mở bán của Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, mức giá được đưa ra cho căn hộ ở chung cư CT6 Đặng Xá không hoàn thiện chỉ ở mức 11,5 triệu/m2 (đã bao gồm VAT) và căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản giá từ 13,6 triệu/m2 (đã bao gồm VAT). Như vậy, 1 căn hộ tại dự án này sẽ chỉ có giá khoảng 500 triệu đến 800 triệu đồng.

Dự án Thăng Long Victory

Dự án chung cư Phúc Thịnh Tower

Phúc Thịnh Tower có kiến trúc đa dạng và hiện đại, với 3 tầng đầu cung cấp các dịch vụ như Trung tâm Thương mại, Dịch vụ, nhà hàng, hệ thống cửa hàng bán lẻ, khu vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sàn khiêu vũ, thể thao…). Từ tầng 4 đến tầng 25 là khu căn hộ với khoảng 400 căn hộ với các diện tích từ 53.1m2 đến 94.7m2, có từ 2 – 3 Phòng ngủ, từ 2, 3 nhà vệ sinh.

Hiện, các căn hộ ở đây chỉ có mức giá từ 670 triệu đồng (đã bao gồm VAT), tương đương với khoảng 13-14 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).

Trong vòng bán kính 3 km từ dự án, có đầy đủ các trường học từ bậc phổ thông đến đại học. Tuyến đường Quốc lộ 32 hoàn thành sẽ tạo thành chuỗi liên kết các khu đô thị trục phía Tây Hà Nội.

Phúc Thịnh Tower thuộc quần thể khu đô thị mới Tân Tây Đô, tiếp giáp với đường Cầu Giấy và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, liền kề các khu đô thị Vân Canh, Xuân Phương, Bắc Quốc lộ 32…

Dự án CT Number One

Nhiều căn hộ tại Dự án CT Number One có diện tích từ trên 40 – 67m2 cũng được vay gói ưu đãi. Giá bán căn hộ tại dự án này dao động trong khoảng 13 – 14,9 triệu đồng/m2. Hiện dự án đang xây dựng phần thân và cũng bàn giao nhà vào cuối năm 2015.

Mua nhà gói 30.000 tỷ tại TP.HCM

Khu phức hợp căn hộ thương mại Khu phức hợp căn hộ thương mại Hưng Ngân Garden: Từ 596 triệu đồng/căn

Chủ đầu tư dự án là CTCP Nhà Hưng Ngân và Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn là đơn vị phân phối độc quyền. Dự án có vị trí tại cửa ngõ Tây Bắc Thành phố có quy mô 1.326 căn hộ với các loại diện tích 53 - 80 m2. Giá bán tại dự án khoảng từ 11 triệu đồng/m2. Như vậy, một căn hộ tại dự án này có giá từ 596 triệu đồng/căn.

Đây cũng là một trong những dự án được hỗ trợ tín dụng từ gói 30.000 tỷ đồng.. Khách hàng mua căn hộ tại dự án này sẽ được hỗ trợ vay từ Ngân hàng BIDV, lãi suất 5%/năm, thời hạn vay đến 15 năm, hạn mức vay đến 80% giá trị căn hộ.

Chủ đầu tư dự án cho biết sẽ tiếp tục tung ra thị trường đợt mở bán block B1 vào ngày 17/1 tới đây.

Dự án Hưng Ngân Garden

Dự án Căn hộ Tanibuilding Sơn Kỳ 1: Từ 700 triệu đồng/căn

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP SX-KD-XNK Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình (TANIMEX). Dự án có vị trí tại địa bàn phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, Tp.HCM. Quy mô dự án gồm tổ hợp 06 block nhà cao 11 tầng và 1 tầng hầm, với tổng số 507 căn hộ với các loại diện tích từ 52 m2 đến 87 m2. Giá bán tại dự án từ 13,2 triệu đồng/m2, tương đương từ 700 triệu đồng/căn. Hiện tại dự án đang được xây dựng đến tầng 4 và dự kiến bắt đầu bàn giao căn hộ từ quý I/2016.

Được biết, 70% căn hộ của dự án Tanibuilding Sơn Kỳ 1 đủ điều kiện để vay gói 30.000 tỉ đồng với lãi suất 5%/năm, thời hạn vay 15 năm.

Khu phức hợp ven sông SunView Town: Từ 570 triệu đồng/căn

Dự án SunView Town của chủ đầu tư là Tập đoàn Đất Xanh nằm trên đường Gò Dưa, P.Tam Bình, Q.Thủ Đức. Quy mô dự án bao gồm 3 Block liền kề cao 18 tầng, với các loại diện tích từ 41.5m2-93.35m2.

Giá bán tại dự án này khoảng từ 570-970 triệu đồng/căn gồm 1 đến 3 phòng ngủ. Ngoài ra dự án còn được hỗ trợ cho vay mua nhà theo gói tín dụng 30.000 tỷ đồng của ngân hàng Vietinbank và Vietcombank với lãi suất 5%.

Dự án căn hộ Linh Trung: Từ 658 triệu đồng/căn

Chủ đầu tư dự án này là Công ty CP BDS Sài Gòn Vina. Dự án có vị trí tại phường Linh Trung, quận Thủ Đức.

Về quy mô, dự án này gồm hai block A và B cao 15 tầng. Trong đó tầng một và lửng là khu thương mại, văn phòng, nhà giữ trẻ... Từ tầng 2-14 là 259 căn hộ có diện tích từ 50m2 - 108m2.

Giá bán căn hộ tại đây khoảng từ 12,9 triệu đồng/m2 (tương đương 658 triệu đồng một căn). Người mua cũng được hưởng mức lãi suất ưu đãi từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính phủ.

Dự án First Home Thủ Đức: từ 559 triệu đồng/căn

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Tổ Chức Nhà Quốc Gia N.H.O. Dự án thuộc khu vực Đông Bắc Tp.HCM, ngay trung tâm phường Trường Thọ, quận Thủ Đức.

Về quy mô, Dự án có tổng diện tích 3.202m2 gồm tòa nhà chung cư cao 14 tầng với 316 căn hộ với 4 loại diện tích: 47 - 52 - 58 - 65 m2. Các căn hộ tại đây có giá từ 559 triệu/căn.

Hiện tại, First Home Premium Thủ Đức cũng là dự án được hỗ trợ từ gói 30.000 tỷ đồng, Ngân hàng Vietinbank hỗ trợ vay 80% giá trị căn hộ.

Theo Đời sống & PHáp Luật

Xem thêm

Mua nhà gói 30.000 tỷ: Bí quyết để vay được gói 30.000 tỷ chỉ trong 1 tuần

Mua nhà gói 30.000 tỷ đồng hiện là nhu cầu của rất nhiều người có thu nhập khiêm tốn. Nhưng nhiều khách hàng than phiền rằng, để tiếp cận được với khoản vay 30.000 tỷ là rất khó khăn. Dưới đây là một số kinh nghiệm hay giúp khách hàng dễ dàng được duyệt vay gói 30.000 tỷ đồng trong thời gian ngắn nhất.

9 bước chuẩn bị không thể bỏ qua

Nếu bạn muốn mua nhà gói 30.000 tỷ, khi muốn vay gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng và rất muốn hồ sơ xin vay gói 30.000 tỷ của mình nhanh được thông qua thì việc đầu tiên của bạn là phải là thực hiện đầy đủ 9 bước chuẩn bị sau:

Bước 1: Hồ sơ cá nhân phải đầy đủ gồm: Bản sao có công chứng CMND/Hộ chiếu, giấy xác nhận độc thân/giấy đăng ký kết hôn, hộ khẩu hoặc KT3 tại tỉnh hoặc thành phố có dự án. Trường hợp có KT3 thì phải kèm theo giấy xác nhận có tham gia BHXH tại tỉnh hoặc thành phố đó từ một năm trở lên.

Bước 2: Chuẩn bị giấy xác nhận thực trạng nhà ở. Nếu thuộc đối tượng là công chức, viên chức, lực lượng vũ trang thì do cơ quan xác nhận. Nếu không nằm trong các đối tượng trên thì đến UBND phường/xã nơi thường trú/tạm trú xác nhận.

Bước 3: Chọn lựa dự án phù hợp: Ngoài vị trí dự án người mua tự cân nhắc trong quãng đường di chuyển có thể chấp nhận được thì các tiêu chuẩn nhà đủ điều kiện để vay gói 30.000 tỷ đồng cũng phải được xem xét kỹ lưỡng. Đó là: đơn giá căn hộ không vượt quá 15 triệu đồng mỗi m2, diện tích căn hộ không được lớn hơn 75 m2, tổng giá trị căn nhà không được lớn hơn 1,05 tỷ đồng.

Khi mua nhà gói 30.000 tỷ, chúng ta hãy tranh thủ nhờ sự hỗ trợ của nhân viên kinh doanh.

Bước 4: Lựa chọn chủ đầu tư có năng lực tài chính, có năng lực xây dựng, đảm bảo về pháp lý dự án hoàn chỉnh, đảm bảo tiến độ bàn giao nhà, kinh nghiệm trong quản lý tòa nhà…

Bước 5: Chuẩn bị hồ sơ tài chính rõ ràng. Quan trọng nhất là giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ của khách hàng gồm: hợp đồng lao động còn hiệu lực và sao kê mức lương (thu nhập) 3 tháng gần nhất.

Bước 6: Chuẩn bị hồ sơ vay: Ký hợp đồng mua nhà với chủ đầu tư, căn nhà dự định mua phải có giá trị thấp hơn 1,05 tỷ đồng (bao gồm thuế giá trị gia tăng và phí bảo trì tương đương 2% giá trị căn nhà). Khách hàng còn phải điền vào đơn xin vay vốn theo mẫu quy định.

Bước 7: Duy trì hoặc tăng thu nhập trong hiện tại và tương lai để đáp ứng trả lãi vay 5-6% một năm của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Khách hàng phải luôn đảm bảo có thu nhập để trả nợ vay ngân hàng đúng kỳ hạn. Người mua nhà phải yêu cầu nhân viên môi giới bất động sản tư vấn kỹ kế hoạch trả nợ ngân hàng dài hạn (trong vòng 10-15 năm). Thông thường các bài toán này có bảng biểu và cách tính rất cụ thể cho từng nhóm thu nhập tham khảo.

Bước 8: Chờ ngân hàng xác nhận đủ điều kiện vay mua nhà gói 30.000 tỷ đồng. Sau khi nộp đủ các hồ sơ trên, khách hàng sẽ được ngân hàng thẩm định hồ sơ và có thông báo cho vay hay thông báo từ chối cho vay (tùy theo hồ sơ của khách hàng có đảm bảo đầy đủ và đủ khả năng trả nợ hay không). Khi khách hàng có thông báo cho vay từ ngân hàng thì hồ sơ đủ điều kiện và khách hàng sẽ được hỗ trợ tài chính từ gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng.

Bước 9: Chuẩn bị phần vốn đối ứng với tiền vay ngân hàng. Trường hợp này, khách hàng nên chuẩn bị số tiền bằng hoặc nhiều hơn phần đối ứng. Ví dụ: khách hàng mua nhà một tỷ đồng, cần chuẩn bị 30% giá trị căn hộ. Nếu ngân hàng cho vay 70% thì khách hàng phải có 35-40% giá trị căn hộ và phải thanh toán cho chủ đầu tư 30% trước khi ngân hàng giải ngân cho vay. Cách này giúp khách hàng không bị động về tài chính trong quá trình mua và chờ nhận nhà.

Để khoản vay gói 30.000 tỷ thuận lợi, bạn cũng nên nhờ sự tư vấn của nhân viên ngân hàng để hồ sơ xin vay hoàn thành trong thời gian nhanh nhất.

Chủ động hơn khi xác nhận thực trạng nhà ở

Đây là điểm mà hầu như khách hàng nào cũng cho là khâu quan trọng và khó nhất. Do quy định của mỗi phường, xã và mỗi ngân hàng đều có đặc trưng riêng nên mỗi cá nhân đi vay cũng không ai giống ai.

Anh Nguyễn Thắng Lợi đã vay mua được một căn hộ ở Linh đàm từ gói 30.000 tỷ chia sẻ: “Chúng ta nên chủ động hơn khi xác nhận thực trạng nhà ở. Đầu tiên là cần biết chính xác yêu cầu của ngân hàng mình vay là gì. Ngân hàng có cần xác nhận gì đặc biệt trên form mẫu hay không, dùng câu chữ gì để hồ sơ có thể được thông qua nhanh hơn. Khi biết trước yêu cầu của ngân hàng, chúng ta sẽ chủ động hơn khi xin chính quyền địa phương xác nhận thực trạng nhà ở của mình”.

Chị Mai, một khách hàng khác cho biết: “Tôi có nhu cầu mua nhà gói 30.000 tỷ và tôi rất may mắn được sử dụng form mẫu mới của Bộ xây dựng. Form mẫu này rất hợp lý và rõ ràng gồm các ô ghi rõ trường hợp xác nhận thực trạng nhà ở như đang ở chung với bố mẹ, có nhà dưới 8m2, hay chưa có nhà ở địa phương. Chỉ cần đánh dấu vào trường hợp của mình và không cần ghi thêm gì khi xác nhận như các form mẫu trước”.

Trường hợp của các khách hàng này đều được giải quyết chỉ trong vòng 1 tuần, 10 ngày chứ không đến mức quá khó khăn như chúng ta thường nghĩ.

Tìm hỗ trợ từ nguồn có kinh nghiệm

Thực tế cho thấy việc làm thủ tục giấy tờ chỉ là việc thỉnh thoảng phát sinh nên chúng ta thường lúng túng khi thực hiện. Khi mua nhà từ một chủ đầu tư có dạng căn hộ phù hợp với gói 30.000 tỷ, chúng ta hãy tranh thủ nhờ sự hỗ trợ của nhân viên kinh doanh. Họ là những người đã hỗ trợ rất nhiều khách hàng làm hồ sơ và biết được trường hợp gì thì nên làm thế nào.

Chị Trịnh Thị Loan, sở hữu một căn hộ nằm trong dự án 30.000 tỷ đã hoàn thành thủ tục vay tiền gói 30.000 tỷ đồng chỉ trong vòng 1 tuần cho biết “Các thủ tục vay đều được các bạn cùng ngân hàng hướng dẫn rất chi tiết như xác nhận nơi đang công tác, tình trạng nhà ở, quyết định bổ nhiệm viên chức, công chức hoặc hợp đồng lao động nếu làm tư nhân, hộ khẩu, CMND, xác nhận đã đóng bảo hiệm xã hội đã đóng tới ngày nào…”. Hiện chị Loan vay 80% giá trị căn hộ, khoảng 720 triệu đồng trong 15 năm, lãi suất tối đa 6%/năm trong vòng 10 năm. Trung bình mỗi tháng chị Loan trả lãi và gốc là 8 triệu đồng/tháng. Chị cho rằng gói 30.000 tỷ đồng thực chất rất dễ vay và chúng ta nên tận dụng nó khi nhà nước đang sẵn sàng mở rộng hỗ trợ.

Theo datvanghanoi

Xem thêm

Phó GĐ Sở bị bắt: Dự án đất vàng Hồ Tùng Mậu đổ bể

Nằm tại vị trí đất vàng trên đường Hồ Tùng Mậu, trái ngược với cảnh tấp nập của con đường sầm uất nhất Từ Liêm thì dự án 202 Hồ Tùng Mậu vẫn không có động tĩnh gì. Trước việc lãnh đạo của đơn vị này vướng vào lao lý và bị thanh tra, phía đối tác đã chính thức rút lui khỏi dự án.

Dự án 202 Hồ Tùng Mậu chính là trụ sở và cửa hàng của Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển nông nghiệp Hà Nội (HADICO). Theo dự kiến, dự án phát triển thành Trung tâm giới thiệu sản phẩm kết hợp văn phòng cho thuê có quy mô 10.000m2.

Trong đó, Công ty phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) góp vốn 65% và 35% còn lại là của ông Phan Minh Nguyệt, nguyên Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Hà Nội, đồng thời là Tổng Giám đốc Hadico làm chủ đầu tư. Lideco đang hoàn tất các thủ tục để sớm có quyết định giao đất cho dự án.

Theo giới thiệu trên website của mình, Công ty Hadico được hình thành và phát triển đã 40 năm, lĩnh vực hoạt động chính là phát triển các loại giống cây nông nghiệp, rau, hoa quả, giống cây nông nghiệp…

Hiện trạng dự án

Trong khi chờ dự án được triển khai, theo phản ánh của những người dân sống xung quanh khu vực này, bắt đầu từ đầu năm 2013, Hadico bắt đầu “xé lẻ” đất tại địa chỉ 202 Hồ Tùng Mậu để xây dựng ki ốt, mở sân tenis, khai trường quán bia cũng như lập gara và bãi trông cho cho đơn vị bên ngoài vào khai thác.

Mới đây, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã tống đạt quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, thực hiện lệnh bắt và khám xét đối với ông Phan Minh Nguyệt về tội lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ theo điều 281 Bộ Luật hình sự.

Phía đối tác là Lideco đã quyết định từ bỏ dự án. Ông Nguyễn Văn Kha - Chủ tịch Lideco cho biết, Hội đồng quản trị đã quyết định dừng đầu tư vào dự án 202 Hồ Tùng Mậu do dự án dính “lùm xùm” vì lãnh đạo bị bắt và đang bị thanh tra. Trước đó, trả lời trên báo chí, ông Kha cũng đã cho biết là sẽ khởi công xây dựng trong năm 2015.

Hiện nay, các kiot kinh doanh bên ngoài đã được giải tỏa nhưng nhưng dự án chắc chắn sẽ còn chờ một thời gian dài nữa.

Cảnh lộn xộn trước mặt tiền công trình

Các kiot dựng tạm để kinh doanh

Một số kiot đã đóng cửa

Các quán đã giải tỏa

Người dân tận dụng mặt bằng bên ngoài để bán xôi, trà đá. bên trong

Dự án ở vị trí đẹp trên đường Hồ Tùng Mậu

Theo datvanghanoi

Xem thêm

Home City - 177 Trung Kính

Tổng Quan dự án Chung cư Home City Trung Kính:

Tọa lạc tại vị trí số 117, tổ 51 Trung Kính, với lợi thế vị trí trung tâm Khu đô thị mới. Chung cư Home City Trung Kính được đánh giá là dự án được khách hàng quan tâm lớn và sẽ là dự án bán chạy nhất cuối 2014, đầu 2015

Chung cư Home City với quy mô gồm 4 tòa tháp cao 27 – 30 tầng, ba tầng thương mại dịch vụ và 2 tầng hầm nối thông giữa các tòa tạo nên một không gian sống vô cùng thoáng đãng mang phong cách hiện đại

Phối cảnh tổng thể Chung cư Home city

Thông tin dự án Chung cư Home City (Trung Kính Complex):

• Tổng diện tích khu đất 1.733 Ha.
• Trong đó, 2100m2 đất dành cho trường tiểu học, diện tích cây xanh, giao thông, HTKT chiếm khoảng 8.300m2, mật độ xây dựng khu đất 50%.
• My Home Trung Kính gồm 04 tòa tháp cao 27 tới  30 tầng (không kể tầng hầm) với chức năng là trung tâm thương mại kết hợp văn phòng và nhà ở.
• Khối đế 3 tầng và 2 tầng hầm được thiết kế liên thông giữa các tòa nhà tạo không gian rộng rãi giành cho khu vực để ô tô và không gian giành cho tòa nhà.
• Dự án khởi công: Quý IV/2014
• Hoàn thành: Quý III/2016

Vị Trí Chung cư Home City Trung Kính :

Nằm tại vị trí trung tâm thuộc KĐT mới Q. Cầu giấy với đầy đủ tiện ích. Chung cư Home City tòa lạc tại đường Trung Kính, nhưng không quá sát mặt đường với không gian thoáng đãng, đầy đủ khuôn viên tạo nên một không gian sống tốt.

• Phía Đông giáp đường Trung Kính,
• Phía Tây giáp dự án Công viên Nam Trung Yên,
• Phía Nam giáp Khu tập thể Trường Trung cấp KTNV CAND và Viện Kỹ thuật Dầu khí, phía Bắc giáp trường nội trú Nguyễn Viết Xuân và Khu tập thể Cảnh sát hình sự Công an Hà Nội. Với trục đường Trung Kính (một trong những con đường đẹp nhất Hà Nội) sẽ kết nối giao thông thuận lợi nhất làm cho vị trí Chung cư Home City Trung Kính càng thêm có giá trị

Tiện ích Home City Trung Kính (Trung Kính Complex)

Các cư dân trong dự án Home City sẽ được tận hưởng đầy đủ tiện ích từ trung tâm thương mại, văn phòng được bố trí ở khối đế 3 tầng. Với hệ thống siêu thị, các cửa hàng thời trang, nhà hàng ăn sang trọng, spa, gym, nhà trẻ, bể bơi…. Chung cư Home City Trung Kính mang đến tiện ích toàn diện cho các hộ dân cư mà không cần phải đi đâu xa. Hơn nữa với lợi thế vị trí trung tâm của thành phố,  giao thông thuận tiện khiến các khách hàng hoàn toàn yên tâm khi chọn mua căn hộ tại Chung cư Home City Trung Kính

Tại khu đất sẽ được bố trí một trường tiểu học cao 5 tầng với diện tích sàn 2200m2, kết hợp với diện tích sàn dành cho nhà trẻ trong các tòa cao tầng sẽ góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc chăm sóc, giáo dục những thế hệ tương lai.

Khắc phục hạn chế của nhiều tòa cao tầng trong trung tâm đô thị hiện nay, hệ thống phân luồng giao thông của Chung cư Home City được thiết kế khoa học, theo nguyên tắc tránh chồng chéo, tránh giao cắt giữa các khu chức năng, giữa nơi gửi xe của khối chung cư và khối dịch vụ. Chỗ đỗ xe phải đảm bảo tiêu chuẩn 1 xe ô tô/hộ, chưa kể chỗ để xe máy.

Trung Kính Complex với Hệ thống thang máy hiện đại, tốc độ cao  sẽ giúp cho người dân đi lại thuận tiện, nhanh chóng. 14 thang máy được bố trí từ tầng hầm dành cho các khu vực thương mại, 28 thang mại dành cho khu căn hộ, 14 thang thoát hiểm, 4 đường dốc và 02 thang máy chở hàng

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hoàn chỉnh với hệ thống cấp thoát nước, thông tin liên lạc, phòng cháy chữa cháy đầy đủ… Bố cục tổng mặt bằng được quy hoạch đảm bảo khoảng cách phòng cháy chữa cháy với các công trình lân cận.

Khu chung cư Home City được thiết kế và thi công trên cơ sở tuân thủ chặt chẽ các quy định phòng chống động đất và sử dụng phương pháp xây dựng mới, đảm bảo tối đa sự an toàn cho cư dân, góp phần bảo vệ môi trường.

Dự án được đầu tư xây dựng bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest. Dự kiến sau khi hoàn thiện, chung cư Home city – Trung Kính Complex sẽ đáp ứng được nhà ở cho khoảng gần 3.500 người.

Mặt bằng và thiết kế căn hộ Home City:

Chung cư Home City Trung Kính được thiết kế bởi các kiến trúc sư Aedas, với phong cách Châu Âu bề thế, hiện đại, vững chãi. Phong cách này càng nổi bật và tỏa sáng vào ban đêm với hệ thống điện chiếu sáng đồng bộ từ những tầng đế thương mại cho đến các căn hộ trên tầng cao.

Mặt bằng tổng quan

Mặt bằng tổng thể Home City Trung Kính

Thiết kế căn hộ tòa V1 và V4 Chung cư Home City Trung Kính:

Mặt bằng Căn hộ tòa V1 & V4 Chung cư Home City Trung Kính

Thiết kế căn hộ tòa V2 và V3 Chung cư Home City Trung Kính:

Mặt bằng Căn hộ tòa V2 & V3 Chung cư Home City Trung Kính

Nguồn: datvanghanoi.info

Xem thêm