Ám ảnh đất vàng: Dự án dở dang, hai sếp lớn đi tù

Đất vàng long lanh

Đến nay có lẽ khó có khu đất nào đẹp hơn 13,23 ha được quy hoạch xây dựng công viên hồ điều hòa Nhân Chính, dự án được đánh giá nằm ở vị trí "đất vàng," mặt tiền giáp với đường Hoàng Minh Giám, giao cắt giữa quận Thanh Xuân và quận Cầu Giấy.

Đây được xác định là công viên rất quan trọng trong tạo cảnh quan cho khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Hà Nội, phục vụ nhu cầu thư giãn, giải trí của hàng vạn cư dân. Khi hoàn thành và đi vào hoạt động, công viên sẽ trở thành lá phổi mới nữa của Thủ đô, góp phần cải thiện môi trường và đời sống sinh hoạt của nhân dân.

Được biết, dự án có tổng vốn đầu tư 2.596 tỷ, trong đó phần vốn xây dựng các công trình công cộng và GPMB khoảng 150 tỷ. Công ty CP Tập đoàn Vina Megastar (thuộc Tập đoàn Megastar) được UBND Thành phố giao là chủ đầu tư dự án vào năm 2008, đến năm 2011 Thành phố cũng đã phê duyệt quy hoạch 1/500 dự án này.

Dự án được quảng cáo cách đây không lâu.

Theo đó, tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch là 132.356m2 bao gồm: phần thứ nhất là công trình ngầm 5 tầng xây dựng trên diện tích khoảng 3,5ha phục vụ vui chơi giải trí dịch vụ thương mại; phần thứ hai là công viên và công trình vui chơi giải trí dịch vụ công cộng trên mặt đất.

Trái với vẻ hoành tráng trên giấy, thì tới nay Dự án Công viên Hồ điều hòa Nhân Chính vẫn chỉ là bãi đất trống, tường rào bao quanh. Từ đầu năm 2014 đến nay, Dự án Công viên hồ điều hòa Nhân Chính xuất hiện nhiều bãi trông giữ xe và sân bóng đá mini cho thuê.

Số phận long đong

Chủ đầu tư dự án là Công ty Vina Megastar đã nhiều lần rậm rịch khởi công tuy nhiên năm năm qua, đơn vị mới chỉ xây dựng được một hàng tường bao phía đường Hoàng Minh Giám, còn lại chưa triển khai xây dựng thêm được hạng mục nào. Sau khi chủ tịch công ty này bị bắt, dự án “đóng băng”, đây là dấu chấm hết cho Megastar không còn đủ khả năng đầu tư tiếp tục vào dự án này.

Đầu năm 2013, UBND thành phố Hà Nội đã chính thức thu hồi dự án từ Vina Megastar với lý do đơn vị này không chịu triển khai dự án.

Công viên vẫn là bãi đất trống

Ngày 13/5/2013, Ocean Group đã có văn bản gửi Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo, bày tỏ muốn đầu tư dự án thay cho Megastar. Ocean Group cho biết, Tập đoàn Đại Dương và liên danh Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thăng Long (Ocean Group nắm 70%) và Vinaconex đang hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án StarCity Centre, đề xuất Thành phố giao làm chủ đầu tư dự án này.

Đồng thời cho phép tiếp quản việc thực hiện các thủ tục từ Megastar như điều chỉnh lại quy hoạch tổng mặt bằng,…Nếu được chấp thuận, Ocean Group dự kiến sẽ khởi công vào 10/10/2013.

Tuy nhiên, chưa được chấp thuận thì một lần nữa ông chủ của Ocean cũng đã vướng vòng lao lý do các hoạt động kinh doanh. Tuy không liên quan tới dự án nhưng dường như khả năng Ocean Group đầu tư vào công viên là không thể.

Sau khi chủ đầu tư Megastar và Ocean Group “gãy cánh”, dự án công viên được sử dụng tạm thời vào mục đích cho thuê làm sân bóng chỗ đỗ xe để tránh tình trạng đất vàng bỏ hoang lãng phí. Gần đây nhất, Hà Nội đã có động thái tái khởi động dự án bằng việc công bố sẽ khởi công vào quý 3/2015 theo hình thức BT.

Có thể n nói, dự án công viên quy mô lớn của Hà Nội có số phận khá long đong. Người dân thủ đô đang chờ một chủ đầu tư mới thực sự có đủ khả năng. Còn các dự án bên cạnh cũng đang nóng lòng vì đây là một trong những tiện ích gia tăng thêm giá trị BĐS của mình.

Trong khi các dự án xung quanh đi vào hoạt động khá lâu thì công viên vẫn im lìm

Cỏ hoang mọc um tùm bên tường rào

Một phần dự án trở thành bãi trông xe

Biển quảng cáo trông xe

Sân bóng mini

Bãi rửa xe

Hình ảnh nhà sập xệ

Bên ngoài công viên thành bãi rác thải

Đường lầy lội bên cạnh dự án

Theo datvanghanoi

Xem thêm

Hình ảnh rợn người trong loạt biệt thự Hoa Phượng bỏ hoang

Hàng trăm biệt thự bị bỏ hoang sau khu vui chơi giải trí Thiên đường Bảo Sơn, huyện Hoài Đức, Hà Nội khiến ai vào đây cũng có cảm giác rợn người, e ngại.

Phía sau công viên Thiên đường Bảo Sơn, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội là khu biệt thự Hoa Phượng với hàng trăm biệt thự sừng sững. Tuy nhiên, khi đến khu biệt thự này có thể thấy ngay cảnh hoang tàn, vắng vẻ. Trong ảnh là tấm bảng giới thiệu dự án đã bị gỉ sét theo thời gian.

Những ngôi biệt thự đã xây xong phần thô mọc lên hoành tráng.

Song, cả khu biệt thự rộng lớn này lại không một bóng người, tạo nên quang cảnh hoang vắng, ảm đạm rợn người.

Cận cảnh những biệt thự đang bị nắng gió và thời gian tấn công.

Thi thoảng có một số biệt thự đã được hoàn tất nhưng gia chủ vẫn chưa dọn đến ở.

Còn lại phần lớn đều đang xếp hàng dài đợi gia chủ sửa sang, hoàn thiện.

Cỏ hoang mọc khắp nơi ở khu biệt thự tiền tỷ này, từ chân biệt thự...

...đến mọc trên trần nhà...

... len lỏi cả vào mọi ngóc ngách.

Không gian tù đọng khiến cỏ dại tự chết khô.

Lối vào cũng bị quây kín như muốn cô lập khu biệt thự bị bỏ hoang này.

Nhiều ngôi biệt thự đang xây dựng đã bị bỏ dở giữa chừng, không biết đến bao giờ mới được khởi công lại.

Theo datvanghanoi

Xem thêm

Soi tiến độ loạt dự án nội đô được lợi từ hạ tầng Hà Nội

Những dự án bất động sản quanh các trục đường như Trường Chinh, Trần Phú kéo dài,...có xu hướng tăng giá nhờ đường được thông xe.

Chung cư Capital Garden

Dự án Capital Garden tọa lạc tại số 102 Trường Chinh, quận Đống Đa, Hà Nội do Tập đoàn Kinh Đô làm chủ đầu tư. Dự án gồm 2 tòa tháp với khu Trung tâm thương mại và văn phòng từ tầng 1 tới tầng 3. Khu căn hộ chung cư cao cấp từ tầng 4 đến 21. Giữa hai khối này là tầng kỹ thuật và tầng cây xanh.

Công trình được khởi công vào năm 2011 và dự kiến sẽ bàn giao vào cuối năm 2015. Hiện tại dự án đang trong quát trình xây dựng phần thân.

Dự án nằm trong ngõ 102 đường Trường Chinh


Do nằm ở quận trung tâm nên hạ tầng xung quanh dự án khá đầy đủ với bệnh viện, trường học, bến xe

Siêu thị điện máy cách dự án chừng 300m

Từ chung cư Capital Garden đi đến Công Viên Thống Nhất khoảng 2km

Đường Trường Chinh đoạn đi vào dự án

Hiện tuyến đường Trường Chinh đang được triển khai mở rộng với bề mặt được mở rộng lên tới 53,5m.

Ngõ đi vào khu chung cư


Ngõ 102 đoạn ngay dưới chân dự án

Toàn cảnh công trình đang triển khai phần thân

Khu vực xung quanh dự án


Trường mầm non Phương Mai vừa được xây mới ngay dưới chân dự án

Theo cam kết của chủ đầu tư các căn hộ tại đây sẽ được bàn giao vào cuối năm nay

Trong năm 2014 giá bán căn hộ dự án này chỉ dao động khoảng 23-24 triệu đồng/m2 với gói bàn giao nội thất cơ bản

Hiện nay giá dự án đã tăng lên mức khoảng 27-28 triệu đồng/m2, thậm chí có căn đẹp còn được giao dịch ở mức giá gần 30 triệu đồng/m2

Tuyến đường Trường Chinh mở rộng và công trình đang dần hoàn thiện là nguyên nhân chính đẩy giá căn hộ tăng

Dự án căn hộ cao cấp Discovery Complex 2

Chung cư Discovery Complex 2 tọa lạc tại số 67 Trần Phú kéo dài - Ba Đình- Hà Nội do Tập đoàn Kinh Đô TCI Group làm chủ đầu tư. Dự án là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư cao cấp. Dự án với 17 tầng cao và 4 tầng hầm. Trong đó, 5 tầng dành cho trung tâm thương mại, 8 tầng văn phòng cho thuê và khối căn hộ cao cấp.

Công trình được khởi công vào năm 2010 và dự kiến bàn giao vào tháng 12 năm nay. Hiện tại, công trình đang thi công phần thân.

Nằm tại số 8B Lê Trực, dự án tọa lạc tại trung tâm quận Ba Đình, vị trí vàng của Hà Nội

Discovery Complex 2 nằm trong tam giác hai công viên lớn là Công viên Bách Thảo, Công viên Lê Nin và Sân vận động Hàng Đẫy.

Dự án có tầm nhìn khá thoáng về phía Hồ Tây và Quảng tường Ba Đình


Dự án gần ngay Văn miếu Quốc Tử Giám

Trường mầm non 1-6 cách khu chung cư chưa đầy 1km

Khu dân cư ngay sát dự án

Đường Trần Phú kéo dài nối thẳng ra đường Kim Mã vừa được hoàn thiện giúp giao thông ở khu vực công trình trở nên thông thoáng hơn.

Toàn cảnh công trình đang thi công

Với vị trí đắc địa các căn hộ ở đây có giá khoảng trên 70 triệu đồng/m2

Dù có giá khá cao nhưng ông Trần Quang Nam,giám đốc kinh doanh công  ty cổ phần May Lê Trực cho biết “khi tuyến đường Trần Phú – Kim Mã đã hoàn thành đã có khá đông khách hàng quan tâm, giao dịch hỏi mua căn hộ tại dự án này.”

Theo datvanghanoi.info

Xem thêm