Ngày trở lại của dự án Castle Plaza, Castle Plaza, Goldmark City

Sau một thời gian dài đắp chiếu, Castle Plaza đã đổi tên thành Goldmark City. Hiện nay, dự án đang triển khai xây dựng phần móng và phần thân, trong đó có những tòa đã xây đến tầng 10.

Castle Plaza từng được biết đến khi toạ lạc tại vị trí tại ngõ 136 đường Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án này đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2010, Sở Kế hoạch và Đầu chư chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 2901 ngày 21/4/2011 và UBND TP Hà Nội thu hồi 113.909m2 đất tại 136 Hồ Tùng Mậu để giao cho Việt Hân đầu tư Dự án này tại Quyết định số 3389 ngày 20/7/2011.

Castle Plaza đã được Công ty Việt Hân động thổ từ năm 2010 và dự kiến hoàn thành vào năm 2013. Thế nhưng, trong giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn dự án đã bị “đắp chiếu” suốt 3 năm. Đến ngày 18/12/2014 tại khách sạn Daewoo (Hà Nội) Chủ đầu tư bất ngờ công bố và ra mắt Dự án này với tên gọi mới là Goldmark City.

Theo thông tin công bố, ngoài việc thay tên thành Goldmark City, điều đáng chú ý đó là Dự án này có sự tham gia của nhiều đối tác. Đặc biệt là Công ty cổ phần đầu tư phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam với vai trò là đối tác độc quyền quản lý, điều hành và phát triển dự án Goldmark city. Maritime Bank là đối tác tài chính. Delta, Conteccons là đối tác nhà thầu, STDA là đơn vị phân phối…

Goldmark được giới thiệu là Tổ hợp nhà ở, văn phòng, thương mại khép kín được xây dựng trên khu đất hơn 12ha; Khu trường học hiện đại rộng 2,1 héc-ta, 9 khối nhà ở 40 tầng với gần 5.000 căn hộ, được đầu tư xây dựng trên khu đất 12ha. Tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng.

Hiện tại dự án đang xây dựng phần thân, chủ đầu tư dự kiến sẽ bàn giao nhà vào năm 2017.

Vị trí dự án trên bản đồ

Cổng vào công trường đang thi công


Dự án đang được thi công phần thân

Một phần dự án đã thi công đến tầng 10

Trong khi đó một phần dự án khác đang được triển khai phần móng


Dự kiến 2 năm nữa các căn hộ tại đây sẽ được bàn giao cho khách hàng

Theo quan sát của chúng tôi, từ sau khi công bố và ra mắt Dự án này với tên gọi mới là Goldmark City thì tiến độ dự án xây dựng khá nhanh

Các căn hộ tại đây đang được bán với giá từ 25 triệu đồng một m2 đối với căn hoàn thiện cơ bản (đã gồm VAT) và từ 28 triệu đồng một m2 đối với căn hoàn thiện cao cấp (gồm VAT).

Theo nhahanoi.vn

Xem thêm

Thăng Long Mansion “đổi vỏ” chờ đổi vận

Đến nay Sun square đã hoàn thiện móng, 3 tầng hầm, phần thân đã xây thô xong từ tầng 10 đến tầng 16. Được biết, hiện chủ đầu tư cam kết sẽ giao nhà vào quý 3/2016.

 

Dự án tọa lạc tại số 21 Lê Đức Thọ, huyện Từ Liêm do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long làm chủ đầu tư. Công trình gồm 5 tòa nhà có 2 tòa văn phòng 17 tầng, 1 văn phòng kết hợp căn hộ cho thuê 21 tầng bên cạnh 2 tòa tháp chung cư cao cấp 30 tầng.

Dự án nằm ngay tại ngã tư Lê Đức Thọ - Hàm Nghi

Dự án ban đầu có tên là Thăng Long Mansion và được khởi công từ năm 2009, dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2013.  Giữa năm 2011, khi thị trường căn hộ có dấu hiệu đi xuống rõ rệt, chủ đầu tư đã có ý định mở bán và căn hộ Thăng Long Mansion và nhiều đơn vị môi giới quảng cáo rao bán với giá cao ngất ngưởng 34 - 37 triệu đồng/m2. Với mức giá này, căn hộ dự án Thăng Long Mansion cao hơn trên dưới 10 triệu đồng/m2 so với những dự án đồng hạng cùng khu vực.

Nhưng vào đúng thời điểm bất động sản bắt đầu "lao dốc", giá cao khiến dự án đã chìm nghỉm. Kết quả là từ cuối năm 2011, khi Dự án Thăng Long Mansion được thi công đến tầng 6, đơn vị chủ đầu tư là CTCP Đầu tư phát triển đô thị Thăng Long đã bất ngờ ngừng mọi hoạt động thi công.

Theo một số nhà đầu tư, số phận của dự án Thăng Long Mansion đã được dự báo trước, không chỉ vì chủ dự án chọn nhầm điểm rơi bán hàng đúng lúc thị trường đi xuống, mà còn vì chủ dự án đã định giá quá cao, khiến căn hộ dự án không được khách hàng quan tâm. Việc dự án ngừng thi công quá lâu được đồn đoán là do chủ đầu tư không thể huy động được nguồn vốn từ khách hàng.

Trong suốt 3 năm phơi nắng phơi mưa, công trường dự án này được tận dụng làm điểm trông giữ ô tô xe máy. Việc dự án bị ngừng thi công trong thời gian dài khiến một số kết cấu thép trên công trình bị han gỉ nghiêm trọng.

Toàn cảnh dự án đang triển khai dở dang vào tháng 6/2014

Để đắp chiếu lâu ngày phơi nắng, phơi mưa, cốt thép đã hoen gỉ

Tổ hợp tòa nhà dang dở này từng được tận dụng làm chỗ để xe, rửa xe.

Pano quảng cáo hoành tráng 1 thời bị rách nát

Đầu năm 2015, Dự án Thăng Long Mansion bất ngờ được CTCP Đầu tư phát triển đô thị Thăng Long giới thiệu ra thị trường với tên gọi mới là Sun Square. Đồng thời, chủ đầu tư này cũng công bố các đối tác liên quan đến việc thi công dự án, đối tác bán hàng và ngân hàng hỗ trợ vay vốn.

Việc ký thỏa thuận hợp tác với hàng loạt đối tác từ thi công, hỗ trợ vốn, đến bán hàng cho thấy chủ đầu tư tỏ ra khá quyết tâm khởi động lại dự án này. Thế nhưng, việc tái khởi động đi kèm với việc đổi tên dự án cho thấy chủ đầu tư rất ngại "cái bóng" của dự án khá nổi tiếng và cũng nhiều tai tiếng Thăng Long Mansion trước đây có thể gây ảnh hưởng đến việc bán hàng, nhất là khi thị trường căn hộ cao cấp chưa thực sự hồi phục.

Theo một đại diện đơn vị phân phối có tiếng tại Hà Nội thừa nhận những lợi thế về vị trí mà Sun Square đang có. Thế nhưng, việc dự án có bán được sản phẩm hay không, theo đại diện này, phụ thuộc rất nhiều vào sự chuyển động trên công trường dự án trong thời gian tới.

Được biết, hiện chủ đầu tư cam kết sẽ giao nhà vào quý 3/2016. Đến nay Sun square đã hoàn thiện móng, 3 tầng hầm, phần thân đã xây thô xong từ tầng 10 đến tầng 16.

Công trình nhìn từ ngã tư Lê Đức Thọ - Hàm Nghi

Hiện tại các tòa đang xây dựng phần thân từ tầng 10 đến tầng 16

Chủ đầu tư cho biết, dự án sẽ bàn giao cho khách sau khoảng gần 1 năm nữa

Các căn hộ tại đây đang được chủ đầu tư bán với giá từ 27 triệu đồng/m2. Giá này đã giảm nhiều so với mức giá từ 34 - 37 triệu đồng/m2 mà chủ đầu tư đưa ra hồi năm 2011

Theo nhahanoi.vn

Xem thêm

Chung cư cán bộ công chức Quận Tây Hồ - Lạc Hồng Westlake

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư phục vụ cán bộ công chức quận Tây Hồ thuộc quỹ đất 20% khu đô thị mới Nam Thăng Long – Giai đoạn III, công trình có độ cao 29 tầng và 31 tầng, xây trên diện tích 5.018 m2 do Cty CPĐT Lạc Hồng triển khai nhằm góp phần thiết lập cuộc sống chất lượng cao và thực hiện theo định hướng phát triển của Thủ đô Hà Nội đến năm 2020.

- Tên dự án : Chung cư cán bộ quận Tây Hồ
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư Lạc Hồng
- Được xây dựng trên khu đất có diện tích 5.018 m2, với mật độ xây dựng 39,85%
- Chung cư Lạc Hồng gồm 2 tòa nhà A và B, chiều cao tòa A là 31 tầng, tòa B 29 tầng với tổng diện tích sàn 51.992 m2.
- Dự án có tổng số căn hộ là 448 căn với diện tích từ 75 – 85 m2. Mỗi căn hộ được thiết kế 02 phòng ngủ, nội thất sang trọng, hiện đại.
- Chung cư Tây Hồ có 2 tầng hầm để xe  thông  nối 02 tòa A, B với diện tích 8000m2  đảm bảo số lượng để xe của dân cư, tầng kỹ thuật,  dịch vụ bảo vệ, khuôn viên cây xanh…

Phối cảnh Khu chung cư

Quận Tây Hồ được xác định là trung tâm dịch vụ - du lịch, trung tâm văn hoá, là vùng bảo vệ cảnh quan thiên nhiên của Thủ đô Hà Nội. Quận nằm ở phía Tây Bắc của Hà Nội. Diện tích hơn 24,0km2, gồm 8 phường: Bưởi, Yên Phụ, Thuỵ Khuê, Tứ Liên, Quảng An, Nhật Tân, Xuân La, Phú Thương. Phía đông giáp quận Long Biên; Phía tây giáp huyện Từ Liêm và quận Cầu Giấy; Phía nam giáp quận Ba Đình; Phía bắc giáp huyện Đông Anh. Quận Tây Hồ có địa hình tương đối bằng phẳng, có chiều hướng thấp dần từ bắc xuống nam. Quận Tây Hồ có mật độ dân số thấp nhất trong các quận nội thành. Quận Tây Hồ có Hồ Tây với diện tích khoảng 526 ha, nằm trọn trong địa giới Quận, là một cảnh quan thiên nhiên đẹp của Hà Nội và cả nước, phía bắc và phía đông là sông Hồng chảy từ phía bắc xuống phía nam. Khu vực xung quanh Hồ Tây có nhiều làng xóm lâu đời với nhiều nghề thủ công truyền thống, với rất nhiều công trình di tích lịch sử có giá trị, làm cho Tây Hồ trở thành một danh thắng nổi bật nhất của Thủ đô.

Bản vẽ thiết kế 1 căn hộ tại Khu chung cư

Vừa qua, UBND Tp Hà Nội, UBND Quận Tây Hồ đã có quyết định Công ty CPĐT Lạc Hồng làm chủ đầu tư thực hiện triển khai Dự án đầu tư xây dựng chung cư phục vụ cán bộ công chức quận Tây Hồ và các cơ quan của thành phố Hà Nội tại một phần ô đất CT03 thuộc quỹ đất 20% khu đô thị Nam Thăng Long - Giai đoạn III. Dự án được quy hoạch xây dựng trên diện tích 5.018m2. Diện tích xây dựng 2000 m2, tầng cao công trình (chưa bao gồm tầng hầm, kỹ thuật và tum thang) là 29 tầng và 31 tầng với tổng cộng 448 căn hộ, mỗi căn hộ có diện tích từ 81 – 99 m2. Tổng diện tích sàn là 51.992 m2. Cùng với các thành công qua các công trình xây dựng và đầu tư trong những năm qua, Dự án chung cư tại quận Tây Hồ sẽ là một thành công nữa trong định hướng đầu tư mạnh mẽ và vững chắc của Công ty CPĐT Lạc Hồng.

Vị trí

Chung cư cán bộ quận Tây Hồ nằm ngay cạnh vòng xuyến đường dẫn lên cầu nhật tân, trên mặt đường đôi đi vào dự án Nam Thăng Long. Với vị trí vàng của dự án hứa hẹn Chung cư cán bộ công chức quận Tây Hồ sẽ đem lại lợi ích vô cùng to lớn cho các cư dân tại tòa nhà, nằm ngay cạnh cây cầu Nhật Tân là cây cầu ngoại giao hiện đại nhất việt nam, nằm cạnh trục đường Võ Chí Công, Âu Cơ, An Dương Vương…. Với vị trí nằm cạnh các điểm nút giao thông quan trọng tại cửa ngõ phía đông Hà Nội, khiến cho việc di chuyển đến các vị trí trọng điểm trong địa bàn nội thành Hà Nội và các tỉnh phía đông trở nên cực kỳ thuận tiện. Cụ thể:

- Chỉ mất 6 phút để đến trung tâm Hà Nội.
- Gần các Bệnh Viện lớn như : 108, Việt Đức, Tim, Phụ Sản.
- Chỉ mất 12 phút để đến Sân bay Nội Bài.
- Cách công viên nước Hồ Tây 2km…

Sơ đồ liên kết vùng

Mặt Bằng & Thiết kế:

UBND Tp Hà Nội, UBND Quận Tây Hồ đã có quyết định Công ty CPĐT Lạc Hồng làm chủ đầu tư thực hiện triển khai Dự án đầu tư xây dựng chung cư phục vụ cán bộ công chức quận Tây Hồ và các cơ quan của thành phố Hà Nội tại một phần ô đất CT03 thuộc quỹ đất 20% khu đô thị Nam Thăng Long - Giai đoạn III.

- Dự án được quy hoạch xây dựng trên diện tích 5.018m2.

- Diện tích xây dựng 2000 m2, chung cư Lạc Hồng Tây Hồ bao gồm 2 tòa : tòa A 31 tầng, tòa B 29 tầng tổng cộng 448 căn hộ, mỗi căn hộ có diện tích từ 75 – 87 m2. Tổng diện tích sàn là 51.992 m2.

- Chung cư Lạc Hồng Tây Hồ có 2 tầng hầm để xe thông nối 02 tòa A, B với diện tích 8000m2 đảm bảo số lượng để xe của dân cư, tầng kỹ thuật, dịch vụ bảo vệ, khuôn viên cây xanh…

- 2 Tầng khối thiết kế làm trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng và văn phòng.

Mặt bằng và phối cảnh tổng thể

Thiết kế căn hộ
Chung cư Lạc Hồng Tây hồ(Lac Hong Westlake) gồm 2 tòa A,B thiết kế giống nhau, mỗi sàn trên 1 tòa gồm 8 căn hộ. Chia làm 4 loại diện tích : 75m2 - 82 m2 - 85 m2 - 87 m2.

Mặt bằng tầng điển hình

Thiết kế loại căn hộ diện tích 75m2

Bản vẽ thiết kế căn hộ A4-B4

Thiết kế loại căn hộ diện tích 82m2

Bản vẽ thiết kế căn hộ A2,A3,A6,A7-B2,B3,B6.B7

Thiết kế loại căn hộ diện tích 85m2

Bản vẽ thiết kế căn hộ A1,A8-B1,B8

Xem thêm

Thăng Long Victory

GIỚI THIỆU DỰ ÁN:

Tổ hợp dự án Thăng Long Victory là dòng sản phẩm căn hộ bình dân chất lượng cao do Phúc Hà Group làm chủ đầu tư. Tổ hợp sẽ cung cấp cho thị trường căn hộ phía Tây Hà Nội hơn 2000 căn hộ, đáp ứng về nhu cầu nhà ở phân khúc bình dân. Dự án tọa lạc tại khu vực có hệ thống giao thông thuận lợi nhất trong khu đô thị Nam An Khánh – nằm tại góc ngã tư giao cắt giữa đại lộ Thăng Long và cầu vượt Lại Yên nối liền với khu đô thị Bắc An Khánh và Nam An Khánh. Với bán kính từ 10km từ dự án về trung tâm thành phố chỉ mất 25 phút, chỉ mất 10 phút đến ngay trung tâm thương mại Big C hay The Garden. Đi ngược về phía Tây 20 phút sẽ có mặt tại làng Đại Học Quốc Gia, khu công nghệ cao Hòa Lạc… Điều đặc biệt hơn nữa khi ở đây, cư dân hoàn toàn tránh khỏi hiện trạng ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường và những căng thẳng khi tham gia giao thông.

Tọa lạc trên khu đất có diện tích 3.2ha thuộc khu đất 33ha có chức năng hỗn hợp chung cư cao tầng và văn phòng, thương mại dịch vụ khu đô thị mới Nam An Khánh. Dự án có giao thông rất thuận tiện khi 2 cạnh tiếp giáp với cầu vượt Lại Yên – An Khánh và đường cao tốc Thăng Long, 2 cạnh còn lại tiếp giáp với đường quy hoạch rộng 21m. Dự án đường tàu chạy dọc theo đại lộ Thăng Long sau khi hoàn tất sẽ rút ngắn thời gian vào trung tâm thành phố, đồng thời giảm bớt phương tiện giao thông cá nhân.

Trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, Thăng Long Victory nằm giữa hàng loạt dự án đã xây dựng đồng bộ về hạ tầng như dự án khu đô thị Spendora – Bắc An Khánh, dự án Geleximco, khu vui chơi Thiên Đường Bảo Sơn…

Dự án Thăng Long Victory là một trong những dự án có vị trí đẹp nhất trong quần thể khu vực hỗn hợp chung cư cao tầng và văn phòng, thương mại dịch vụ thuộc khu đô thị mới Nam An Khánh. Nằm giữa khu vực có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đang phát triển mạnh mẽ, đồng thời cũng tiếp giáp ngay với khu dân cư hiện có với hệ thống hạ tầng xã hội sẵn có xung quanh như chợ dân sinh Phú An, Trường tiểu học An Khánh A, Trường THCS An Khánh, THPT Hoài Đức B…

Thông tin dự án Thăng Long Victory

• Gồm 5 tòa: T1, T2, T3, T4, T5
• Diện tích khu đất: 31.394 m2
• Diện tích xây dựng: Phần đế: 14,495 m2; Phần thân: 9.209 m2
• Mật độ xây dựng:  Phần đế: 45%; Phần thân: 29%
• Diện tích khuôn viên cây xanh: 16.899 m2
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư KD & PT Hạ tầng KCN Phúc Hà
• Đơn vị thi công: Sông Đà 207
• Ngày khởi công: Tháng 12/2013

Mặt bằng tổng thể chung cư Thăng Long Victory

Thông tin Giai đoạn 1: Tòa nhà T1

Diện tích khu đất: 5.447 m2
Diện tích xây dựng: - Phần đế: 3.722 m2
          - Phần thân: 1.829 m2
Diện tích sàn xây dựng: - Sàn TM, DV,CC: 19.068 m2
        - Sàn căn hộ: 31.460 m2
Vị trí: Phía Đông Nam lô đất HH1
Phía Bắc: Giáp sân vườn, bãi đỗ xe
Phía Tây: Giáp Tòa nhà T2 - Giai đoạn 2
Phía Nam: Giáp đường rộng 21 m2 và khu làng xóm hiện hữu
Phía Đông:  Giáp dự án HH3 - Diamond Tower

Vị trí dự án

Dự án Thăng Long Victory là một trong những dự án có vị trí giao thông thuận lợi nhất trong khu đô thị Nam An Khánh. Nằm tại ngã tư góc giao cắt giữa đại lộ Thăng Long và cầu vượt Lại Yên - Nam An Khánh nối liền với khu đô thị Bắc An Khánh và Nam An Khánh. Với bán kính 5km từ dự án cư dân tương lai chỉ mất 8 phút di chuyển tới trung tâm thương mại Big C hay The Garden, hay 30 phút di chuyển đến trung tâm thành phố, các đầu mối quan trọng về Hành Chính - Quốc Gia. Đi ngược về phía Tây 20 phút sẽ có mặt tại làng Đại Học Quốc Gia, khu công nghệ cao Hòa Lạc...

Tọa lạc trên khu đất có diện tích 3.2ha thuốc khu đất 33ha có chức năng hỗn hợp chung cư cao tầng và văn phòng, thương mại dịch vụ khu đô thị mới Nam An Khánh. Dự án có giao thông thuận tiện khi 2 cạnh tiếp giáp với cầu vượt Lại Yên - An Khánh và đường cao tốc Thăng Long, 2 cạnh còn lại tiếp giáp với đường quy hoạch rộng 21m. Dự án đường tàu chạy dọc theo đại lộ Thăng Long sau khi hoàn tất năm 2015 sẽ rút ngắn thời gian vào trung tâm thành phố, đồng thời giảm bớt phương tiện giao thông cá nhân.

Trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, Thăng Long Victory nằm giữa hệ thống dự án đã xây dựng đồng bộ về hạ tầng như dự án khu đô thị Spendora - Bắc An Khánh, dự án Geleximco, khu vui chơi Thiên Đường Bảo Sơn...

Dự án Thăng Long Victory là một trong những dự án có vị trí đẹp nhất trong quần thể khu vực hỗn hợp chung cư cao tầng và văn phòng, thương mại dịch vụ thuộc khu đô thị mới Nam An Khánh. Nằm giữa khu vực có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đang phát triển mạnh mẽ trong thời gian vừa qua, đồng thời cũng tiếp giáp ngay với khu dân cư hiện có với hệ thống hạ tầng xã hội sẵn có xung quanh như chợ dân sinh Phú An, Trường tiểu học An Khánh A, Trường THCS An Khánh, THPT Hoài Đức B...

Tiện tích Thăng Long Victory

Dự án Thăng Long Victory có tiện ích đồng bộ:

Tòa nhà T1 được thiết kế đồng bộ với nhiều khu vực tiện ích phục vụ dân cư khu nhà như trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, khu vui chơi cho trẻ em và các không gian nghỉ ngơi thư giãn. Trong các giai đoạn tiếp theo của dự án sẽ tiếp tục bổ sung các tiện ích cao cấp khác như phòng tập thể thao đa năng, khu Spa-sauna, bể bơi ngoài trời... nhằm đem lại cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và thân thiện với thiên nhiên.

Ngoài các trường học và nhà trẻ đã quy hoạch trong tổng thể dự án Nam An Khánh, cư dân tòa nhà có thể đăng ký ngay cho con em học tại các trường công lập hiện có của địa phương với bán kính 300m.

Hiện tại quý khách có thể sử dụng các dịch vụ như chợ An Khánh, cách dự án khoảng 300m, trường mầm non A,B,C An Khánh, trường tiểu học, trường THCS và trường THPT Hoài Đức B đều nằm cách dự án khoảng 1km.....

Quản lý vận hành chuyên nghiệp

Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn.
Hệ thống an ninh bảo vệ 24/24h.
Hệ thống thông tin liên lạc đạt tiêu chuẩn cao, Internet, Truyền hình cáp chất lượng cao được lắp đặt bởi các nhà cung cấp hàng đầu Việt Nam.
Ban quản lý tòa nhà tận tâm, chuyên nghiệp.

Kiến trúc và Thiết kế

Mặt bằng các căn hộ đều đảm bảo thông thoáng và chiếu sáng tốt. Khu vực công cộng: Hành lang, cầu thang bộ, thang thoát hiểm, thang máy… bố trí hợp lý thuận tiện khi sử dụng. Đồng thời khu vực công cộng cũng được thiết kế thông thoáng và chiếu sáng, đảm bảo các quy chuẩn và tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng.
Thiết kế tổ chức giao thông hành lang riêng biệt đảm bảo khoảng cách giữa hai căn hộ đối diện, thuận tiện về giao thông và thoát hiểm. Không gian thông tầng giúp tăng lượng không khí lưu thông từ đế lên tới mái công trình

Tận dụng tối đa không gian trong các căn hộ để bố trí các phòng chức năng sinh hoạt gia đình. Hạn chế các không gian thừa gây lãng phí về diện tích.

Các phòng chức năng trong mỗi căn hộ được phân chia hợp lý, hiệu quả trong sử dụng. Tận dụng các mặt thoáng mở cửa sổ nhằm tạo cho căn hộ tiếp nhận tối đa ánh sáng và lưu thông gió tự nhiên.

Nghiên cứu tập quán sinh hoạt của gia đình Việt để tạo ra khu vực sinh hoạt chung rộng rãi, liên thông bởi phòng khách, phòng ăn và bếp thích hợp cho việc tổ chức tiệc ăn uống, giỗ chạp của đại gia đình.

Mặt bằng điển hình tầng tòa T1 & T2 dự án Chung cư Thăng Long Victoria

Các loại diện tích căn hộ:

	Căn hộ A: Diện tích: 87,8 m2 Số lượng: 4 căn/ tầng. Diện tích các phòng chức năng: Sảnh: 5,8 m2. Bếp: 6,0m2. Phòng Ăn: 6,4 m2 Phòng Khách 17,4 m2. Phòng Ngủ 1: 14,5m2. Phòng Ngủ 2: 10,0 m2. Phòng làm việc: 7,2 m2. WC1 4,0 m2. WC2 3,0 m2. Logia 1: 3,7 m2. Logia 2: 1,4m2.
	Căn hộ B: Diện tích: 69,8 m2 Số lượng 8 căn/1 tầng Thống kê dịch tích từng phòng: Sảnh: 3,2 m2. Bếp: 6,0 m2 Phòng ăn 7,3 m2 Phòng khách 10,6 m2 Phòng ngủ 14,8 m2 Phòng làm việc 9,2 m2 WC1 3,3 m2 WC2 3,3 m2 Logia 1 3,6 m2 Logia 2 1,4 m2
	Căn hộ C: Diện tích: 59,8 m2 Số lượng: 6 căn/ tầng. Diện tích các phòng chức năng căn hộ chung cư Thăng Long Victory. Sảnh: 3,2 m2. Bếp: 5,2m2. Phòng Ăn: 5,6 m2 Phòng Khách 10,6 m2. Phòng Ngủ 1: 12,4m2. Phòng làm việc: 8,1 m2. WC1 5,2 m2. Logia 1: 3,5 m2.
	Căn hộ C: Diện tích: 69,8 m2 Số lượng: 2căn/ tầng. Diện tích các phòng chức năng căn hộ chung cư Thăng Long Victory. Sảnh: 4,5 m2. Bếp: 7,6m2. Phòng Ăn: 6,6 m2 Phòng Khách 10,7 m2. Phòng Ngủ 1: 13,6m2. Phòng làm việc: 9,0 m2. WC1: 3,6 m2. WC2: 3,4 m2 Logia : 3,5 m2.

Tiến độ thanh toán tòa T2:

Nguồn: nhahanoi.vn

Xem thêm

Chung cư Hoàng Liệt - South Tower

I. Tổng quan về dự án:
 

- Tên dự án: South Tower (Chung cư Hoàng Liệt).
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thiết bị vật tư Du lịch.
- Địa chỉ dự án: Số 6/15 - ngõ 15 Ngọc Hồi - Quận Hoàng Mai - Hà Nội (số 8 Trần Thủ Độ - Quận Hoàng Mai - Hà Nội).
- Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Thiết bị vật tư Du lịch.
- Đơn vị phân phối:
- Tổng diện tích dự án: 1.444m2 và được xây dựng trên diện tích đất sử dụng lâu dài.
- Dự án cung cấp cho thị trường 236 căn hộ với các loại diện tích đa dạng từ: 45, 68, 72, 73, 68, 88, 103, 112.3, 119.2, 132, 133.8m2.
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

II. Vị trí, tiện ích:

Chung cư South Tower ranh giới của dự án tiếp giáp với các khu vực: Phía bắc: Tiếp giáp khu dân cư, gần bến xe Giáp Bát, gần đường vành đai trên cao nối từ Phạm Hùng ra đến cầu Thanh Trì. Phía trước dự án là đường quy hoạch của thành phố với 4 làn đường khác nhau cắt từ đường Trần Thủ Độ ra đường Giải Phóng, Ngọc Hồi. Phía Nam: Giáp với khu đô thị Pháp Vân, khu đô thị Hud Phía Đông: Giáp với đường cao tốc Pháp Vân, Cầu Giẻ, nhìn ra công Viên Yên Sở, hồ điều hòa cho cả thành phố, dự án Gamuda Land.

Chung cư South Tower có vị trí đắc địa

Tổ hợp TTTM, văn phòng và nhà ở để bán tọa lại tại vị trí: Số 6 ngách 51 ngõ 15 Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Ranh giới của dự án tiếp giáp với các khu vực:
- Phía bắc: Tiếp giáp khu dân cư, gần bến xe Giáp Bát, gần đường vành đai trên cao nối từ Phạm Hùng ra đến cầu Thanh Trì. Phía trước dự án là đường quy hoạch của thành phố với 4 làn đường khác nhau cắt từ đường Trần Thủ Độ ra đường Giải Phóng, Ngọc Hồi.
- Phía Nam: Giáp với khu đô thị Pháp Vân, khu đô thị Hud
- Phía Đông: Giáp với đường cao tốc Pháp Vân, Cầu Giẻ, nhìn ra công Viên Yên Sở, hồ điều hòa cho cả thành phố, dự án Gamuda Land.
- Phía Tây: Giáp với đường Giải Phòng, nhìn sang bán đảo Linh Đàm, hồ điều hòa lớn nhất Hà Nội.

Dự án nằm liền kề với hai hồ điều hòa của công viên Yên Sở và hồ điều hòa bán đảo Linh Đàm. Đây là một trong những lợi thế tối ưu của dự án. Tổ hợp TTTM, văn phòng và nhà ở để bán nằm trong quần thể khu Đô Thị Mới khang trang, hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc cảnh quan môi trường. Các căn hộ của dự án được thiết kế hợp lý, hứng sáng tự nhiên, công năng sử dụng tối ưu, đảm bảo chất lượng không gian sống của chủ sở hữu các căn hộ.

Vị trí quyết định sức hút của sản phẩm South Tower tại khu vực phía Nam Hà Nội. Nằm tại mặt đường Trần Thủ Độ (ngõ 15 đường Ngọc Hồi, quận Hoàng Mai) dự án South Tower được thừa hưởng tiện ích hạ tầng xã hội đồng bộ từ KĐT Pháp Vân - Tứ Hiệp, KĐT Linh Đàm…

Từ South Tower cư dân thuận tiện di chuyển đến bệnh viện Bạch Mai, Việt Pháp, Đại học Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh tế Quốc Dân, Quận ủy Hoàng Mai, Công viên Yên Sở… đặc biệt South Tower nằm tại khu vực đấu nối các tuyến đường huyết mạch trực tiếp từ Hà Nội tới các tỉnh như Hòa Bình, Nam Định, Thái Bình qua bến xe Nước Ngầm, bến xe Giáp Bát.

Liên kết vùng của dự án South Tower Hoàng Liệt

III. Thiết kế:

Chung cư South Tower gồm 23 tầng nổi và 02 tầng hầm (4.000m2-Sự khác biệt với sản phẩm cùng khu vực).
- Tầng 1: TTTM, nhà trẻ, khu sinh hoạt cho cư dân.
- Tầng 2: Khu Văn phòng.
- Tầng 3- 23: tầng căn hộ gồm 04 thang máy tốc độ cao.
Tổng diện tích dự án: 1.444m2 và được xây dựng trên diện tích đất sử dụng lâu dài. Dự án cung cấp cho thị trường: 236 căn hộ
- Tầng 3 – 6: khu căn hộ với 12 căn hộ/sàn với 8 loại diện tích khác nhau bao gồm các loại diện tích: 79.7m2; 88m2; 88.9m2; 103m2; 112.3m2; 119.2m2; 132m2; 133.8m2

Mặt bằng điển hình từ tầng 3 đến tầng 6 chung cư South Tower Hoàng Liệt

- Tầng 7 – 14: khu căn hộ với 12 căn hộ/sàn với 8 loại diện tích khác nhau bao gồm các loại diện tích: 68.7m2; 72.1m2; 73.1m2; 81.4m2; 85.4m2; 86.3m2; 90.3m2; 90.7m2.

Mặt bằng điển hình từ tầng 7 đến tầng 14 chung cư South Tower Hoàng Liệt

- Tầng 15 – 23: khu căn hộ với 12 căn hộ/sàn với 8 loại diện tích khác nhau bao gồm các loại diện tích: 45m2; 68.5m2; 72.1m2; 81.4m2; 85.4m2; 86.3m2; 90.3m2; 90.7m2

Mặt bằng điển hình từ tầng 15 đến tầng 23 chung cư South Tower Hoàng Liệt

IV. Giá bán căn hộ:
- Giá bán căn hộ: chỉ từ 14,7 triệu/m2
- Cam kết bán đúng giá gốc chủ đầu tư, không thu phí dịch vụ, vào tên HĐMB trực tiếp tại trụ sở của chủ đầu tư.
- Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội cho khách hàng. Giải ngân gói 30.000 tỷ với thủ tục đơn giản và tốc độ nhất.

V. Tiến độ thanh toán linh hoạt cho khách hàng:
- Đợt 1: Đóng 20% tổng giá trị căn hộ kí HĐMB
- Đợt 2: Đóng 10% tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 5
- Đợt 3: Đóng 20% tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 15
- Đợt 4: Đóng 20% tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 20
- Đợt 5: Đóng 10% tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 23
- Đợt 6: Đóng 20% tổng giá trị căn hộ khi nhận bàn giao căn hộ

VI. Hỗ trợ vay vốn:
Dự án được ngân hàng BIDV hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ của Nhà nước, lãi suất chỉ 5%/01 năm, thời hạn vay lên đến 15 năm, thủ tục nhanh gọn, giải ngân nhanh chóng đối với các căn hộ diện tích nhỏ hơn 73m2.
Ngoài ra với các căn hộ diện tích thương mại của dự án BIDV có các gói vay thương mại hấp dẫn như sau:
- Gói 01: Lãi suất 6.8%/năm trong 06 tháng đầu. Hết thời gian hỗ trợ, lãi suất được điều chỉnh 3 tháng/lần vào đầu các quý, bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng + 3,5% (mức lãi suất này hiện tại tương đương khoảng 11,5%/năm)
- Gói 02: Lãi suất 6 tháng đầu là 8%/năm, 6 tháng tiếp theo là 10,99%/năm hoặc bằng lãi suất điều chỉnh của Ngân hàng nếu tại thời điểm này lãi suất Ngân hàng nhỏ hơn 10,99. Hết 12 tháng hỗ trợ được điều chỉnh theo quy định thông thường như chương trình 1.

Hồ sơ vay vốn gồm có:
1. Giấy đề nghị vay vốn ( theo mẫu của BIDV)
2. Hồ sơ pháp lý photo công chứng:
- Chứng minh nhân dân/hộ chiếu còn hiệu lực.
- Hộ khẩu/KT3.
- Đăng ký kết hôn/Xác nhận độc thân.
3. Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn:
- Hợp đồng mua bán nhà/Giấy phép xây dựng/Hợp đồng thi công, sửa chữa cải tạo nhà ở.
- Hóa đơn/Phiếu thu/Ủy nhiệm chi và các chứng từ đã nộp tiền.
- Các giấy tờ khác liên quan (nếu có)
4. Hồ sơ chứng minh khả năng trả nợ:
- Hơp đồng lao động hoặc các quyết định khác tương đương.
- Sao kê tài khoản trả lương/Bảng lương của đơn vị công tác.
- Xác nhận mức thu nhập của đơn vị công tác.
- Sổ bảo hiểm.
- Các giấy tờ chứng minh thu nhập khác(nếu có)
5. Hồ sơ tài sản đảm bảo tiền vay:
- Hợp đồng mua bán (thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay).
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp về tài sản của khách hàng (trong trường hợp thế chấp bằng tài sản khác).

Nguồn: nhahanoi.vn

Xem thêm