Cận cảnh Dự án CT4 Vimeco có tiền chênh “hàng trăm triệu đồng”

Dự án CT4 Vimeco do CTCP Vimeco (công ty con do Tổng công ty Vinaconex sở hữu 51% - tính đến thời điểm 12/1/2015) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại Lô H1, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội với 39 tầng, gồm 400 căn hộ. Công trình khởi công vào tháng 11/2014, dự kiến sẽ bàn giao vào quý IV/2018. Hiện công trình đang triển khai phần móng.

Từ đầu năm 2015, thông tin rao bán các suất ngoại giao tại dự án ồ ạt xuất hiện trên thị trường. Giá chào bán trong hợp đồng góp vốn 24 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT, 2% phí bảo trì. Sau khi có được suất, các khách hàng không có nhu cầu đã đem các suất này chào bán ra thị trường với mức chênh "cắt cổ" lên đến 350 triệu đồng/căn hộ, thậm chí có suất được rao bán với giá chênh 400 triệu đồng/căn hộ.

Như vậy, nếu cộng cả tiền chênh, giá bán dự án CT4 Vimeco sẽ được xác lập mức mới 27 - 29 triệu đồng/m2. Thêm nữa, nếu cộng cả 10% thuế VAT, 2% phí bảo trì thì giá bán khoảng 30 - 32 triệu đồng/m2. Mức giá dự án này được cho là không hề thấp khi thời điểm bàn giao nhà kéo dài đến năm 2018.


Nếu Vimeco bán hết quỹ nhà 20% sẽ huy động được từ 50 - 60 tỷ đồng thì ước tính, các khách hàng bán suất "hợp đồng góp vốn" cũng kiếm được khoảng 25 - 30 tỷ đồng tiền chênh.

Việc huy động vốn góp không quá 20% khi dự án chưa đủ điều kiện làm hợp đồng mua bán là đúng quy định, nhưng việc căn hộ Dự án CT4 sau đó được bán ra thị trường với tiền chênh lên tới 350 triệu đồng/căn khiến nhiều cổ đông của Vimeco thấy “xót ruột” và đặt câu hỏi, số tiền chênh quá lớn này về túi của ai?

Mới đây, truyền thông cũng đưa tin tại ĐHCĐ thường niên của CTCP Vimeco vừa được tổ chức tại Hà Nội, ông Trần Tuấn Anh, Giám đốc Công ty cho biết, Vimeco đã thực hiện việc huy động vốn tại dự án chung cư CT4 Vimeco và ưu tiên cho những cổ đông hiện hữu của Công ty được tham gia góp vốn. Trong đó, phía Tổng công ty Vinaconex chiếm 51% cổ phần, 1 cổ đông khác là Công ty An Quý Hưng chiếm 13,5%. Như vậy, nhiều khả năng đa số các suất ngoại giao góp vốn đều là cổ đông nội bộ của Vimeco hoặc công ty mẹ Vinaconex.

Dưới đây là một số hình ảnh tại dự án do phóng viên mới ghi nhận.

Dự án CT4 Vimeco được xây dựng tại Lô H1, phường Trung Hòa, là trung tâm của quận Cầu Giấy (Hà Nội). có quy mô 5.668 m2, bao gồm 1 tòa tháp 39 tầng

Hiện tại, công trình mới đang triển khai phần móng nhưng các suất “ngoại giao” đã được chào bán tràn lan   
Máy móc và vật liệu xây dựng ngồn ngang tại công trình

Phần móng và tầng hầm đang được đẩy nhanh tiến độ

Phần đất tầng hầm vẫn còn đang chất đống, chờ được chuyển đi để công trình tiếp tục hoàn thiện khu vực tầng hầm dưới mặt đất 

Tại công trình mới chỉ có máy móc làm việc mà chưa có công nhân thi công các hạng mục khác, liệu công trình có kịp “về đich” theo đúng tiến độ 

Dự án mới chỉ đang được chủ đầu tư làm tường vây xung quanh dự án, tuy nhiên, trên thị trường vài tháng nay, lượng căn hộ suất ngoại giao đã được chào bán rất nhiều trên thị trường

Theo datvanghanoi.info

Xem thêm

Khu đô thị Sunny Garden City

Tổng quan dự án:

• Tên chính thức: Sunny Garden City
• Địa điểm: Sài Sơn, Quốc Oai, Hà Nội.
• Địa chỉ:Lô đất N1 + N3 khu đô thị Quốc Oai, Hà Nội
• Quy mô:24.4 ha
• Tổng mức đầu tư:1300 Tỷ VNĐ
• Khởi công:2007
• Dự kiến hoàn thành:2012
• Chủ đầu tư:Công ty CP Đầu tư C.E.O,   
  

Vị trí dự án:

Sunny Garden City nằm sát đại lộ Thăng Long, cách chùa Thầy chưa đầy 800m, cách Trung tâm hội nghị Quốc gia 16km, cách trung tâm Hà Nội 20 phút xe hơi

Với đường giao thông thông thoáng và tiện lợi, Sunny là sự lựa chọn hoàn hảo để khách hàng tận hưởng cuộc sống thoải mái sau những giờ làm việc căng thẳng.

Tiện ích dự án:

Phối cảnh tổng thể dự án

Dịch vụ
- Bể bơi người lớn và trẻ em
- Sân vận động thể thao
- Khu vực tổ chức sự kiện ngoài trời
- Công viên cây xanh
- Khu tản bộ
- Khu mua sắm tiện lợi

Không gian tươi mát
Sunny Garden với khẩu hiệu " Miền Xanh thịnh Vượng",
Hệ thống cây xanh trong khu đô thị, kết hợp cảnh quan tươi mát xung quanh dự án, sẽ đem lại cho khách hàng không gian sống trong lành và thoải mái, gần gũi với thiên nhiên.

Thiết kế sang trọng, thân thiện
Những thiết kế thân thiện, công năng phù hợp nhằm thỏa mãn nhu cầu khắt khe về một không gian sống đẳng cấp.
Mỗi buổi sáng thức dậy, mở toang rèm cửa, bước ra ban công đón nắng, hít căng bầu không khí trong lành tại khu đô thị sinh thái hiện đại Sunny Garden.

Hạng mục công trình:
* Biệt thự nhà vườn:
Các căn biệt thự nhà vườn được xây dựng tại những khu vị trí đẹp nhất trong khu đô thị Sunny.
Với diện tích : từ 300 đến 521 m2  , cung cấp đầy đủ công năng của một căn biệt thự như bể bơi, sân vườn, gara.

* Nhà ở XH Bamboo Garden

Tọa lạc tại Sài Sơn, Quốc Oai, Hà Nội; nằm trên trục đường Đại Lộ Thăng Long; cách khu di tích lịch sử Chùa Thầy 800m; cách trung tâm hội nghị quốc gia 14km và chỉ mất vài phút di chuyển tới khu vui chơi Thiên đường Bảo Sơn, Bamboo Garden được đánh giá là một trong những dự án nhà ở xã hội có vị trí thuận tiện nhất hiện nay. Chỉ với số tiền từ 420 – 600 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ đầy đủ tiện ích tại Bamboo.

Bamboo Garden có diện tích 10.528m², được xây dựng tại ô đất CC1 trong khuôn viên dự án Khu đô thị Sunny Garden City do Công ty Cổ phần  Tập đoàn C.E.O làm chủ đầu tư. Theo đó, Bamboo sẽ được hưởng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và các tiện ích của khu đô thị cao cấp này, bao gồm: nhà trẻ, trường học; trung tâm thương mại; trung tâm thể thao và giải trí; bãi đỗ xe công cộng lớn; diện tích cây xanh hài hòa... Đặc biệt, cư dân sinh sống tại Sunny Garden City nói chung sẽ có riêng một tuyến xe bus nối liền khu đô thị tới các điểm trong nội thành, giúp cho việc đi lại của cư dân được thuận tiện và nhanh chóng hơn.

Bamboo Garden được thừa hưởng toàn bộ hệ thống hạ tầng đồng bộ của Khu đô thị cao cấp Sunny Garden City

Khu nhà ở xã hội Bamboo Garden bao gồm 2 tòa chung cư, mỗi tòa cao 9 tầng với các căn hộ có diện tích dao động từ 48m² đến 66m²; thiết kế khoa học, thân thiện với môi trường, mỗi căn hộ đều được bố trí đầy đủ các công năng như: phòng khách, phòng ăn, 02 phòng ngủ, khu vực bếp, vệ sinh; hệ thống thang máy đạt tiêu chuẩn với số lượng 06 thang máy/01 tòa; có thể đáp ứng nhu cầu nhà ở của 432 hộ với sức chứa hơn 850 người. Sự đa dạng về diện tích tạo điều kiện cho người mua thuộc diện thu nhập thấp có nhiều cơ hội lựa chọn hơn.

Phối cảnh tổng thể Bamboo Garden

Cư dân sống tại Bamboo Garden không chỉ được hưởng chung các tiện ích của Khu đô thị Sunny Garden City mà còn có riêng khu dịch vụ thương mại, nhà hàng, siêu thị mini tại tầng 1 và khu công viên cây xanh, sân chơi, khu thể thao chung nằm giữa 2 tòa chung cư.

Khu công viên cây xanh, sân chơi, khu thể thao chung nằm giữa 2 tòa

Khu thương mại, nhà hàng, siêu thị mini


Mặt bằng điển hình khu căn hộ Bamboo Garden

Dự án được từ quý IV năm 2013, dự kiến hoàn thành xong phần thô vào quý IV năm 2015, đến  đầu năm 2016 có thể đón cư dân vào sinh sống.

Nằm trong chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 của Thủ tướng Chính phủ, mục tiêu phát triển nhà ở cho người nghèo, thực hiện mục tiêu vì con người là điểm có ý nghĩa xã hội vô cùng to lớn. Xây dựng dự án nhà ở xã hội Bamboo, CEOGROUP mong muốn góp phần thực hiện tốt chiến lược nói trên của Thủ tướng Chính phủ, giúp cho những người có thu nhập trung bình và thấp thực hiện ước vọng an cư tại Hà Nội. Chủ đầu tư cam kết tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất về mặt thủ tục pháp lý, tư vấn, hỗ trợ vay vốn để khách hàng có thể nhanh chóng lựa chọn và sở hữu căn hộ mong muốn. Khách hàng mua căn hộ tại dự án Bamboo Garden sẽ được hỗ trợ để tiếp cận gói vay 30 nghìn tỷ của Chính phủ cùng nhiều ưu đãi khác từ Chủ đầu tư.
* Biệt thự song lập:

Thiết kế hài hòa và hiện đại, các căn biệt thự song lập tạo được không gian tiện nghi và thoải mái để khách hàng tận hưởng cuộc sống.

Với nhiều lựa chọn về diện tích các căn hộ khác nhau, Sunny Garden cung cấp hàng trăm  biệt thự đa dạng , nhưng vẫn đảm bảo tính mỹ quan tổng thể.

Nguồn: datvanghanoi.info

Xem thêm

Ngổn ngang khu nhà ở tái định cư Vĩnh Hoàng - Hà Nội

Dự án Khu nhà ở Vĩnh Hoàng được xây dựng tại phường Hoàng Văn Thụ và phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội, do CTCP Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội làm chủ đầu tư. Mục tiêu là xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của Dự án khớp nối với hạ tầng kỹ thuật các khu vực lân cận, đồng thời góp phần cải tạo môi trường, cảnh quan khu vực văn minh, hiện đại.

Theo chủ đầu tư, tiến độ bàn giao các khu chưng cư vào tháng 2/2015, tuy nhiên hiện đã sang tháng 5/2015, hiện trạng công trình tại dự án vẫn còn ngổn ngang vật liệu xây dựng và một số hạng mục công trình vẫn chưa hoàn thiện.

Nằm ngay cạnh toà chung cư đã hoàn thiện là điểm tập kết vật liệu xây dựng và khu trộn bê tông khiến cảnh quanh xung quanh toà nhà bị ô nhiễm bụi, tiếng ồn, vỉa hè và mặt đường bắt đầu xuống cấp

Chủ đầu tư đã hoàn thành phần lớn các hạng mục của dự án, nhưng các toà nhà gần như chưa có người dân về ở, mặc dù theo tiến độ, dự án phải đi vào hoạt động từ tháng 2/2015

Nên tầng 1 được thiết kế làm trung tâm thương mại, dịch vụ cho cư dân toà nhà vẫn trống trơn

Tương tự là tầng hầm cho việc để xe cũng không được sử dụng

Khu biệt thự, nhà liền kề của dự án cũng mới xong phần thô do phần lớn người mua là những nhà đầu tư

Hiện những nhà đầu tư này đang tìm cách để đẩy hàng

Thỉnh thoảng mới có căn liền kề được chủ nhân hoàn thiện và dọn về sinh sống

Bảng thông tin hướng dẫn chi tiết về dự án Khu nhà ở Vĩnh Hoàng, phía dưới là một bãi rác

Theo datvanghanoi.info

Xem thêm

600 triệu mua nhà liền kề: Chuyện không tưởng ở Hà Nội

Giá chỉ 600 triệu đồng/căn hộ liền kề, chỉ với 35 triệu sở hữu ngay 1 căn hộ, chỉ cần 200 triệu tiền mặt là có nhà... những băng rôn quảng cáo nhà đất treo đầy đường với những lời có cánh nhưng khi hỏi, người mua giật mình vì từ quảng cáo tới thực tế là quá xa.

Từ đầu năm tới nay, hoạt động quảng cáo, rao vặt, tiếp thị nhà đất tăng mạnh. Điều này có thể thấy hàng loạt băng rôn, tờ rơi treo dọc các con đường từ ngoại ô vào trung tâm thành phố. Trong đó, giá BĐS được quảng cáo với mức rẻ khiến không ít người mua giật mình.

Đơn cử như một dự án chung cư ở khu vực Hoài Đức 45 triệu đồng là mua được nhà, mặc dù vậy, khi tìm hiểu, đây chỉ là mức giá đưa ra ban đầu. Để được sở hữu một căn hộ ở đây, người mua phải đóng thêm số tiền khoảng vài trăm triệu.


Chưa kể, trên thị trường còn xuất hiện, hiện tượng quảng cáo thấp hơn giá thực tế để gây chú ý người mua sau đó dùng các kỹ sảo khiến khách hàng phải chấp nhận mức giá đắt đỏ.

Bên cạnh đó, hiện tượng giá chênh quay trở lại đang đẩy phân khúc nhà giá rẻ lên cao.

Có thể nói, việc quảng cáo một đằng thực tế một nẻo sẽ dẫn tới mất niềm tin của người mua nhà. Mặc dù thị trường đang có những dấu hiệu khởi sắc nhưng việc làm ăn không minh bạch sẽ tạo điều kiện cho bong bóng BĐS sớm quay trở lại.

Quảng cáo gây sốc tại một dự án ở Nam An Khánh

Một dự án cao cấp ở nội đô thì mời chào chỉ 200 triệu đồng

Hay chỉ 800 triệu đồng/căn

900 triệu căn hộ đẹp nhất khu đô thị


Căn hộ đầy đủ nội thất cao cấp giá 1,5 tỷ đồng

Ngay cả biệt thự hoành tráng cũng chỉ 10 triệu đồng/m2

Nhà xây xong cũng chỉ 13,triệu đồng/m2

Nhà liền kề cũng giá hơn nửa tỷ đồng

Bên cạnh giá hấp dẫn, các quảng cáo còn đưa ra lời đường mật dụ dỗ khách hàng

Chương trình hỗ trợ cho vay hấp dẫn

Hầu hết các dự án đều đưa gói 30.000 tỷ vào để thu hút khách hàng

Ưu đãi cho vay

Theo datvanghanoi.info

Xem thêm

Nhà siêu mỏng “tái xuất” trên con đường đắt nhất Thủ đô

Bốn tháng sau khi thông xe tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, rất nhiều ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo liên tiếp mọc lên, có hộ dân còn rao bán một mảnh đất với diện tích chỉ 1,7 mét vuông.

 

Sau khi giải phóng mặt bằng, những ngôi nhà siêu mỏng được dịp ‘mọc lên’ liên tiếp trên con đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Theo quy định từ năm 2006 của UBND Hà Nội, lô đất có diện tích nhỏ hơn 15m2, chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3m không được phép xây dựng. (Ảnh: Minh Sơn/Vietnam+)

Cá biệt có dẻo đất chỉ rộng 1m2 nhưng chủ nhân của nó vẫn không chịu giải phóng mà

Có những căn nhà chỉ rộng từ 0,5 – 1 mét cũng được xây lên và rao bán. Một người dân chia sẻ

Thửa đất 1,7 m2 của ông Nguyễn Phương Châm là chút ít còn lại của diện tích 60,2 m2 trước khi mở đường thế nhưng ông vẫn kiến quyết rao bán với giá hàng trăm triệu đồng. (Ảnh: Minh Sơn/Vietnam+)

Ngoài những căn nhà siêu mỏng, nhà siêu méo cũng được dịp mọc lên. Căn nhà hình ngũ giác này được chủ nhân quây kín lại để chuẩn bị xây mới. (Ảnh: Minh Sơn/Vietnam+)

Sau hơn 4 tháng đưa vào sử dụng, hệ thống vỉa hè, đường ống thoát nước vẫn đang tiếp tục thi công bừa bộn. Một số đoạn vỉa hè hoàn thiện, nhưng rất thấp so với nền của những ngôi nhà. (Ảnh: Minh Sơn/Vietnam+)

Nhiều người dân ở ngoài mặt đường phải bắc thang để vào nhà, còn người dân trong ngõ phải dựng tạm cầu gỗ để đi vào. (Ảnh: Minh Sơn/Vietnam+)

Các hộ dân quanh đầy đều phải xây bậc cao để tiện đi lại. (Ảnh: Minh Sơn/Vietnam+)

Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài được mệnh danh là “con đường đắt nhất Thủ đô” với tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng/km. (Ảnh: Minh Sơn/Vietnam+)

Nguồn: datvanghanoi.info

Xem thêm

Nhiều khu đất vàng ven Hồ Tây bị bỏ“hoang phí”

Được xem là khu vực đắc địa ở trung tâm Hà Nội, nhưng quận Tây Hồ hiện đang tồn tại hàng loạt khu đất diện tích từ vài ngàn đến cả chục ngàn mét vuông do các đại gia đấu giá quyền sử dụng đất rồi để hoang nhiều năm nay. Hàng loạt ô đất Dl, D3, D5, D6, D7 và D9 trong khu đấu giá quyền sử dụng đất tại 2 phường Phú Thượng và Xuân La, quận Tây Hồ được UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 từ tháng 5/2004, nhưng hiện vẫn để cỏ mọc.

Những vườn đào đã được chia thành từng lô có rào chắn, nhưng không rõ đến khi nào các dự án mới được triển khai

Lô đất này chỉ cách đường Lạc Long Quân khoảng 100m, hạ tầng đường xá đã hoàn thiện, nhưng đã nhiều năm không có dự án nào triển khai

Dự án Tây Hồ Tây có tổng diện tích 207,6héc-ta, thuộc địa giới hành chính phường Xuân La (quận Tây Hồ), phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy), xã Xuân Đỉnh và xã Cổ Nhuế (huyện Từ Liêm) được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những dự án “nóng” tại Hà Nội

Dự kiến, dự án được hình thành và đưa vào sử dụng năm 2016 sẽ góp phần hiện đại hóa Thủ đô, là biểu tượng của mối quan hệ hợp tác giữa Hàn Quốc và Việt Nam

Tuy nhiên, dự án đã chậm tiến độ nhiều năm do những lý do khác nhau, nhiều dự án thành phần trong khu đô thị này mới chỉ xong tầng hầm 

Do Dự án Khu đô thị mới Tây Hồ Tâychậm tiến độ, nên vỉa hè đường Lạc Long Quân (công trình chào mừng 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội) cũng bị ảnh hưởng, cỏ mọc um tùm

Những vườn đào ở phường Phú Thượng sẽ “biến mất” để nhường chỗ cho Dự án UDIC Westlake

Những vườn đào đã được chia thành từng lô có rào chắn, nhưng không rõ đến khi nào các dự án mới được triển khai

Theo datvanghanoi.info

Xem thêm

Chung cư Gemek Tower

Chung cư Gemek Tower được thiết kế hợp lý, hài hòa, để đạt hiệu quả cao nhất trong sử dụng không gian căn hộ. Toàn bộ tầng 1 đến tầng 4 là trung tâm thương mại, Tầng 5 là khu chăm sóc sức khỏe, hệ thống bể bơi 4 mùa trong nhà cao cấp. Từ tầng 6 đến tầng 34 là khu căn hộ, các căn hộ được thiết kế rộng rãi, thoáng mát, không gian được sử dụng tối đa do hệ thống giầm, cột được thiết kể khéo léo vào trong tường ngăn, cùng với 14 tháng máy tốc độ cao và hệ thống sảnh chờ lên căn hộ rộng rãi, thoáng mát sẽ  giúp cho việc di chuyển thuận tiện thoải mái.

Thông tin dự án:

• Tên dự án: Tòa nhà hỗn hợp HH2
• Tên thương mại: Gemek Tower
• Vị trí: Lô A44-HH2, Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn – Geleximco, huyện Hoài Đức, Hà Nội
• Đồng chủ đầu tư:    

- Công ty Cổ phần XNK Tổng hợp Hà Nội (GELEXIMCO)
- Công ty Cổ phần BĐS Mê Kông (MekongLand)

• Đơn vị tư vấn thiết kế:

- Công ty Inros Lacker AG                     
- Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Việt Nam (CDC)

• Tổng diện tích đất: 8,295m2
• Diện tích xây dựng: 4,790 m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 156,792 m2
• Tổng diện tích sàn sử dụng: 137,892 m2
• Mật độ xây dựng toàn dự án: 60%
• Hệ số sử dụng đất: 16.26 lần
• Số tầng: 34 tầng và 02 tầng hầm
• Tiến độ dự án: Quý II năm 2014 đến Quý II năm 2016.

Phối cảnh dự án Tòa nhà hỗn hợp HH2 - Gemek Tower

- Công trình chất lượng: Trên cơ sở đề cao tính bền vững của công trình, Tại Gemek Tower từ việc lựa chọn nhà thầu thi công uy tín, những vật liệu cao cấp, công nghệ xây dựng tiên tiến… đều được tuân thủ theo một quy trình nghiêm ngặt nhằm đảm bảo cho công trình có chất lượng tốt nhất. Hệ thống cửa sổ, vách kính, đá ốp, trần và sơn chất lượng cao… những điều đó sẽ đem đến cho gia đình bạn một sự yên tâm tuyệt đối.

- Cuộc sống an toàn – bình yên:

- Tại Gemek Tower, ngoài hệ thống 8 thang bộ thoát hiểm và 14 thang máy tốc độ cao, mỗi căn hộ đều có khả năng chống cháy tiêu chuẩn đủ thời gian chờ cứu hộ trong trường hợp có sự cố. Đặc biệt đội ngũ bảo vệ cùng với hệ thống camera giám sát 24/24, đảm bảo cho cuộc sống hạnh phúc của gia đình bạn được trọn vẹn.

- Sống tại Gemek Tower bạn có cảm giác như mọi thứ bạn cần đang hiện diện trong nhà bạn. Bạn có thể rẻn luyện sức khỏe tại các sân Tennis, GYM, hệ thống đường đi dạo sạch đẹp. Cũng tại đây, hệ thống  trung tâm thương mại sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm của bạn cùng người thân. Trung tâm y tế, giáo dục đón chờ sẵn sàng phục vụ mọi yêu cầu của gia đình bạn chất lượng cao nhất.

- Thiết kế tối ưu: Gemek Tower được thiết kế hợp lý, hài hòa, để đạt hiệu quả cao nhất trong sử dụng không gian căn hộ. Toàn bộ tầng 1 đến tầng 4 là trung tâm thương mại, Tầng 5 là khu chăm sóc sức khỏe, hệ thống bể bơi bốn mùa trong nhà cao cấp. Từ tầng 6 đến tầng 34 là khu căn hộ, các căn hộ được thiết kế rộng rãi, thoáng mát, không gian được sử dụng tối đa do hệ thống giầm, cột được thiết kể khéo léo vào trong tường ngăn, cùng với 14 tháng máy tốc độ cao, cùng với hệ thống sảnh chờ lên căn hộ rộng rãi, thoáng mát sẽ  giúp cho việc di chuyển thuận tiện thoải mái.

Vị trí:

Dự án cùng các dự án Khu đô thị mới như : Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Vườn Cam, Xuân Phương, Dương Nội, Văn Khê, An Hưng, Vân Canh… Tạo thành vùng đô thị vệ tinh của Thủ đô.

Vị trí dự án chung cư Gemek Tower

 - Tổ hợp chung cư Gemek Tower  nằm tại vị trí ngay cổng vào khu đô thị Geleximco, cách nút giao giữa Đại Lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn 50m, cách Big C chỉ 4km, Trung tâm hội nghị Quốc Gia 4km, Trường THPT Amsterdam 4,5 km...

- Xung quanh là các khu đô thị vệ tinh phát triển bậc nhất Thành phố Hà Nội như: Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Vườn Cam, Vân Canh, Xuân Phương, Dương Nội, An Hưng, Văn Khê,... đây được coi là thành phố mới phía Tây Thủ Đô, kết nối thuận tiện cách trung tâm thành phố chỉ 10p đi xe

- Với việc quy hoạch các khu du lịch, vui chơi giải trí phía Tây Hà Nội như: Sân Golf Đồng Mô, Suối Hai, Làng văn hóa các dân tộc Việt Nam, khu du lịch sinh thái Ngọc Liệp, khu công nghệ cao Hòa Lạc, Đại Học Quốc Gia Hà Nội cùng sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và tiện ích, hạ tầng hàng đầu khu vực thì chung cư Gemek Tower hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng, vừa có thể làm địa điểm kinh doanh, vừa có thể làm nơi an cư, thư giãn của cả gia đình bạn.

Dự án cách
- Trung tâm Hội nghị Quốc Gia    : 4km
- Khu thể thao Mỹ Đình               : 4km
- Siêu thị BigC Thăng Long         : 4,5km
- ĐTM Trung Hoà Nhân Chính     : 4,5km
- 10 phút xe chạy từ khách sạn Deawoo

Sơ đồ liên kết vùng dự án chung cư Gemek Tower

Tiện ích:

Gemek Tower có hệ thống tiện ích rất hiện đại, đa dạng đáp ứng được những nhu cầu cơ bản nhất cho toàn bộ cư dân ở đây. Từ những nhu yếu phẩm như : Bãi gửi xe cao cấp, siêu thị, trung tâm thương mại mua sắm, nhà trẻ mầm non.....cho đến những tiện ích giải trí như rạp chiếu phim, bể bơi, gym, spa....đều là những thương hiệu lớn ở Việt Nam, đảm bảo sẽ mang lại cho cư dân sinh sống ở đây sự đầy đủ, vui vẻ, hạnh phúc.

Gemek Tower luôn nhận thức được rằng sản phẩm mà Chung cư Hà Nội này mang lại cho cư dân nơi đây không chỉ là một căn hộ tiện nghi, sang trọng mà còn bao gồm cả những tiện ích đi kèm để mang lại cho các bạn một cảm giác thoải mái, vui vẻ, ....và tự hào vì đã là cư dân sống tại đây.

Điều đầu tiên mà dự án HH2 mang lại cho cư dân nơi đây là một khu để xe vô cùng rộng rãi. Với 2 tầng hầm diện tích 14,628m2 - một diện tích rất rông - để ô tô và 1 tầng lửng để xe máy thì không những đủ cung cấp một khoảng không gian rộng lớn cho toàn bộ cư dân nơi đây sinh sống mà còn đủ cho toàn bộ một lượng khách hàng lớn đến với Gemek Tower để mua sắm, ăn uống, giải trí..... Trước đây đã có rất nhiều dự án xây dựng cao tầng nhưng lại chỉ làm 1 tầng hầm, có dự án còn không có tầng hầm, hầu như cư dân ở đây đều phải để xe ô tô, xe máy ở ngoài trời. Với điều kiện thời tiết như ở Hà Nội luôn ẩm ướt, có đủ cả mùa hè nóng bức, mùa mưa, mùa đông lạnh giá thì chắc chắn xe ô tô, xe máy cũng sẽ bị hao mòn đi đáng kể. Chính vì thế nơi để xe là điều mà Gemek Tower phải chú trọng đến đầu tiên trong các tiện ích của dự án.

Điểm khác biệt mà dự án Gemek Tower có được chính là việc sở hữu 21 thang máy tốc độ cao cho toàn bộ 2 tòa nhà, 14 thang máy sẽ dành riêng cho khu căn hộ chung cư không sử dụng chung với khối đế trung tâm thương mại, giải trí. Bên cạnh đó, Gemek Tower sở hữu hệ thống nước nỏng tổng cho toàn bộ tòa nhà, cư dân nơi đây sẽ được sử dụng nước nóng miễn phí (đơn giá được tính như nước sinh hoạt bình thường), tiết kiệm được tối đa chi phí lắp đặt bình nước nóng hay tiền diện trong quá trình sử dụng. Hiện nay ở Hà Nội thì đây là một trong những số ít các dự án sở hữu hệ thống nước nỏng tổng hiện đại này.

Khi bước vào tầng 1 của tòa nhà thì đầu tiên ở chính giữa là một sảnh chờ rộng rãi, trần cao, lát gạch cao cấp sẽ mang lại cho các bạn một cảm giác hãnh diện, tự hào. Ngoài ra thì ở ngay tầng 1 sẽ có 1 khu dành cho phòng giao dịch ngân hàng. Phòng giao dịch ngân hàng sẽ phục vụ cho toàn bộ cư dân dự án và cư dân xung quanh khu vực Nam An Khánh.

Tiếp đến tầng 2 chắc chắn các bạn sẽ vô cùng thích thú bởi đây chính là trung tâm thương mại mua sắm, dịch vụ y tế và nhà trẻ mầm non. Với trung tâm thương mại mua sắm thì Gemek Tower sẽ xây dựng để phân khu theo từng chủ đề khác nhau như : Thời trang, mỹ phẩm, trung tâm điện máy,....để đáp ứng toàn bộ các nhu cầu về mua sắm của cư dân nơi đây. Đồng thời Phòng khám đa khoa và nhà trẻ mầm non cũng sẽ ở tầng 2 để phục vụ cho các hộ gia đình có người già, trẻ nhỏ cần được chăm sóc thường xuyên.

Siêu thị cao cấp với đầy đủ các loại hàng hóa nhu yếu phẩm

Tầng 3 được Gemek Tower dành riêng một khu rộng rãi để mở ra tiện ích siêu thị. Siêu thị ở đây sẽ không chỉ có những sản phẩm đóng gói mà sẽ còn có bao gồm cả các thực phẩm thường ngày như thịt, rau,.....để cư dân nơi đây có thể dễ đàng mua sắm một cách tiện lợi, không cần phải đi ra khỏi nơi ở để có thể đi chợ hàng ngày. Ngoài siêu thị ra thì sẽ có thêm một vài cửa hàng cũng bán chuyên đề về thực phẩm cũng được đặt ở tầng 3 để phong phú thêm sự lựa chọn.

Tầng 4 của dự án được dành hoàn toàn cho khu ẩm thực, các nhà hàng ăn uống, các quán cafe, Bar-Lounge,.... Khu vực này sẽ phục vụ cho toàn bộ các cư dân có nhu cầu thay đổi khẩu vị sau những ngày ăn cơm tại nhà, hoặc tổ chức những buổi tiệc, sự kiện theo những chủ đề khác nhau. Thậm chí dành cho riêng giới trẻ có 1 hệ thống cafe trẻ trung, Bar-Lounge hiện đại, sang trọng chắc chắn sẽ làm hài lòng tất cả lứa tuổi từ thanh niên cho đến trung tuổi.

Tầng cuối cùng của khối đế là tầng 5 - Trung tâm giải trí của cả dự án. Một điểm mạnh của dự án là hiện tại Gemek Tower đã quyết định đầu tư không gian để mở tiện ích rạp chiếu phim. Rạp chiếu phim ở Hà Nội dù đã có nhiều những vẫn không phục vụ đủ với lượng cầu của giới trẻ. Đây là một trong những tiện ích được giới trẻ quan tâm nhiều nhất trong thời gian gần đây. Ngoài ra, còn có bể bơi 4 mùa trong nhà đáp ứng nhu cầu của những ngày hè nóng bức, cư dân không phải cất công đi tận đâu xa cả, các bạn chỉ cần đi thang máy xuống là đã có thể được bơi thỏa thích trong chính khu căn hộ của mình rồi. Khu vui chơi trẻ em cũng được đặt ở tầng 5 để phụ huynh có thể cho con em chúng ta hoạt động thể thao, hoạt động trí tuệ giúp ích cho sự phát triển của trẻ. Hai khu vực được đặt cạnh nhau là Gym và Spa nhằm mục đích chăm sóc sức khỏe sau những ngày dài hoạt động mệt mỏi nơi công sở.

Đằng sau dự án là khuôn viên vườn hoa, cây xanh rất rộng, thoáng mát. Xen kẽ giữa các vườn hoa là những con đường lát đá rất đẹp, bố trí ghế đá...để cho người dân nơi đây có thể đi bộ, ngắm cảnh, tận hưởng không khí trong lành.

Cuối cùng một trong những sự khác biệt lớn nhất của dự án là Gemek Tower sẽ dành tầng thượng để sinh hoạt tâm linh. Toàn bộ việc lễ thờ, cúng bái....sẽ được cư dân hoạt động ở trên này để luôn giữ được sự linh thiêng, uy nghi, tôn kính nơi đây.

Cùng nhìn lại tất cả các tiện ích, chắc hẳn các bạn sẽ nhận ra chất lượng và giá trị của dự án Gemek Tower sẽ sánh ngang với các dự án khu căn hộ phức hợp chất lượng cao tuy nhiên số tiền mà các bạn chi ra để sở hữu một căn hộ ở nơi đây thì rất hợp lý và có đến 70% các căn hộ có thể đủ điều kiện để tham gia vay gói 30,000 tỷ của chính phủ.

Mặt bằng tổng thể:

Chung cư Gemek Tower được chia thành 2 tòa tháp A và B. Mỗi tòa tháp cao 34 tầng, trong đó từ tầng 1-5 bố trí trung tâm thương mại, từ tầng 6-34 dành cho căn hộ chung cư.

Mặt bằng tổng thể chung cư Gemek Tower

Trung tâm thương mại GEMEK TOWER có diện tích 25.000 m2 bao gồm siêu thị, cửa hàng, nhà hàng, khu ăn uống…
Đặc biệt tòa nhà còn thiết kế 2 sảnh chờ lên đến 200m2, với quầy lễ tân, dịch vụ an ninh, thư báo hoạt động 24/24h.

Tầng 5 của chung cư Gemek tower là bể bơi thông minh và cũng là nơi sinh hoạt cho trẻ em

Từ tầng 6 đến tầng 34 là 25 tầng căn hộ chung cư, Các căn hộ ở hai tòa tháp đều được thiết kế để đón ánh sáng nhiều nhất và tận hưởng được toàn bộ không khí thiên nhiên vào nhà.
+ Tòa A: gồm các căn hộ có diện tích 64 – 69 – 70 – 73 – 74 – 87 – 89 – 104m2
+ Tòa B: gồm các căn hộ với các loại diện tích 59 – 64 – 69 – 70 – 74 – 81 – 85 – 89m2

Mặt bằng các căn hộ điển hình Chung cư Gemek Tower

Chi tiết căn hộ Tòa A:

Căn hộ số 01	Căn hộ số 02
Căn hộ số 03	Căn hộ số 04
Căn hộ số 05	Căn hộ số 06
Căn hộ số 07	Căn hộ số 08
Căn hộ số 09	Căn hộ số 10 - 11
Căn hộ số 12	Căn hộ số 13
Căn hộ số 14	Căn hộ số 15
Căn hộ số 16	Căn hộ số 17
Căn hộ số 18	Căn hộ số 19 - 20 - 21
Căn hộ số 22	Căn hộ số 23
Căn hộ số 24	Căn hộ số 25

Chi tiết căn hộ Tòa B:

Căn hộ số 01	Căn hộ số 02
Căn hộ số 03	Căn hộ số 04
Căn hộ số 05	Căn hộ số 06
Căn hộ số 07	Căn hộ số 08
Căn hộ số 09	Căn hộ số 10
Căn hộ số 11	Căn hộ số 12
Căn hộ số 13	Căn hộ số 14
Căn hộ số 15	Căn hộ số 16
Căn hộ số 17	Căn hộ số 18
Căn hộ số 19

TIẾN ĐỘ VÀ GIÁ BÁN CHUNG CƯ GEMEK TOWER
Tiến độ đóng tiền GEMEK TOWER được chia thành 7 đợt sẽ giúp giảm gánh nặng về tài chính cho khách hàng mua căn hộ:

• Đơt 1: 15% GTHĐ
• Đợt 2: 10% Khi xong tầng 5
• Đợt 3: 20% Khi xong tầng 10
• Đợt 4: 15% khi xong thô tầng 12
• Đợt 5: 15 % khi xong thô tầng 24
• Đợt 6: 10% khi xong thô
• Đợt 7: 12 % khi bàn giao căn hộ

Nguồn: datvanghanoi.info

Xem thêm