Cận cảnh Dự án CT4 Vimeco có tiền chênh “hàng trăm triệu đồng”

Dự án CT4 Vimeco do CTCP Vimeco (công ty con do Tổng công ty Vinaconex sở hữu 51% - tính đến thời điểm 12/1/2015) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại Lô H1, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội với 39 tầng, gồm 400 căn hộ. Công trình khởi công vào tháng 11/2014, dự kiến sẽ bàn giao vào quý IV/2018. Hiện công trình đang triển khai phần móng.

Từ đầu năm 2015, thông tin rao bán các suất ngoại giao tại dự án ồ ạt xuất hiện trên thị trường. Giá chào bán trong hợp đồng góp vốn 24 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT, 2% phí bảo trì. Sau khi có được suất, các khách hàng không có nhu cầu đã đem các suất này chào bán ra thị trường với mức chênh "cắt cổ" lên đến 350 triệu đồng/căn hộ, thậm chí có suất được rao bán với giá chênh 400 triệu đồng/căn hộ.

Như vậy, nếu cộng cả tiền chênh, giá bán dự án CT4 Vimeco sẽ được xác lập mức mới 27 - 29 triệu đồng/m2. Thêm nữa, nếu cộng cả 10% thuế VAT, 2% phí bảo trì thì giá bán khoảng 30 - 32 triệu đồng/m2. Mức giá dự án này được cho là không hề thấp khi thời điểm bàn giao nhà kéo dài đến năm 2018.


Nếu Vimeco bán hết quỹ nhà 20% sẽ huy động được từ 50 - 60 tỷ đồng thì ước tính, các khách hàng bán suất "hợp đồng góp vốn" cũng kiếm được khoảng 25 - 30 tỷ đồng tiền chênh.

Việc huy động vốn góp không quá 20% khi dự án chưa đủ điều kiện làm hợp đồng mua bán là đúng quy định, nhưng việc căn hộ Dự án CT4 sau đó được bán ra thị trường với tiền chênh lên tới 350 triệu đồng/căn khiến nhiều cổ đông của Vimeco thấy “xót ruột” và đặt câu hỏi, số tiền chênh quá lớn này về túi của ai?

Mới đây, truyền thông cũng đưa tin tại ĐHCĐ thường niên của CTCP Vimeco vừa được tổ chức tại Hà Nội, ông Trần Tuấn Anh, Giám đốc Công ty cho biết, Vimeco đã thực hiện việc huy động vốn tại dự án chung cư CT4 Vimeco và ưu tiên cho những cổ đông hiện hữu của Công ty được tham gia góp vốn. Trong đó, phía Tổng công ty Vinaconex chiếm 51% cổ phần, 1 cổ đông khác là Công ty An Quý Hưng chiếm 13,5%. Như vậy, nhiều khả năng đa số các suất ngoại giao góp vốn đều là cổ đông nội bộ của Vimeco hoặc công ty mẹ Vinaconex.

Dưới đây là một số hình ảnh tại dự án do phóng viên mới ghi nhận.

Dự án CT4 Vimeco được xây dựng tại Lô H1, phường Trung Hòa, là trung tâm của quận Cầu Giấy (Hà Nội). có quy mô 5.668 m2, bao gồm 1 tòa tháp 39 tầng

Hiện tại, công trình mới đang triển khai phần móng nhưng các suất “ngoại giao” đã được chào bán tràn lan   
Máy móc và vật liệu xây dựng ngồn ngang tại công trình

Phần móng và tầng hầm đang được đẩy nhanh tiến độ

Phần đất tầng hầm vẫn còn đang chất đống, chờ được chuyển đi để công trình tiếp tục hoàn thiện khu vực tầng hầm dưới mặt đất 

Tại công trình mới chỉ có máy móc làm việc mà chưa có công nhân thi công các hạng mục khác, liệu công trình có kịp “về đich” theo đúng tiến độ 

Dự án mới chỉ đang được chủ đầu tư làm tường vây xung quanh dự án, tuy nhiên, trên thị trường vài tháng nay, lượng căn hộ suất ngoại giao đã được chào bán rất nhiều trên thị trường

Theo datvanghanoi.info

Xem thêm

Khu đô thị Sunny Garden City

Tổng quan dự án:

• Tên chính thức: Sunny Garden City
• Địa điểm: Sài Sơn, Quốc Oai, Hà Nội.
• Địa chỉ:Lô đất N1 + N3 khu đô thị Quốc Oai, Hà Nội
• Quy mô:24.4 ha
• Tổng mức đầu tư:1300 Tỷ VNĐ
• Khởi công:2007
• Dự kiến hoàn thành:2012
• Chủ đầu tư:Công ty CP Đầu tư C.E.O,   
  

Vị trí dự án:

Sunny Garden City nằm sát đại lộ Thăng Long, cách chùa Thầy chưa đầy 800m, cách Trung tâm hội nghị Quốc gia 16km, cách trung tâm Hà Nội 20 phút xe hơi

Với đường giao thông thông thoáng và tiện lợi, Sunny là sự lựa chọn hoàn hảo để khách hàng tận hưởng cuộc sống thoải mái sau những giờ làm việc căng thẳng.

Tiện ích dự án:

Phối cảnh tổng thể dự án

Dịch vụ
- Bể bơi người lớn và trẻ em
- Sân vận động thể thao
- Khu vực tổ chức sự kiện ngoài trời
- Công viên cây xanh
- Khu tản bộ
- Khu mua sắm tiện lợi

Không gian tươi mát
Sunny Garden với khẩu hiệu " Miền Xanh thịnh Vượng",
Hệ thống cây xanh trong khu đô thị, kết hợp cảnh quan tươi mát xung quanh dự án, sẽ đem lại cho khách hàng không gian sống trong lành và thoải mái, gần gũi với thiên nhiên.

Thiết kế sang trọng, thân thiện
Những thiết kế thân thiện, công năng phù hợp nhằm thỏa mãn nhu cầu khắt khe về một không gian sống đẳng cấp.
Mỗi buổi sáng thức dậy, mở toang rèm cửa, bước ra ban công đón nắng, hít căng bầu không khí trong lành tại khu đô thị sinh thái hiện đại Sunny Garden.

Hạng mục công trình:
* Biệt thự nhà vườn:
Các căn biệt thự nhà vườn được xây dựng tại những khu vị trí đẹp nhất trong khu đô thị Sunny.
Với diện tích : từ 300 đến 521 m2  , cung cấp đầy đủ công năng của một căn biệt thự như bể bơi, sân vườn, gara.

* Nhà ở XH Bamboo Garden

Tọa lạc tại Sài Sơn, Quốc Oai, Hà Nội; nằm trên trục đường Đại Lộ Thăng Long; cách khu di tích lịch sử Chùa Thầy 800m; cách trung tâm hội nghị quốc gia 14km và chỉ mất vài phút di chuyển tới khu vui chơi Thiên đường Bảo Sơn, Bamboo Garden được đánh giá là một trong những dự án nhà ở xã hội có vị trí thuận tiện nhất hiện nay. Chỉ với số tiền từ 420 – 600 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ đầy đủ tiện ích tại Bamboo.

Bamboo Garden có diện tích 10.528m², được xây dựng tại ô đất CC1 trong khuôn viên dự án Khu đô thị Sunny Garden City do Công ty Cổ phần  Tập đoàn C.E.O làm chủ đầu tư. Theo đó, Bamboo sẽ được hưởng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và các tiện ích của khu đô thị cao cấp này, bao gồm: nhà trẻ, trường học; trung tâm thương mại; trung tâm thể thao và giải trí; bãi đỗ xe công cộng lớn; diện tích cây xanh hài hòa... Đặc biệt, cư dân sinh sống tại Sunny Garden City nói chung sẽ có riêng một tuyến xe bus nối liền khu đô thị tới các điểm trong nội thành, giúp cho việc đi lại của cư dân được thuận tiện và nhanh chóng hơn.

Bamboo Garden được thừa hưởng toàn bộ hệ thống hạ tầng đồng bộ của Khu đô thị cao cấp Sunny Garden City

Khu nhà ở xã hội Bamboo Garden bao gồm 2 tòa chung cư, mỗi tòa cao 9 tầng với các căn hộ có diện tích dao động từ 48m² đến 66m²; thiết kế khoa học, thân thiện với môi trường, mỗi căn hộ đều được bố trí đầy đủ các công năng như: phòng khách, phòng ăn, 02 phòng ngủ, khu vực bếp, vệ sinh; hệ thống thang máy đạt tiêu chuẩn với số lượng 06 thang máy/01 tòa; có thể đáp ứng nhu cầu nhà ở của 432 hộ với sức chứa hơn 850 người. Sự đa dạng về diện tích tạo điều kiện cho người mua thuộc diện thu nhập thấp có nhiều cơ hội lựa chọn hơn.

Phối cảnh tổng thể Bamboo Garden

Cư dân sống tại Bamboo Garden không chỉ được hưởng chung các tiện ích của Khu đô thị Sunny Garden City mà còn có riêng khu dịch vụ thương mại, nhà hàng, siêu thị mini tại tầng 1 và khu công viên cây xanh, sân chơi, khu thể thao chung nằm giữa 2 tòa chung cư.

Khu công viên cây xanh, sân chơi, khu thể thao chung nằm giữa 2 tòa

Khu thương mại, nhà hàng, siêu thị mini


Mặt bằng điển hình khu căn hộ Bamboo Garden

Dự án được từ quý IV năm 2013, dự kiến hoàn thành xong phần thô vào quý IV năm 2015, đến  đầu năm 2016 có thể đón cư dân vào sinh sống.

Nằm trong chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 của Thủ tướng Chính phủ, mục tiêu phát triển nhà ở cho người nghèo, thực hiện mục tiêu vì con người là điểm có ý nghĩa xã hội vô cùng to lớn. Xây dựng dự án nhà ở xã hội Bamboo, CEOGROUP mong muốn góp phần thực hiện tốt chiến lược nói trên của Thủ tướng Chính phủ, giúp cho những người có thu nhập trung bình và thấp thực hiện ước vọng an cư tại Hà Nội. Chủ đầu tư cam kết tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất về mặt thủ tục pháp lý, tư vấn, hỗ trợ vay vốn để khách hàng có thể nhanh chóng lựa chọn và sở hữu căn hộ mong muốn. Khách hàng mua căn hộ tại dự án Bamboo Garden sẽ được hỗ trợ để tiếp cận gói vay 30 nghìn tỷ của Chính phủ cùng nhiều ưu đãi khác từ Chủ đầu tư.
* Biệt thự song lập:

Thiết kế hài hòa và hiện đại, các căn biệt thự song lập tạo được không gian tiện nghi và thoải mái để khách hàng tận hưởng cuộc sống.

Với nhiều lựa chọn về diện tích các căn hộ khác nhau, Sunny Garden cung cấp hàng trăm  biệt thự đa dạng , nhưng vẫn đảm bảo tính mỹ quan tổng thể.

Nguồn: datvanghanoi.info

Xem thêm

Ngổn ngang khu nhà ở tái định cư Vĩnh Hoàng - Hà Nội

Dự án Khu nhà ở Vĩnh Hoàng được xây dựng tại phường Hoàng Văn Thụ và phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội, do CTCP Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội làm chủ đầu tư. Mục tiêu là xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của Dự án khớp nối với hạ tầng kỹ thuật các khu vực lân cận, đồng thời góp phần cải tạo môi trường, cảnh quan khu vực văn minh, hiện đại.

Theo chủ đầu tư, tiến độ bàn giao các khu chưng cư vào tháng 2/2015, tuy nhiên hiện đã sang tháng 5/2015, hiện trạng công trình tại dự án vẫn còn ngổn ngang vật liệu xây dựng và một số hạng mục công trình vẫn chưa hoàn thiện.

Nằm ngay cạnh toà chung cư đã hoàn thiện là điểm tập kết vật liệu xây dựng và khu trộn bê tông khiến cảnh quanh xung quanh toà nhà bị ô nhiễm bụi, tiếng ồn, vỉa hè và mặt đường bắt đầu xuống cấp

Chủ đầu tư đã hoàn thành phần lớn các hạng mục của dự án, nhưng các toà nhà gần như chưa có người dân về ở, mặc dù theo tiến độ, dự án phải đi vào hoạt động từ tháng 2/2015

Nên tầng 1 được thiết kế làm trung tâm thương mại, dịch vụ cho cư dân toà nhà vẫn trống trơn

Tương tự là tầng hầm cho việc để xe cũng không được sử dụng

Khu biệt thự, nhà liền kề của dự án cũng mới xong phần thô do phần lớn người mua là những nhà đầu tư

Hiện những nhà đầu tư này đang tìm cách để đẩy hàng

Thỉnh thoảng mới có căn liền kề được chủ nhân hoàn thiện và dọn về sinh sống

Bảng thông tin hướng dẫn chi tiết về dự án Khu nhà ở Vĩnh Hoàng, phía dưới là một bãi rác

Theo datvanghanoi.info

Xem thêm

600 triệu mua nhà liền kề: Chuyện không tưởng ở Hà Nội

Giá chỉ 600 triệu đồng/căn hộ liền kề, chỉ với 35 triệu sở hữu ngay 1 căn hộ, chỉ cần 200 triệu tiền mặt là có nhà... những băng rôn quảng cáo nhà đất treo đầy đường với những lời có cánh nhưng khi hỏi, người mua giật mình vì từ quảng cáo tới thực tế là quá xa.

Từ đầu năm tới nay, hoạt động quảng cáo, rao vặt, tiếp thị nhà đất tăng mạnh. Điều này có thể thấy hàng loạt băng rôn, tờ rơi treo dọc các con đường từ ngoại ô vào trung tâm thành phố. Trong đó, giá BĐS được quảng cáo với mức rẻ khiến không ít người mua giật mình.

Đơn cử như một dự án chung cư ở khu vực Hoài Đức 45 triệu đồng là mua được nhà, mặc dù vậy, khi tìm hiểu, đây chỉ là mức giá đưa ra ban đầu. Để được sở hữu một căn hộ ở đây, người mua phải đóng thêm số tiền khoảng vài trăm triệu.


Chưa kể, trên thị trường còn xuất hiện, hiện tượng quảng cáo thấp hơn giá thực tế để gây chú ý người mua sau đó dùng các kỹ sảo khiến khách hàng phải chấp nhận mức giá đắt đỏ.

Bên cạnh đó, hiện tượng giá chênh quay trở lại đang đẩy phân khúc nhà giá rẻ lên cao.

Có thể nói, việc quảng cáo một đằng thực tế một nẻo sẽ dẫn tới mất niềm tin của người mua nhà. Mặc dù thị trường đang có những dấu hiệu khởi sắc nhưng việc làm ăn không minh bạch sẽ tạo điều kiện cho bong bóng BĐS sớm quay trở lại.

Quảng cáo gây sốc tại một dự án ở Nam An Khánh

Một dự án cao cấp ở nội đô thì mời chào chỉ 200 triệu đồng

Hay chỉ 800 triệu đồng/căn

900 triệu căn hộ đẹp nhất khu đô thị


Căn hộ đầy đủ nội thất cao cấp giá 1,5 tỷ đồng

Ngay cả biệt thự hoành tráng cũng chỉ 10 triệu đồng/m2

Nhà xây xong cũng chỉ 13,triệu đồng/m2

Nhà liền kề cũng giá hơn nửa tỷ đồng

Bên cạnh giá hấp dẫn, các quảng cáo còn đưa ra lời đường mật dụ dỗ khách hàng

Chương trình hỗ trợ cho vay hấp dẫn

Hầu hết các dự án đều đưa gói 30.000 tỷ vào để thu hút khách hàng

Ưu đãi cho vay

Theo datvanghanoi.info

Xem thêm

Nhà siêu mỏng “tái xuất” trên con đường đắt nhất Thủ đô

Bốn tháng sau khi thông xe tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, rất nhiều ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo liên tiếp mọc lên, có hộ dân còn rao bán một mảnh đất với diện tích chỉ 1,7 mét vuông.

 

Sau khi giải phóng mặt bằng, những ngôi nhà siêu mỏng được dịp ‘mọc lên’ liên tiếp trên con đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Theo quy định từ năm 2006 của UBND Hà Nội, lô đất có diện tích nhỏ hơn 15m2, chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3m không được phép xây dựng. (Ảnh: Minh Sơn/Vietnam+)

Cá biệt có dẻo đất chỉ rộng 1m2 nhưng chủ nhân của nó vẫn không chịu giải phóng mà

Có những căn nhà chỉ rộng từ 0,5 – 1 mét cũng được xây lên và rao bán. Một người dân chia sẻ

Thửa đất 1,7 m2 của ông Nguyễn Phương Châm là chút ít còn lại của diện tích 60,2 m2 trước khi mở đường thế nhưng ông vẫn kiến quyết rao bán với giá hàng trăm triệu đồng. (Ảnh: Minh Sơn/Vietnam+)

Ngoài những căn nhà siêu mỏng, nhà siêu méo cũng được dịp mọc lên. Căn nhà hình ngũ giác này được chủ nhân quây kín lại để chuẩn bị xây mới. (Ảnh: Minh Sơn/Vietnam+)

Sau hơn 4 tháng đưa vào sử dụng, hệ thống vỉa hè, đường ống thoát nước vẫn đang tiếp tục thi công bừa bộn. Một số đoạn vỉa hè hoàn thiện, nhưng rất thấp so với nền của những ngôi nhà. (Ảnh: Minh Sơn/Vietnam+)

Nhiều người dân ở ngoài mặt đường phải bắc thang để vào nhà, còn người dân trong ngõ phải dựng tạm cầu gỗ để đi vào. (Ảnh: Minh Sơn/Vietnam+)

Các hộ dân quanh đầy đều phải xây bậc cao để tiện đi lại. (Ảnh: Minh Sơn/Vietnam+)

Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài được mệnh danh là “con đường đắt nhất Thủ đô” với tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng/km. (Ảnh: Minh Sơn/Vietnam+)

Nguồn: datvanghanoi.info

Xem thêm